РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-671/2025

УИД 18RS0022-01-2025-001341-36

29 августа 2025 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Базиной Н.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СПК имени Кирова» о признании права собственности на квартиру

установил

ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «СПК имени Кирова» о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивирует тем, что он, ФИО1 в декабре 2013 года заключил с СПК им. Кирова договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого СПК им. Кирова продал, а он купил указанную квартиру, цена которой сторонами договора составляет 190 000 рублей. По указанному договору он со своей стороны выполнил условия, оплатил указанную стоимость. Претензий по оплате по договору СПК им. Кирова не имел, что отражено в акте приема-передачи квартиры. Сохранился чек-корешок от приходно-кассового ордера СПК им. Кирова № от 04.12.2013 года, подтверждающий оплату 190 000 рублей, основание приема денежных средств - по договору за квартиру. Надлежащим образом приобретенный объект недвижимости в регистрационных ведомствах не оформил - по незнанию. Проживает и зарегистрирован в спорной квартире с 1988 года. Все расходы, связанные с момента проживания в спорной квартире, оплачивает он. СПК им. Кирова преобразовано в ООО СПК им. Кирова. Документы по сделке купли-продажи спорной квартиры в ООО СПК им. Кирова не сохранены, на балансе ответчика квартира не состоит. Ответчик не является на регистрацию спорной квартиры. Просит признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 64,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО «СПК имени Кирова» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справке ООО «СПК имени Кирова» № от 31.07.2025 года, квартира по адресу: <адрес> не состоит на балансе ООО «СПК имени Кирова». Каких либо финансовых и иных документов по отчуждению указанной квартиры в архиве ООО «СПК имени Кирова» не имеется /<данные изъяты>/.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 04.12.2013 года, СПК имени Кирова продало ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> по цене в размере 190 000 руб., уплаченной в день подписания договора /<данные изъяты>/.

Согласно акта приема передачи квартиры от 04.12.2013 года, СПК имени Кирова передало ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> денежная сумма в размере 190 000 руб., уплачена в день подписания договора /<данные изъяты>/.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 04.12.2013 года, принято от ФИО1 сумма в размере 190 000 руб. по договору за квартиру /<данные изъяты>/.

Согласно информации из ЕГРН от 07.08.2025 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 64,1 кв. м., отсутствуют.

Согласно информации из ЕГРН от 07.08.2025 года, собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3300,0 кв. м., является ФИО1

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. По настоящему делу истец просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел у СПК имени Кирова жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сторонами сделки: продавцом – СПК имени Кирова и покупателем ФИО1 совершены действия, направленные на заключение договора купли-продажи, то есть стороны выразили свою волю на заключение договора купли-продажи указанного жилого помещения, фактически сторонами выполнены условия сделки по продаже квартиры, покупатель передал деньги за жилье, а продавец передал ему в собственность жилое помещение, в котором истец проживает в настоящее время.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2025 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова