УИД 59RS0004-01-2023-001653-64

Дело № 2-2669/2023 Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г.Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рожковой И.П.,

при секретаре Баженовой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кирова 56» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Кирова 56» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья в размере 108 734,86 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 4 470,31 руб., пени в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, начиная с даты подачи настоящего иска по дату фактической оплаты суммы долга, судебных расходов (л.д. 3-8).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Кирова 56» является некоммерческой организацией, объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, создано решением общего собрания застройщиков ДД.ММ.ГГГГ для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения в установленных пределах общим имуществом в МКД. Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2020 год – <данные изъяты> с 1 кв.м. Протоколом № очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» многоквартирного <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2021 год (оставлен без изменения тариф 2020 года). Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2022 год – <данные изъяты> с 1 кв.м. Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова 56» от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет в банке, выбран владелец специального счета - ТСЖ «Кирова 56», утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома (на 2014 год - <данные изъяты>/кв.м). Размер взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «Кирова 56» в 2020-2023 годах (спорный период) соответствовал размеру установленных в Пермском крае взносов на капитальный ремонт, в том числе: за 2020 год – <данные изъяты>/кв.м, за 2021 год – <данные изъяты>/кв.м, за 2022 год – <данные изъяты>/кв.м, за 2023 год – <данные изъяты>/кв.м. ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 80,8 кв.м по адресу: <Адрес>, кадастровый №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ТСЖ «Кирова, 56» по внесению оплаты за коммунальные услуги составляет 113 205, 17, в том числе <данные изъяты> – плата за содержание и текущий ремонт, <данные изъяты> – оплата взносов на капитальный ремонт.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в удовлетворении ходатайства представителя об отложении судебного заседания отказано.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом заказной корреспонденцией по месту жительства (регистрации), конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения» (л.д.52, 53).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, суд расценивает действия ответчиков по неполучению юридически значимых сообщений по месту своей регистрации и жительства, как распоряжение своим правом на их получение и непосредственное участие в судебном заседании.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчикам почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями об их надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39, 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пункт 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» говорит о том, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

На основании ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>, находится в управлении Товарищества собственников жилья «Кирова 56», что сторонами не оспаривается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 (л.д.12-13, 42-43).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2020 год в размере <данные изъяты> с 1 кв.м (п. 5 протокола) (л.д. 17-19).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2021 год (оставлен без изменения тариф 2020 года) (л.д.20-21).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2022 год – <данные изъяты> с 1 кв.м (вопрос №) (л.д. 22-24).

Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова 56» от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет в банке, выбран владелец специального счета - ТСЖ «Кирова 56». Размер взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «Кирова 56» в 2020-2023 годах соответствовал размеру установленных в Пермском крае взносов на капитальный ремонт, в том числе: за 2020 год – <данные изъяты>/кв.м, за 2021 год – <данные изъяты>/кв.м, за 2022 год – <данные изъяты>/кв.м, за 2023 год – <данные изъяты>/кв.м.

Согласно расчету, представленному истцом, актам сверки взаимных расчетов, данным по финансово-лицевому счету по <Адрес> в <Адрес> задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, по взносам на капитальный ремонт - <данные изъяты> (л.д. 26-28, 29-30, 31, 32).

Доказательств оплаты задолженности либо свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых ко взысканию, ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

Из положений пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по взносам на капитальный ремонт - в размере <данные изъяты>

Требования истца о взыскании с ответчиков пени также являются обоснованными и полежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт, а также взносов на капитальный ремонт, требование истца о взыскании пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (согласно заявленным требованиям) по день фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Факт несения истцом указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.9).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу товарищества собственников жилья «Кирова 56» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья в размере 108 734, 86 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 4 470,31 руб., пени, в соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 464,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (И.П.Рожкова)