Гражданское дело №...
54RS0№...-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Бендюковой Р.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки Сибирский Федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук (СФНЦА РАН) к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
представитель ФГБУН СФНЦА РАН обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого, уточнив исковые требования, указал, что ФГБУН СФНЦА РАН является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, общей площадью 70 222 кв.м. Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, собственник – Российская Федерация. После обследования данного земельного участка выявлен незаконный захват части данного участка со стороны соседнего земельного участка с кадастровым номером №... <адрес> <адрес>), собственником которого является ответчик ФИО3 <адрес> незаконного захвата составила примерно 298 кв.м, на данной части участка ответчик самовольно разместила забор и хозяйственную постройку.
Уточнив исковые требования, просит суд обязать ФИО3 освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес> в пределах характерных точек границ:
Номер точки
Координаты характерных точек объекта
Х
Y
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
путем демонтажа любых сооружений, принадлежащих ответчику, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта.
Взыскать с ФИО3 в пользу СФНЦА РАН судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО2, которая исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении по мотивам возражений на иск, согласно которым земельный участок истца неправильной формы, его границы расположены вдоль проезда к участку ответчика. Доступ к дороге, через которую можно выехать из частного сектора, осуществляется исключительно через участок истца. Подобное расположение участка мешает ответчику беспрепятственно пользоваться своей собственностью.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, является Российская Федерация, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №... от ДД.ММ.ГГГГ; в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Сибирский Федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук зарегистрировано постоянное (бессрочное) пользование указанным земельным участком (запись №... от ДД.ММ.ГГГГ). Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, микрорайон №..., квартал №..., <адрес>, является ФИО3, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №... от ДД.ММ.ГГГГ. Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Возражая против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, ответчик указывает, что земельный участок истца неправильной формы, его границы расположены вдоль проезда к участку ответчика, в связи с чем, у ответчика отсутствует возможность проезда к дороге общего пользования иначе, кроме как по участку, принадлежащему истцу.
Между тем, каких-либо доказательств указанным доводам не представлено, как и доказательств, подтверждающих правомерность использования земельного участка, принадлежащего истцу.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п. 2 ст. 76 ЗК РФ).
Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Пунктом 1 ст. 269 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).
В соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В подтверждение заявленных исковых требований истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО4, согласно которому в результате осмотра земельного участка с кадастровым номером №... был выявлен незаконный захват земельного участка собственником земельного участка с кадастровым номером №..., площадь захвата составила 298 кв.м.
Представителем ответчика также представлено заключение кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером №... по сведениям ЕГРН составляет 970 кв.м. Площадь фактического местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №... составила 1 268 кв.м. Расхождение значений площади земельного участка составляет 298 кв.м. На территории наложения фактически используемой части земельного участка с кадастровым номером №... и участка с кадастровым номером №... расположена хозяйственная постройка.
При исследовании представленных сторонами заключений суд пришел к выводу, что они соответствуют требованиям ГПК РФ о допустимости доказательств, соответствуют Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и нормам статьи 56 ГПК РФ.
Заключения кадастровых инженеров приняты судом в качестве надлежащих доказательств по делу, суд принимает выводы, изложенные в заключениях, поскольку они не противоречивы, дополняют друг друга.
Исходя из установленных обстоятельств дела, подтверждающих право постоянного бессрочного пользования истца - ФГБУН Сибирский Федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук (СФНЦА РАН) на земельный участок с кадастровым номером №..., часть которого самовольно занята ответчиком ФИО3, учитывая приведенные нормы права и позиции высших судебных инстанций, требование ФГБУН Сибирский Федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук (СФНЦА РАН) об освобождении земельного участка является правомерным.
Кроме того, судом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером №... находится хозяйственная постройка ответчика.
В связи с тем, что судом установлен факт незаконного пользования ответчиком частью земельного участка истца, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности по освобождению земельного участка истца от любых строений, сооружений, иного имущества истца. Ответчиком не представлено в материалы дела доказательств законности возведения хозяйственной постройки на части земельного участка, принадлежащего истцу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает ответчику срок для освобождения самовольно занятой части земельного участка истца в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК уплаченная государственная пошлина относится к судебным расходам.
Распределение судебных расходов между сторонами урегулировано ст. 98 указанного Кодекса, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).
Суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3 в пользу истца СФНЦА РАН подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина за подачу настоящего иска в суд в размере 6 000 руб.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
иск СФНЦА РАН удовлетворить.
Возложить на ФИО3 обязанность в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес> в пределах характерных точек:
Номер точки
Координаты характерных точек объекта
Х
Y
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
№...
Взыскать с ФИО3 в пользу Сибирского Федерального научного центра агробиотехнологий Российской академии наук (СФНЦА РАН) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись»
Секретарь с/з Р.А. Бендюкова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.