РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 12 мая 2023 года
Дело № 2-336/2023
55RS0038-01-2023-000278-62
Резолютивная часть решения оглашена 12.05.2023 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.05.2023 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Лозовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, которым просит признать за ним право собственности в порядке наследования на часть жилого дома расположенную по адресу <адрес>.
В обоснование доводов иска сослался на то, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес> было предоставлено истцу ФИО1 и его супруге ЛМИ совхозом «Память Мельникова», 26.12.1994 г. был заключен договор приватизации, и зарегистрирован в Администрации Николаевского сельского поселения. В 2006 году истец и его супруга зарегистрировали свои права на земельный участок на котором расположено указанное жилое помещение. Сведения в отношении жилого помещения в ЕГРН внесены в 2012 году как на «часть жилого дома», на основании технического паспорта от 18.07.2006 г. Договор приватизации и технический паспорт составлены в отношении «части жилого дома». По данным ЕГРН на кадастровом учете состоят: жилой дом и две части жилого дома. <ДД.ММ.ГГГГ> супруга истца ЛМИ умерла. После ее смерти открылось наследство заключающееся в ее доле в праве на часть жилого дома и земельный участок. 04.10.2022 г. нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, при этом в отношении части жилого дома было отказано ввиду наличия дописок в договоре приватизации, и истцу рекомендовано обратиться в суд. Спора в отношении объекта недвижимости не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требование не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании 26.12.1994 года между совхозом «Память Мельникова» и ЛМИ, ФИО1 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, последним была передана часть жилого дома расположенная по адресу <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Администрации Николаевского сельского совета 26.12.1994 г.
Согласно справки Администрации Николаевского сельского поселения от 10.03.2023 г. часть жилого дома расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ЛМИ на основании договора от 26.12.1994 г. Указанная часть жилого дома ранее имела адрес <адрес>, в соответствии с Распоряжением главы администрации Николаевского сельского поселения № 27-р от 06.07.2006 г. присвоен адрес <адрес>.
Согласно справки БУОО «Омский центр КО и ТД» от 07.02.2023 г. сведения о зарегистрированных правах на часть строения по адресу <адрес>, отсутствуют.
Согласно технического паспорта на часть жилого дома расположенного по адресу <адрес> по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, общая площадь жилого помещения составляет 53,5 кв.м., собственниками являются ЛМИ, ФИО1
Согласно выписки ЕГРН от 31.10.2022 г., жилом дом расположенный по адресу <адрес> имеет площадь 106,3 кв.м., кадастровый <№>.
Согласно выписки ЕГРН от 06.02.2023 г., жилое помещение – часть жилого дома расположенная по адресу <адрес> имеет площадь 53,5 кв.м., кадастровый <№>.
Согласно выписки ЕГРН от 03.11.2022 г., жилое помещение – часть жилого дома расположенная по адресу <адрес> пом.2Ч имеет площадь 52,8 кв.м., кадастровый <№>.
Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ЛМИ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно свидетельства о заключении брака МГ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 и ЯМИ <ДД.ММ.ГГГГ> заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО1.
Согласно справки Администрации Николаевского сельского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> ЛМИ по день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> проживала по адресу <адрес>. Совместно с ней прожитвал муж ФИО1
Согласно выписки из ЕГРН от 05.10.2022 г. земельный участок расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый <№>, площадью 435 кв.м. находится в собственности ФИО1
Из наследственного дела № 193/2022 от 09.08.2022 г. после смерти ЛМИ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 09.08.2022 г. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его супруги ЛМИ <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Судом установлено, что приватизация жилого помещения расположенного по адресу <адрес> была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность ФИО1 и ЛМИ
Истец ФИО1 после смерти наследодателя ЛМИ является наследником ее имущества, в том числе в отношении доли указанного жилого помещения, распоряжается наследственным имуществом, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на часть жилого дома расположенную по адресу <адрес>.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..., право собственности на часть жилого дома общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов