Гр.дело № 2-1567/2025

УИД: 04RS0007-01-2024-007094-08

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Балдановой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1567/2025 по иску ПАО «ТГК-14» к ФИО1 о взыскании задолженности за услугу по отоплению, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТГК-14» обратилось в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию, а именно оказанную истцом услугу по отоплению по адресу: ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб., пени - руб., также судебные расходы по оплате государственной пошлины - руб., почтовых расходов – руб.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., имеет задолженность по оплате за тепловую энергию за спорный период по финансовому лицевому счету .... В связи с неоплатой задолженности ответчику начислены пени в порядке пп. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседании (до объявленного перерыва в судебном заседании от 1 июля 2025 года) представитель истца ПАО «ТГК-14» по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам иска и письменному дополнению к иску, пояснила, что факт отключения батарей в квартире ответчика от центрального отопления или отсутствие приоров отопления не является основанием для отказа в удовлетворении иска, о чем имеется определение Верховного Суда РФ, доказательств того, что демонтаж приборов отопления, какая-либо перепланировка были согласованы с ПАО ТГК-14 суду не представлено, ответчик приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году квартиру с обрезанными батареями на свое усмотрение, знал о наличии такого дефекта. В связи с отсутствием у истца индивидуального прибора учета, расчет задолженности произведен по нормативу.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по доверенности ФИО8 возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных отзывах, полагали, что в связи с тем, что батареи в квартире были обрезаны работниками ПАО ТГК-14, соответственно, услуга по отоплению фактически истцом не предоставлялась, тем самым задолженность отсутствует. По отмененным судебным приказам и заочному решению удержания с ФИО4 в счет погашения задолженности не производились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ и части 1 ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 3 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединительной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 548 ГК РФ).

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», данный Федеральный закон устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

Частью 15 статьи 14 названного Федерального закона предусмотрено, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Так, Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что содержащаяся в части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» норма, направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (Определения от 17 ноября 2011 года № 1514-О-О, от 25 января 2012 года № 199-О-О, от 21 марта 2013 года № 457-О, от 17 июля 2014 года № 1681-О).

Таким образом, следует учитывать, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможности перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2 указанного ФЗ); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Таким образом, проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовую инженерную систему отопления.

В силу п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим Кодексом.

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения.

В п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 указано, что плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В свою очередь согласно п. 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно пп. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По делу установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (две комнаты) по адресу: ..., ...8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ресурсоснабжающей организацией по оказанию услуг по подаче тепловой энергии (отопление) и горячему водоснабжению по г. Улан-Удэ является ПАО «ТГК-14», расчеты с населением производятся напрямую.

Ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТГК-14» квартире ответчика, присвоен финансовый лицевой счет ....

Таким образом, у ответчиков имеется прямая обязанность вносить плату за коммунальные услуги ПАО «ТГК-14» с момента возникновения права собственности на квартиру.

Из представленного истцом расчета задолженности, рассчитанной в соответствии с п. 8 (формулой 8) Приложения №2 к Правилам №354 (пп. 50-51 Правил №354, поскольку рассматриваемое жилое помещение относится к секционной квартире, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по рассматриваемому адресу имеется задолженность по оплате тепловой энергии в виде отопления в сумме руб. при тарифе руб. и площади жилого помещения – кв.м. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – руб.), а также пени – руб.

Приведенный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354. Доказательств отсутствия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в заявленном размере ответчиком суду представлено не было.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, разрешая заявленные требования ПАО «ТГК-14» суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку обязанность по несению бремени содержания принадлежащего имущества, в том числе, внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, потребитель в рамках возникших правоотношений, вытекающих из договора теплоснабжения, обязан оплачивать принятую тепловую энергию.

По доводам стороны ответчика следует, что в принадлежащей ФИО1 квартире при предыдущем владельце ФИО6 было произведено отключение квартиры от инженерных систем отопления работниками ПАО «ТГК-14».

Вместе с тем, как следует из технического паспорта и сторонами не оспаривается, дом по адресу: ... ..., является многоквартирным, подключен к централизованной системе теплоснабжения.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 548 ГК РФ).

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, коммунальные услуги предоставляются с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п.6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Как следует из п. 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Пунктом 34 Правил на потребителя возложен ряд обязанностей, в том числе своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 42.1 Правил определение размера платы за отопление зависит от наличия общедомового и индивидуального приборов учета.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При этом расчет может осуществляться с учетом площади помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Из смысла приведенных норм права следует, что установка в помещениях многоквартирного дома индивидуальных источников тепловой энергии взамен приборов отопления центрального теплоснабжения является переустройством и должно отвечать требованиям гл.4 ЖК РФ.

Несоблюдение ответчиками установленных требований к переустройству жилого помещения влечет невозможность выполнения расчетов платы за услугу по отоплению с учетом факта установки индивидуальных источников тепловой энергии.

При этом из смысла вышеуказанных правовых актов в их совокупности следует, что сведения технической документации многоквартирного дома являются достаточными для выполнения расчетов с учетом площади помещений, в которых не предусмотрено наличие приборов отопления, только в случае, если это обусловлено особенностями инженерного оборудования дома и не связано с переустройством помещений.

При таких обстоятельствах, ссылки ФИО1 на отсутствие в жилом помещении приборов отопления или их обрезка от системы центрального отопления в ДД.ММ.ГГГГ году не свидетельствуют о наличии оснований для освобождения ответчика от оплаты за услугу отопления, начисленной в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, поскольку такие основания с учетом того, что жилое помещение ответчика расположено в многоквартирном доме, оборудованном централизованной системой водяного отопления, действующим законодательством не предусмотрены.

В данном случае система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

Демонтаж или обрезка радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения и установка альтернативных источников обогрева не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает ответчика от оплаты за услуги тепловой энергии независимо от причин демонтажа, поскольку в силу технологических особенностей при демонтаже радиаторов отопления обогрев в квартире ответчика от системы отопления не прекращается. Кроме того, исходя из системного анализа правовых норм, следует, что отопление жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, является обязательным, поскольку направлено на сохранение, как самого жилого помещения, так и многоквартирного дома в целом состоянии, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Сам по себе демонтаж радиаторов отопления не свидетельствует о расторжении договора теплоснабжения, так как в силу технологических особенностей доставки тепловой энергии в многоквартирный дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.), при демонтаже радиаторов отопления в квартире ответчика обогрев жилого помещения от системы отопления не прекращается.

Отопление в многоквартирном доме в силу физических особенностей передачи тепловой энергии не может основываться только на наличии или отсутствии в конкретном помещении радиаторов отопления, поскольку проектируемая теплоотдача и, как следствие, поддержание нормативной температуры воздуха в помещении может достигаться путем теплоотдачи всех устройств, входящих в состав системы отопления дома. При демонтаже радиаторов отопления и изоляция стояков обогрев помещений многоквартирного дома не прекращается, а установка в помещении автономного теплогенератора, сама по себе не свидетельствует о неиспользовании системы центрального отопления.

Принимая во внимание вышеизложенное, принимается решение о взыскании с ответчика задолженности за услугу по отоплению, согласно представленному истцом расчету.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что уполномоченными сотрудниками ПАО «ТГК-14» в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена обрезка приборов отопления в ....

Кроме того, суд обращает внимание на то, что при подписании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, в п. 4 договора стороны оговорили, что помещение визуально осмотрено покупателем до подписания договора, недостатки или дефекты, препятствующие использованию помещения по назначению, на момент осмотра обнаружены не были покупателем.

Таким образом, ФИО1 при приобретении квартиры согласился с ее техническим состоянием, факт демонтажа или обрезки батарей от системы отопления не признал для себя неустранимым дефектом для использования помещения по назначению, при этом в дальнейшем, как собственник, не предпринял своевременных действий к монтажу приборов отопления.

Так, восстановление системы отопления в квартире ответчика путем монтажа 3 радиаторов (21 секция) имело место ДД.ММ.ГГГГ согласно Актам ПАО «ТГК-14» от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь приписки представителя ФИО8 о том, что ПАО «ТГК-14» обрезали батареи в ДД.ММ.ГГГГ году, в Актах не оговорены с работником ПАО «ТГК-14» ФИО5, соответствующих отметок не имеется. Во всяком случае, подобные приписки со стороны представителя потребителя прямо и безусловно не свидетельствуют о том, что какой-либо демонтаж в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ годах был произведен именно работниками ресурсоснабжающей организацией.

Представленный стороной ответчика передаточный Акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ФИО6 и ФИО1 при передаче приобретенной квартиры, с припиской о том, что при осмотре квартиры было обнаружено отсутствие батарей отопления в количестве штук, был произведен их демонтаж и ФИО6 обязуется восстановить батареи отопления, судом во внимание не принимается.

Из материалов представленного по запросу суда ФППК «Роскадастр» регистрационного дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., следует, что при регистрации перехода права собственности на жилое помещение сторонами ФИО6 и ФИО1 был представлен договору купли-продажи, а также Передаточный Акт жилого помещения, в котором отсутствуют какие-либо оговорки об отсутствии приборов отопления и обязательства предыдущего собственника по их восстановлению.

В настоящем иске ПАО «ТГК-14» также заявлено о взыскании с ответчика суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. согласно пп. 14 ст. 155 ЖК РФ

Разрешая требования иска о взыскании с ответчика суммы пени, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд не в праве, а, по существу, обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года № 263-О).

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года установлено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

При этом, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Конституционный Суд РФ в определениях по жалобам граждан на нарушение их прав ст. 333 Гражданского кодекса РФ неоднократно излагал правовую позицию, касающуюся права суда уменьшить размер неустойки. (Определения Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 № 7-О, от 23.04.2015 № 977-О, от 24.03.2015 № 560-О).

Как указал Конституционный Суд РФ в названных определениях, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая статьи 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Оценив соразмерность предъявленной к взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательства, а также сумму основного обязательства и периода просрочки, суд считает возможным снизить размер истребуемой истцом пени до руб.

В настоящем иске ПАО ТГК-14 также заявлены требования о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины – руб., почтовые расходы – руб. по отправке иска с приложенными документами ответчику согласно списку почтовых отправлений ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального права РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный, в частности, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не является исчерпывающим.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ…) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При подаче иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере руб., что подтверждается платежными поручениями ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ4 года, ... от ДД.ММ.ГГГГ4 года (оплата произведена при подаче заявления о вынесении судебных приказов в последующем отмененных, в связи с чем в силу пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ подлежит зачету), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.

Таким образом, учитывая, что решения суда по настоящему делу состоялось в пользу истца и исковые требования удовлетворены, принимая во внимание приведенные нормы права, суд считает, что в пользу ПАО ТГК-14 подлежат взысканию судебные расходы, признанные судом необходимыми, в размере руб., в том числе: по оплате государственной пошлины – руб., почтовые расходы – руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ТГК-14» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу ПАО «ТГК-14» (ИНН <***>) задолженность за услугу по отоплению в размере руб., пени в размере руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере руб., почтовые расходы – руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Л.Н. Помишина