Решение по делу № 2-2139/2024 от 29.01.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УИД № 71RS0001-01-2024-003713-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО3 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Иванова С.Н.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

с участием:

представителя истца АО НПО «Тяжпромарматура» по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО5,

помощника Алексинского межрайонного прокурора Тульской области Филиппова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-258/2025 по иску АО НПО «Тяжпромарматура» к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

АО НПО «Тяжпромарматура» обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что в собственности АО НПО «Тяжпромарматура» находится здание пожарного депо, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном здании находятся структурно обособленные жилые помещения – комнаты, которые ранее предоставлялись работникам предприятия. Истец заявил, что являясь собственником данного объекта недвижимости, несет финансовое бремя по его содержанию (осуществляет электроснабжение, снабжение жилищно-коммунальными услугами). Указал, что фактически между лицами, проживающими в указанных квартирах, и АО НПО «Тяжпромарматура» существуют отношения по найму жилых помещений, регулируемые в соответствии со ст.4 ЖК РФ, жилищным законодательством.

Истец заявил, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлялось ФИО5, работавшему в должности <данные изъяты> в АО НПО «Тяжпромарматура», на семью из двух человек. По соглашению членов семьи нанимателем жилого помещения выступал ФИО5 В качестве членов семьи нанимателя были вселены ФИО1 (сын) и ФИО2 (жена), которые впоследствии, а именно ДД.ММ.ГГГГ, снялись с регистрационного учёта. В настоящее время в указанном жилом помещении имеет регистрацию только ФИО5

Истец указал, что при проведении неоднократных комиссионных обследований жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, (с участием проживающих в нем граждан) установлено, что длительное время ответчик не проживает в закрепленном за ним жилом помещении. Истец полагал, что в связи с тем, что ответчик в трудовых отношениях с АО НПО «Тяжпромарматура» не состоит, то фактически договор найма жилого помещения в отношении него прекращен.

Дополнительно истец указал, что в целях добровольного урегулирования спора АО НПО «Тяжпромарматура» направило в адрес ФИО5 уведомление-претензию № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости снятия с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке, однако до настоящего времени ответ не получен.

Истец просил признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета; взыскать с ФИО5 в пользу АО НПО «Тяжпромарматура» расходы по оплате государственной пошлины для обращения в суд в размере 20 000 руб.

В судебном заседании:

Представитель истца АО НПО «Тяжпромарматура» по доверенности ФИО4 исковые требования уточнила, просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО5 в пользу АО НПО «Тяжпромарматура» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО5 действительно оплачивает коммунальные услуги в спорном жилом помещении, однако это не относится к существу спора.

Ответчик ФИО5 возражал против заявленных требований с учетом уточнений. Заявил, что социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> не было, так как договора социального найма с ним никто не заключал. Считал данное жилое помещение общежитием. Пояснил, что кроме ордера от ДД.ММ.ГГГГ у него других документов на указанное жилое помещение нет. Дополнительно указал, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: <адрес>, выехал добровольно, никто ему в проживании не препятствовал. Проживать в спорном жилом помещении не планирует, но хочет, чтоб оно за ним сохранялось «на всякий случай». В настоящее время проживает в квартире, право на которую зарегистрировано за его супругой. При этом указал, что данная квартира приобретена ими совместно в браке, брачный договор между ними отсутствует, то есть является общим имуществом супругов. Также указал, что оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в частности свет, водоснабжение, водоотведение, отопление, однако подтверждающих документов не представил. На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении он не состоял и не состоит. Полагал, что не может быть выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения, поскольку проработала на предприятии ОАО «Тяжпромарматура» более 10 лет.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Судом установлено, что АО НПО «Тяжпромарматура» является собственником здания - пожарного депо, общежитие, расположенного по адресу: <адрес>, и в указанном здании находятся структурно обособленные жилые помещения – комнаты, которые ранее предоставлялись работникам АО НПО «Тяжпромарматура».

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (комната №), расположенное в указанном выше здании предоставлено семье ФИО5, работавшего в должности <данные изъяты> в ОАО «Тяжпромарматура», на семью из трёх человек. По соглашению членов семьи нанимателем жилого помещения выступал ФИО5, а в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО2 (жена) и ФИО1 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 ФИО1 ФИО5 зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в спорном жилом помещении сняты ФИО2 и ФИО1 и в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован только ФИО5

ФИО5 работала в филиале АО НПО «Тяжпромарматура» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты>, и в настоящее время в трудовых отношениях с АО НПО «Тяжпромарматура» не состоит, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала АО НПО «Тяжпромарматура».

При проведении комиссионных обследований жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, сотрудниками АО НПО «Тяжпромарматура» с участием проживающих в нем граждан, установлено, что длительное время ответчик не проживает в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО5 в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, поскольку на момент вселения ФИО5 в спорное жилое помещение, оно находилось в собственности и на балансе акционерного общества, то спорная комната не является помещением общежития, а указанный документ по своей сути не является ордером, т.к. выдан самим юридическим лицом, а не исполнительным комитетом районного (городского) Совета народных депутатов, выдан на право занятия комнаты, не находящейся в доме государственного или общественного жилищного фонда, и не связан с предоставлением жилья лицу, признанному нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, по договору найма.

Данный ордер следует расценивать, как письменный документ, являвшийся основанием для вселения ФИО5 в принадлежащее ОАО «Тяжпромарматура» жилое помещение, содержащий условия его предоставления, а именно, жилая площадь в общежитии предоставляется работнику предприятия на период трудовых отношений, при увольнении из ОАО «Тяжпромарматура» работник обязан освободить комнату.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из сторон договора: собственник жилья, являющийся юридическим лицом, акционерным обществом, и гражданин, условий предоставления жилой площади (временно, за плату), фактически между ОАО «Тяжпромарматура» и ФИО5 был заключен срочный договор найма жилого помещения.

Однако, поскольку использование спорного жилья, порядок его предоставления, обслуживания и пр. организованы собственником именно как общежитие (выдача работникам ордера, взимание платы за пользование комнатой в общежитии, организация проходного режима, работы вахтеров, уборки мест общего пользования на этажах и пр.), то суд, исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения жилищного законодательства, регулирующие пользования жилыми помещениями в общежитиях.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В силу ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

До настоящего времени ФИО5 не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, несмотря на требования собственника. При этом, в указанном жилом помещении он не проживает и намерений проживать в нем не имеет, обеспечен жилым помещением, находящимся в его совместной собственности с супругой, что подтверждается объяснениями ответчика ФИО5 в судебном заседании.

Доводы ФИО5 о том, что он не может быть выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения, поскольку проработал на предприятии ОАО «Тяжпромарматура» более 10 лет, несостоятельны и основаны на неправильном толковании закона.

Как указано выше, в спорное жилое помещение ответчик был вселен не государственным предприятием, а акционерным обществом. Расторжение договора коммерческого найма не предполагает обязанность наймодателя обеспечить бывшего нанимателя иным жильем.

Оснований полагать, что между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения нет, т.к. спорное жилье на момент его предоставления не относилось ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, не было предоставлено по решению государственного предприятия и постановлению органа местного самоуправления, ФИО5 не была признан нуждающимся в жилых помещениях и не состоял на соответствующем учете.

Однако, если, с учетом особенностей возникших спорных правоотношений, применить к ним нормы жилищного законодательства об общежитиях, то у ответчика также не возникло право на предоставление иного жилья ввиду следующего.

Согласно ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 Вводного закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1).

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ч.2).

Как предусмотрено ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.2).

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1).

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (ч.2).

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу положений ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч.1).

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (ч.2).

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч.3).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года», статья 103 ЖК РФ значительно сократила перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В частности, данная льгота теперь не распространяется на лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое служебное помещение, не менее 10 лет, и иные категории граждан. В том случае, если у лица возникло право на льготу по основаниям, предусмотренным ст.108 ЖК РСФСР, то оно сохраняется и после введения в действие нового ЖК РФ. При этом отсутствие в статье 103 ЖК РФ указания на данную категорию граждан не является основанием для лишения их прав на льготы, которые были приобретены ими по нормам ЖК РСФСР, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правоотношениям, которые возникли после введения его в действие.

Следовательно, если к моменту введения в действие ЖК РФ у лица при наличии оснований, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 01.03.2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В филиале АО НПО «Тяжпромарматура» стаж ответчика, исчисляемый с ДД.ММ.ГГГГ, когда он был принят на работу, на ДД.ММ.ГГГГ (когда был введен в действие ЖК РФ), составлял менее 5 лет (4 года 7 мес.), т.е. право на льготу, предусмотренную ст. 108 ЖК РСФСР, у ответчика не возникло, т.к. на момент введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, у него не было 10-летнего стажа работы на предприятии, предоставившем ему жилое помещение в общежитии.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства нашли свое объективное подтверждение доводы истца о том, что фактически ответчик длительное время не проживает в спорной комнате, обеспечен другим жильем.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, добровольно из него выехав, в настоящее время фактически проживает по иному адресу, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявлял, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорной жилой комнаты между ним и истцом не заключалось.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что права истца, как собственника помещения на основании ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения, то есть путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Ответчик, сохраняя в жилом помещении лишь регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив, что ответчик ФИО5 прекратил трудовые отношения с истцом по собственному желанию, с ДД.ММ.ГГГГ в АО НПО «Тяжпромарматура» не работает, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял и не состоит, прекращение трудовых отношений с истцом является основанием для прекращения договора найма жилого помещения, принадлежащего предприятию, ответчик не относится ни к одной из категории лиц, указанных в ст. 108, 110 ЖК РСФСР, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из общежития без предоставления иного жилья, фактически ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, добровольно выехал на другое место жительства, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО5 права пользования спорной комнатой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Факт своевременного внесения ФИО5 платы истцу за спорное жилое помещение, отсутствие задолженности на могут являться, при установленных по делу обстоятельствах, основаниями к отказу в иске.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО НПО «Тяжпромарматура», подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что истцом понесены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной в размере 20 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 000 руб., суд в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить требование истца о возмещении судебных расходов за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО НПО «Тяжпромарматура» (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу АО НПО «Тяжпромарматура» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или представления в ФИО3 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025.

Председательствующий С.Н. Иванов