Дело № 2-1840/2022

44RS0002-01-2022-001882-36

44RS0002-01-2022-002505-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,

при секретаре Павловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Костромское отделение № к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и по иску ПАО «Территориальная генерирующая компания №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Костромское отделение № обратилось в суд с иском к наследнику ФИО3 – ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании с ФИО1 и иных надлежащих ответчиков в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в размере 876 549,80 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 23 965,50 руб., а также об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью 40,9 кв.м, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 869 145,30 руб.

Требования мотивированы тем, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от dd/mm/yy выдало ФИО3 и ФИО1 кредит в сумме 820 000 руб. на срок 200 месяцев под 9,1% годовых. Кредит выдан на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью 40,9 кв.м. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов (далее – условия кредитного договора) погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами. По условиям кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно). Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 876 549,80 руб., в том числе: просроченный основной долг – 799 751,59 руб., просроченные проценты – 54 397,14 руб., договорная неустойка – 21 334,74 руб., неустойка за просроченный основной долг – 255,90 руб., неустойка за просроченные проценты – 810,43 руб. В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных обязательств. Согласно отчету об оценке стоимость заложенного имущества составляет 965 717,00 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 869 145,30 руб. dd/mm/yy заемщик умер. В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты в отношении наследства ФИО3 заведено наследственное дело №. Согласно информации, имеющейся у банка, предполагаемым наследником является ФИО1 Заемщик не был включен в Программу коллективного добровольного страхования жизни и здоровья заемщиков банка.

Также в суд обратилось ПАО «Территориальная генерирующая компания №» с иском о взыскании с наследников умершего ФИО3 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 4 821,85 руб., а также расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что ПАО «Территориальная генерирующая компания №» осуществляет поставку тепловой энергии, в том числе для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения гражданам, проживающим в многоквартирных и частных домах. Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» ФИО3 был зарегистрирован по адресу: ... dd/mm/yy по dd/mm/yy и снят с регистрационного учета в связи со смертью. Сведений о том, кто является наследником недвижимого имущества (квартиры) после смерти ФИО3 у истца нет. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО УК «ЖКХ № 1». На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от dd/mm/yy было принято решение о внесении платы за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию. В соответствии со ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По оплате коммунальной услуги за потребленную тепловую энергию по спорному объекту недвижимости образовалась задолженность.

К участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены наследники ФИО3 – ФИО2 и ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус ФИО4

Протокольным определением суда от dd/mm/yy гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство под №.

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте рассмотрение дела извещены надлежащим образом. От представителей ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» и ПАО Сбербанк имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчики об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от dd/mm/yy выдало ФИО3 и ФИО1 кредит в сумме 820 000 руб. на срок 200 месяцев под 9,1% годовых.

Кредит выдан на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый №, общей площадью 40,9 кв.м.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов (далее – условия кредитного договора) погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

По условиям кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с п. 11 индивидуальных условий кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 876 549,80 руб., в том числе: просроченный основной долг – 799 751,59 руб., просроченные проценты – 54 397,14 руб., договорная неустойка – 21 334,74 руб., неустойка за просроченный основной долг – 255,90 руб., неустойка за просроченные проценты – 810,43 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела видно, что ФИО3 на праве общей долевой собственности (22/74 доли в праве) принадлежала квартира с кадастровым номером 44:27:040329:19, площадью 73,6 кв.м, расположенная по адресу: ....

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖКХ № 1».

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от dd/mm/yy было принято решение о внесении платы за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

По указанному выше жилому помещению образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 4 821,85 руб., что подтверждается историей начислений и платежей по лицевому счету, открытому на имя ФИО3

Представленные истцами расчеты задолженности судом проверены и признаны правильными. Иного расчета, а также доказательств, подтверждающих оплату в большем размере, чем учтено истцами, ответчиками не представлено.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО3 dd/mm/yy умер.

После его смерти нотариусом по нотариальному округу город Кострома и Костромскому району ФИО4 заведено наследственное дело №.

Наследниками ФИО3 по закону являются его супруга ФИО1 и сын ФИО2, которые в установленном порядке и срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

Иных наследников ФИО3 не установлено.

Сведений о выдаче наследникам свидетельств о праве на наследство в материалах наследственного дела не имеется.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что наследственное имущество состоит:

- из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (квартира являлась общей совместной собственностью супругов П-вых, соответственно ? доли в праве на нее принадлежит ФИО1, являющейся созаемщиком по заключенному с ПАО Сбербанк кредитному договору);

- 22/74 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...;

- автомобиля «ВАЗ-11113», VIN: №, 1999 года выпуска;

- денежных средств в сумме 222,24 руб., находящихся на счете в Банке ВТБ (ПАО).

По делу по ходатайству представителя ПАО Сбербанк назначена судебная оценочная экспертиза с целью определения рыночной стоимости наследственного имущества на момент открытия наследства, производство которой поручено эксперту ИП ФИО5

В соответствии с заключением эксперта от dd/mm/yy № рыночная стоимость автомобиля «ВАЗ-11113», VIN: №, 1999 года выпуска, по состоянию на dd/mm/yy составляет 23 625 руб.; рыночная стоимость 22/74 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по состоянию на dd/mm/yy – 260 192 руб.; рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., по состоянию на dd/mm/yy – 1 160 626 руб.

Оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется, заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Эксперт, проводивший экспертизу, имеет высшее образование и длительный стаж работы в экспертных учреждениях, неоднократно повышал квалификацию.

Выводы эксперта сделаны на основе исследования материалов дела и полностью соответствуют поставленным судом вопросам, не вызывая сомнений в их правильности и обоснованности. Каких-либо обоснованных возражений относительно проведенного судебного исследования не заявлено.

Таким образом, заключение судебного эксперта может быть положено в основу судебного решения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся задолженность по кредитному договору от dd/mm/yy №, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО1, в силу п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ является совместным долгом супругов П-вых, следовательно, ? доли в данной задолженности в размере 438 274,90 руб. подлежит возложению на ответчика ФИО1, а ? доли задолженности, вошедшей в наследственную массу после смерти ФИО3, - на его наследников и 438 274,90 руб. подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пределах стоимости наследственного имущества.

Также солидарно в пределах стоимости наследственного имущества с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания №» подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 4 821,85 руб.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, то есть нарушении, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку со стороны заемщиков существенно нарушены условия договора по неоднократному непогашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 450 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для расторжения заключенного между сторонами кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статья 340 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от dd/mm/yy № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчика по кредитному договору не исполнены, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено.

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога – квартиры по адресу: г, Кострома, ... на момент заключения договора определена в размере 869 145,30 руб. (90% от стоимости квартиры 965 717 руб., указанной в отчете об оценке № ООО «Эксперт-Оценка-Кострома» по состоянию на dd/mm/yy).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела имеется заключение судебного эксперта об оценке рыночной стоимости указанной квартиры на более поздний период.

С учетом положений ст. 54 Федерального закона ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд считает возможным установить начальную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости объекта, определенной согласно судебному экспертному заключению, считая данную стоимость более отвечающей интересам сторон.

Исходя из этого, начальная продажная стоимость квартиры составит 928 500,80 руб. руб. (1 160 626 * 80%).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные ПАО Сбербанк и ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в определенном судом порядке в полном объеме. При этом излишне уплаченная ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» при подаче иска государственная пошлина в сумме 101,38 руб. подлежит возврату данному истцу из бюджета на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Также ПАО Сбербанк заявлено о возмещении расходов на судебную экспертизу в сумме 26 000 руб., несение которых документально подтверждено.

Исходя из того, что судебная экспертиза была назначена по оценке наследственного имущества, указанные расходы банка подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Костромское отделение №, к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от dd/mm/yy №, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору от dd/mm/yy № в размере 438 274,90 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору от dd/mm/yy № в пределах стоимости наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего dd/mm/yy, в размере 438 274,90 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, площадью 40,9 кв.м, расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость заложенного имущества в размере 928 500,80 руб.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 982,75 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 982,75 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 26 000 руб.

В удовлетворении требований об установлении иной начальной стоимости заложенного имущества ПАО Сбербанк отказать.

Исковые требования ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в пределах стоимости наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего dd/mm/yy, в размере 4 821,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего взыскать 5 221,85 руб.

Обязать УФНС России по Костромской области возвратить ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» государственную пошлину в размере 101,38 руб., излишне оплаченную по платежному поручению от dd/mm/yy №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Королева

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2022 года я Ю.П. Королева