Решение по делу № 2-22/2023 от 09.01.2023 - о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств.

УИД 71RS0019-01-2022-001354-44

ЗаОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

9 января 2023 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Лобановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-22/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, АО «Энергия-1», АО «Суворовский рынок», Фонду капитального ремонта Тульской области, Тульскому филиалу ООО «МСК-НТ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, АО «Энергия-1», АО «Суворовский рынок», Фонду капитального ремонта Тульской области, Тульскому филиалу ООО «МСК-НТ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, обосновав его тем, что ФИО1 и ФИО2, на основании - договора дарения доли квартиры от 12.07.2018 и свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.2020, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей (<данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> доля ФИО2) в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Другим сособственником общей долевой собственности на вышеуказанную <адрес> является ФИО3, которому принадлежат <данные изъяты> доли данной квартиры. Между истцами и ответчиком ФИО3 не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В добровольном порядке достигнуть соглашения об уплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным.

На основании изложенного истцы просили суд: определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению, взносов на капремонт, обращение с ТКО по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> долей от общих платежей, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> долей от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», Фондом капитального ремонта Тульской области, АО «Суворовский рынок», Тульским филиалом ООО «МСК-НТ»; обязать АО «Энергия-1», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Суворовский рынок», Тульский филиал ООО «МСК-НТ» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, содержанию за жилое помещение, взносов на капремонт, обращение с ТКО по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 78273 рубля.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, возражений не представил, ходатайств не заявил.

Представители ответчиков АО «Энергия-1», Фонда капитального ремонта Тульской области, АО «Суворовский рынок», Тульского филиала ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке, возражений не представили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные по сути положения содержит ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч.4 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо оттого, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, а положения ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> доли); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> доля); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> доли) что подтверждается договором дарения доли квартиры от 12.07.2018, свидетельством о праве на наследство по закону от 12.03.2020, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2022, копией наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принадлежат <данные изъяты> доли данной квартиры, из которых <данные изъяты> доли получены им по наследству после смерти его отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и его право на них зарегистрировано в ЕГРН 05.03.2007 за №, а вторые <данные изъяты> доли получены им по наследству после смерти его бабушки ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но своё право собственности на эти доли ФИО3 до настоящего времени не зарегистрировал, однако принял данное наследство надлежащим образом, обратившись для этого к нотариусу Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО4

Согласно справке МКУ «Сервис» от 30.09.2022 в квартире по адресу: <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован.

В <адрес> ресурсоснабжающие организации предоставляют следующие услуги: АО «Энергия-1» - услуги по отоплению и горячему водоснабжению; АО «Суворовский рынок» - услуги по содержанию жилья и общедомового имущества; Фонд капитального ремонта Тульской области - услуги связанные капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома; Тульский филиал ООО «МСК-НТ» - услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как указывают истцы, с сентября 2019 (после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени всю оплату за жилое помещение за указанные выше услуги в <адрес> осуществляют только они, по достигнутому между ними, как членами одной семьи (мать и сын), соглашению, и задолженностей не имеют, что подтверждается приложенными к данному иску чеками и квитанциями об оплате. ФИО3 от всех оплат за принадлежащее ему на праве общей долевой собственности вышеуказанное жилое помещение полностью уклоняется, что существенно нарушает права и законные интересы истцов, а также приносит им материальный ущерб.

В ответ на обращения истцов в ресурсоснабжающие организации с просьбой о разделе лицевых счетов получены отказы.

Согласно представленным выпискам по лицевым счетам по адресу: <адрес>, ресурсоснабжающие организации производят учет и начисление платы за горячее водоснабжение, отопление, взнос на капремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание жилья. Данные услуги предоставляются непосредственно ресурсоснабжающими организациями АО «Энергия-1», АО «Суворовский рынок», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «МСК-НТ», АО «ОЕИРЦ» с выставлением абонентам платежных документов.

На основании установленных обстоятельств, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что требование истцов об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками является законным и обоснованным.

Основанием для заключения отдельного соглашения с собственником и выдачи отдельных платежных документов возникает, в данном случае, на основании вступившего в законную силу решения суда. Данное соглашение регулирует дальнейшие правоотношения между поставщиком коммунальных услуг и абонентом.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 и п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судом установлено, что за период с августа 2019 г. по сентябрь 2022 г. включительно, ФИО1 были выплачены полностью все платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> <адрес>, и текущей задолженности по ним не имеется, что подтверждается приложенными к данному иску чеками и квитанциями об оплате. Всего за указанный период ею оплачено по поступившим платежным квитанциям: в АО «Энергия-1» денежные средства в сумме 128216 руб., в АО «ОЕИРЦ» (за оказанные услуги АО «Суворовский рынок», Фонд капитального ремонта Тульской области, Тульский филиал общества с ограниченной ответственностью «МСК-НТ») денежные средства в сумме 47898 руб., а всего - 176114 руб.

Как указывает истец ФИО1, что от ФИО3 никаких денежных средств по оплате за принадлежащие ему <данные изъяты> доли ни ей, ни в указанные организации до настоящего времени не поступало. В связи с чем, у ФИО3 образовалась задолженность перед ФИО1, в размере <данные изъяты> долей от вышеуказанной полностью оплаченной ею денежной суммы - 78273 рубля.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, АО «Энергия-1», АО «Суворовский рынок», Фонду капитального ремонта Тульской области, Тульскому филиалу ООО «МСК-НТ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, АО «Энергия-1», АО «Суворовский рынок», Фонду капитального ремонта Тульской области, Тульскому филиалу ООО «МСК-НТ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению, взносов на капремонт, обращение с ТКО по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> долей от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», Фондом капитального ремонта Тульской области, АО «Суворовский рынок», Тульским филиалом ООО «МСК-НТ», и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> долей от общих платежей, начисленных АО «Энергия-1», Фондом капитального ремонта <адрес>, АО «Суворовский рынок», Тульским филиалом ООО «МСК-НТ».

Обязать АО «Энергия-1», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Суворовский рынок», Тульский филиал ООО «МСК-НТ» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, содержанию за жилое помещение, взносов на капремонт, обращение с ТКО по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, денежные средства в сумме 78273 (семьдесят восемь тысяч двести семьдесят три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 января 2023 г.

Судья

А.В. Стукалов