Дело № 2-812/2025 Решение в окончательной форме
УИД: 51RS0007-01-2025-001474-92 изготовлено 14 августа 2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 г. г. Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой А.А.,
при секретаре судебного заседания Зубакиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ администрации города Апатиты) об установлении факта заключения договора купли-продажи, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата>. умер его отец ФИО1. При жизни его отец в 2005 г. приобрёл у ФИО4 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который надлежащим образом при жизни не оформил.
С учётом уточнения заявленных требований просит включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу и признать за ним право собственности на указанное имущество.
Протокольным определением суда от 11 июля 2025 г. по делу в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия).
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, согласно заявлению просит дело рассмотреть в своё отсутствие, исковые требования с учётом их уточнения поддерживает.
Представитель КУИ администрации города Апатиты о времени и месте рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, согласно отзыву просит в удовлетворении иска к Комитету отказать, сообщает, что спорный гараж и земельный участок под ним в реестре муниципальной собственности не значится, договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный гараж, не заключался. Информацией о собственнике спорного гаражного бокса не располагает. Сведений о признании спорного гаража самовольной постройкой не имеется.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, просил о рассмотрении дела без его участия, ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования признал, подтвердил, что купил спорный гараж у ФИО2., затем продал его ФИО5 без оформления сделок купли-продажи в установленном порядке.
Представитель МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещён, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, представил отзыв, согласно которому спорный гараж в реестре федерального имущества не учитывается, документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, от нотариуса в адрес МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не поступали, в собственность Российской Федерации имущество не поступало, денежные средства со счетов не переводились, в связи с чем МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 г. предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 умер <дата> г.
Истец приходится сыном умершему, в установленном законом порядке принял наследство после смерти ФИО1., что подтверждается наследственным делом № <№>, согласно которому истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца.
Согласно материалам наследственного дела иных наследников, претендующих на наследство, не имеется, завещание не составлялось. Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража не выдавалось.
Таким образом, ФИО3 принял часть наследства в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.
В судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО1. открылось наследственное имущество в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который возникло у ФИО1. на основании сделки купли-продажи, заключенной с ФИО4, о чём представлена расписка от 1 мая 2005 г., и не было зарегистрировано наследодателем при его жизни, что подтверждается уведомлением межмуниципального отдела по г.Кировск и г. Апатиты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области об отсутствии сведений о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно техническому плану, год постройки гаража – 1986.
Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 12 от 28 июля 1983 г. организован кооператив № 4 по строительству и эксплуатации гаражей согласно списку кооператива, утверждён устав кооператива и кооперативу № 4 отведён земельный участок площадью 4,0 га в микрорайоне Апатиты-1 под строительство кооперативных гаражей.
Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации города Апатиты от 27 июня 2025 г. и архивной выписки, предоставленной ГОКУ ГАМО в г. Кировске от 4 июля 2025 г. следует, что ФИО2 значится в списочном составе владельцев гаражей в приложении к решению исполкома от 28 июля 1983 г. № 347.
Из представленной в дело расписки от 23 июля 1991 г. и доверенности от 23 июля 1991 г., выданной нотариусом, следует, что ФИО2 продал спорный гараж ФИО4, который последний продал ФИО5, о чём представлена расписка от 1 мая 2005 г.
Из доводов искового заявления в их совокупности с пояснениями истца в судебном заседании 11 июля 2025 г. следует, что ФИО1. при жизни владел и пользовался гаражом, как своим собственным, нёс бремя по его содержанию, указанное имущество не отчуждал и намерений таких не высказывал. Вместе с тем, при жизни он не успел оформить право собственности на объект недвижимости в установленном порядке. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергаются.
Указанные обстоятельства подтвердил ответчик ФИО4, который указал, что ФИО1. с момента покупки гаража в 2005 г. у него пользовался им по назначению, нёс расходы по содержанию, никто прав на спорный гараж за всё это время не предъявлял.
Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, суд установил, что ФИО1 владел и пользовался до своей смерти гаражом, расположенным по адресу: <адрес>
Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется и доводов в этой части от ответчиков не поступало.
При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования о включении гаража в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд считает, что признание за наследником права собственности на наследственное имущество также подлежит установлению судом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих прав собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке принял часть наследства умершего, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.
Определяя надлежащего ответчика, суд удовлетворяет иск, предъявленный к ФИО4 как к бывшему владельцу спорного объекта недвижимости. В удовлетворении иска, предъявленного к КУИ администрации города Апатиты, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (СНИЛС <№>) к ФИО4 (СНИЛС <№>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата> г.
Признать за ФИО3, <.....> в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: Мурманская <адрес>
Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Алексеева