Производство № 2-3002/2023

УИД 28RS0004-01-2023-002514-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Шагжиеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" к МШ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НО "Фонд капремонта" МКД области" обратилась в суд с указанным иском к МШ, указав, с учетом заявления об изменении предмета требований, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, не производила уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 февраля 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 78 109 рублей 78 копеек, на которую истцом начислены пени за несвоевременную оплату взносов за период с 01 января 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 6 571 рубль 82 копейки.

На основании изложенного, с учетом заявления об изменении предмета требований, ссылаясь на положения ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с МШ задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2020 года по 30 апреля 2023 года в сумме 78 109 рублей 78 копеек, пени, начисленные за несвоевременную уплату взносов, за период с 01 января 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 6 571 рубль 82 копейки, произвести зачет денежных средств, взысканных с ответчика истцу в порядке исполнения судебного приказа №2-1551/2022, в размере 35 713 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 029 рублей 78 копеек в счет исполнения настоящего обязательства.

В судебное заседание не явились представители истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» и третьего лица ООО «Благ-РКЦ», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ неоднократно, доказательств уважительности причин неявки ответчиком не представлено.

Также в суд не явилась ответчик МШ

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком, неоднократно извещавшейся судом посредством направления почтовой корреспонденции, писем из суда следует расценивать как отказ от их получения, в связи с чем у суда имеются основания считать ответчика надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что ответчик не представила сведений о причинах неявки в судебное заседание, а также доказательства уважительности таких причин, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Также, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст.154 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, не представивших сведений о причинах неявки в судебное заседание и доказательств уважительности таких причин.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в соответствии с ЖК РФ, Законом Амурской области от 8 июля 2013 года № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» является региональным оператором, организующим начисление, сбор и учет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 года № 26 утверждена Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах», в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, нежилое помещение.

В соответствии со статей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Такие взносы, пени, в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Круг лиц, уполномоченный аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16-17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Правовые основы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области определены Законом Амурской области № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области».

Статья 5 названного закона предусматривает, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом РФ должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в срок, установленный частью 1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, МШ с 28 июня 2013 года является собственником нежилого помещения № 21001 расположенного по адресу: *** (кадастровый номер ***).

В связи с чем, в силу ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ ответчик несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества ввиду наличия в собственности ответчика выше указанного жилого помещения.

Поводом для обращения НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в суд с настоящим иском послужило то, что ответчик не производила уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего за период с 01 февраля 2020 года по 30 апреля 2023 года на лицевом счете № ***, открытом для расчетов по уплате взносов на капремонт, образовалась задолженность ввиду отсутствия оплат.

В связи с чем, в силу ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик, являясь собственником нежилого помещения, несет обязанность по оплате за коммунальные услуги, к числу которых относится взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме не исполнялись МШ, как собственником нежилого помещения на лицевом счете № *** образовалась задолженность за период с 01 февраля 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 78 109 рублей 92 копейки.

При проверке представленного стороной истца расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок. Суд признает указанный расчет допустимым доказательством. Сведений об ином размере задолженности в материалы дела не представлено.

Однако в нарушение вышеприведенных норм такая оплата ответчиком за указанный период произведена не была.

По делу установлено также, что 21 июня 2022 года мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 2 выдан судебный приказ № 2-1551/22 о взыскании с МШ взносов на капитальный ремонт, который определением мирового судьи от 24 января 2023 года отменен на основании статьи 129 ГПК РФ.

Между тем 10 января 2023 года, во исполнение судебного приказа от 21.06.2022 № 2-1551/2022, выданного мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 2, с МШ в пользу истца были удержаны денежные средства на общую сумму 35 713 рублей 46 копеек в счет оплаты задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.

Определением мирового судьи от 24.01.2023 судебный приказ от 21.02.2022 № 2-1551/2022 отменен, поворот его исполнения в порядке ст. 443 ГПК РФ не производился.

Таким образом, поскольку на момент предъявления искового заявления в суд судебный приказ от 21.02.2022 № 2-1551/2022 отменен, за поворотом исполнения судебного акта ответчик не обращалась, и поворот не производился, суд приходит к выводу, что удержанная сумма по судебному приказу подлежит зачету при определении размера задолженности, установленной по настоящему гражданскому делу.

Поэтому суд приходит к выводу о взыскании с ответчика МШ в пользу истца задолженности за период с 01 февраля 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 78 109 рублей 92 копейки, но с зачетом удержанных с ответчика МШ по судебному приказу денежных средств в размере 35 713 рублей 46 копеек в счет оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт (т.е. в счет погашения спорной задолженности), прекратив долговое обязательство в названной части.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 01 января 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 6 571 рубль 82 копейки.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком не представлено. Принимая во внимание изложенное, суд считает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчику меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств в виде пени.

В соответствии с п. 14.1. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени судом проверен, признается верным, ответчиком не оспорен.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов, суд полагает необходимым учесть следующее.

Суд, принимает во внимание компенсационный характер неустойки, не находит оснований для снижения ее размера по правилам ст. 333 ГК РФ. Начисление истцом неустойки за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт само по себе является обоснованным, так как несение ответчиком ответственности за неисполнение обязательств не противоречит действующему законодательству. Необоснованное уменьшение неустойки судами может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. Вместе с тем, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Принимая во внимание, что заявленная к взысканию сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, оснований для уменьшения размера неустойки суд не усматривает.

Расчет пени, представленный истцом, также проверен судом на предмет соответствия положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497, которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с 28.03.2022. Указанное постановления вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Проверив расчет начисления пеней, исходя из периода и суммы долга и введенного Постановлением № 497 моратория, суд находит его выполненным с учетом принятых особенностей, введенных Постановлением № 497, т.е. верно.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 029 рублей 78 копеек, т.е. не свыше фактически уплаченного по платежным поручениям от 31.05.2022 № 5352 и от 28.02.2023 № 1238 размера, составившего сумму 2 029 рублей 78 копеек.

Согласно ст. 103 п. 1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поэтому в доход местного бюджета муниципального образования городского округа г. Благовещенска с ответчика следует довзыскать недоплаченную истцом часть госпошлины в сумме 710 рублей 22 копейки, из расчета:

(78 109 рублей 92 копейки + 6 571 рубль 82 копейки – 20 000 руб.) х 3 % + 800 руб. – 2 029 рублей 78 копеек (часть госпошлины, взысканной в пользу истца),

т.е. по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворённой части иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление НО "Фонд капремонта" МКД области" - удовлетворить.

Взыскать с МШ (паспорт ***) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 16.10.2013, ИНН: <***>) задолженность по взносам на капительный ремонт за период с 01.02.2020 по 30.04.2023 в размере 78 109 рублей 92 копейки, неустойку за пропуск срока уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 в размере 6 571 рубль 82 копейки, возмещение расходов по уплате госпошлины в сумме 2 029 рублей 78 копеек.

Зачесть в счет погашения названной задолженности, прекратив долговое обязательство в соответствующей части, денежные средства в сумме 35 713 рублей 46 копеек, полученные взыскателем некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 16.10.2013, ИНН: <***>) от должника МШ (паспорт ***) в порядке исполнения судебного приказа от 21.06.2022 № 2-1551/2022, выданного мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 2, о взыскании с МШ (паспорт ***) в пользу некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 16.10.2013, ИНН: <***>) соответствующего долга.

Взыскать с МШ (паспорт ***) в доход местного бюджета муниципального образования городского округа г. Благовещенска недоплаченную истцом часть госпошлины в сумме 710 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 03.07.2023 года