Решение по делу № 2-689/2025 от 12.05.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-689/2025

УИД 74RS0021-01-2025-000608-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карталы 12 мая 2025 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Массальской О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Панда» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Панда» (далее по тексту: КПК «Панда») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей (основной долг), процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 469 рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 405,09 рублей, с последующим начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму задолженности (основной долг, проценты) по день фактического возврата суммы займа в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора; членских взносов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 607 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 28 994 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общей площадью 31,2 м2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, с установлением цены продажи предмета залога в размере 600 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа, обеспеченный ипотекой № №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в сумме 200 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых. Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору образовалась задолженность, указанная в иске, которая не оплачена ответчиком.

Представитель истца КПК «Панда» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих требований и имеющихся возражений, в связи с чем, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договор займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, залогом (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Панда» и ФИО1 заключен договор займа, обеспеченный ипотекой № №, по условиям которого банк предоставил ответчику сумму займа в размере 200 000 рублей, сроком на 121 месяц, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор действует до полного исполнения пайщиком обязательств по займу, под 17% годовых от суммы остатка займа по день фактического возврата средств (пункты 1, 2, 17) (л.д. 25-30).

Из п. 7 договора займа следует, что срок пользования займом распределен на 121 ежемесячных периода. Платежи в погашение основного долга и начисляемые проценты (компенсационные взносы) оплачиваются равными аннуитентными платежами не позднее 3 числа каждого месяца. В случае, если дата очередного платежа приходится на нерабочий день, датой погашения считается следующий за ним первый рабочий день. Суммы, даты и назначение платежей в погашение и обслуживание займа сведены в календарный график платежей (приложение № к договору).

Из п. 11 договора займа следует, что исполнение обязательств по ипотечному займу обеспечивается ипотекой жилого помещения, указанного в стр. 12 в силу п. 1, ст. 77 Закона № 102-ФЗ. Предмет ипотеки оценен сторонами в 600 000 рублей. Предметом ипотеки является: квартира, назначение: жилое, площадь 31,2 м2, адрес объекта: <адрес>, этаж №, кадастровый (условный) №. Право собственности Заемщика на объект недвижимости подтверждается: выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на основании: договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Вид, номер и дата государственной регистрации: Собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган регистрации – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Из п. 13 договора займа следует, что в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной Графиком, Займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора. При этом проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.

Из п. 17 договора займа следует, что договор вступает в силу с момента подписания договора. По согласованию с заемщиком сумма займа может быть выдана наличными денежными средствами из кассы Займодавца, либо перечислена безналичным путем на расчетный счет Заемщика. Сумма выдается Заемщику в два этапа:

в день подписания настоящего договора Заемщику выдается сумма в размере 1 000 рублей;

не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации Договора об ипотеке, указанном в п. 10 договора, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Заемщику выдается оставшаяся часть займа в размере 199 000 рублей.

Права и обязанности сторон предусмотрены п. 20, 21, 22, 23 заключенного договора займа.

Истец исполнил свои обязательства по договору займа, перечислив 200 000 рублей на счет заемщика, что подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 79 000 рублей (л.д. 19, 22, 23).

03 мая 224 года между КПК «Панда» и ФИО1 заключен договор ипотеки № №, по условиям которого Залогодатель передает Залогодержателю принадлежащею Залогодателю на праве собственности квартиру, назначение: жилое, площадь 31,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, этаж №, кадастровый (условный) №; стороны оценили предмет залога в сумме 600 000 рублей; предметом залога обеспечивается исполнение обязательств гражданина РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возникших на основании Договора Займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в г. Челябинск между Залогодержателем и Залогодателем (пункты 1.1, 1.2, 1.3, 2.1) (л.д. 31-34).

В качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика по договору займа заемщик передал в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, указанную в иске квартиру.

Обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-46).

Также ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Панда» и ФИО1 заключено соглашение о взносах в КПК «Панда», в соответствии с которым Член кооператива обязуется оплатить следующие взносы в соответствии с программой предоставления займов КПК «Панда» Ипотечный (от 10, с ДД.ММ.ГГГГ), действующий на момент подписания договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячный членский взнос в размере 1/12 от 13% от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи (л.д. 24).

Согласно статье 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно подпунктам 7, 10 части 3 статьи 1 Федерального закона «О кредитной кооперации», членским взносом являются денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива; паевой взнос - денежные средства, переданные членом кредитного кооператива (пайщиком) в собственность кредитного кооператива для осуществления кредитным кооперативом деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива, и для формирования паенакопления (пая) члена кредитного кооператива (пайщика).

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона «О кредитной кооперации», член кредитного кооператива (пайщик) обязан соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива; вносить дополнительные взносы в течение трех месяцев после утверждения годового баланса кредитного кооператива в случае необходимости покрытия убытков кредитного кооператива; исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные Законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Члены кредитного кооператива несут ответственность перед кредитным потребительским кооперативом за неисполнение своих договорных обязательств и членских обязанностей перед кредитным потребительским кооперативом на основании и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Заемщик ФИО1, вступая в кооператив, принял на себя обязанности члена кооператива, установленные законодательством о кредитной кооперации. Уставом, внутренними документами кооператива предусмотрено, в том числе, уплачивать членские и паевые взносы, условия договора займа при заключении ответчиком не оспаривались. Заемщик в полной мере был осведомлен обо всех условиях договора займа и заключил его добровольно.

Заем ФИО1, исходя из деятельности КПК «Панда», текста самого договора займа, мог быть предоставлен только при условии его членства в кооперативе.

Таким образом, суд считает, что обязанность по уплате членских взносов возникла у ФИО1 по его воле, вследствие его добровольного вступления в члены кооператива и участия в финансовой взаимопомощи членов кооператива путем заключения договора займа.

Факт вступления заемщика в члены кооператива подтверждается материалами дела. ФИО1 вступил в члены КПК «Панда» на основании письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он обязывался добросовестно исполнять свои обязанности согласно действующему законодательству, строго соблюдать требования устава и иных внутренних документов, нести всю ответственность, вытекающую из членства в КПК «Панда» (л.д.20).

Из представленной истцом сверки расчетов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик платежи в счет погашения задолженности по договору займа № № не вносил, в результате чего, образовалась просроченная задолженность.

Из расчёта задолженности следует, что задолженность ответчика по договору займа составляет 266 481,09 рублей, из которых: 200 000 рублей – задолженность по основному долгу, 29 469 рублей - проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 14 405,09 рублей - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 22 607,00 рублей - членские взносы.

Правильность представленного расчета стороной ответчика не оспорена, контррасчета не представлено, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют условиям заключенного сторонами договора займа, в том числе в части ставки процентов, ставки неустойки, срока внесения денежных средств, размера ежемесячного платежа. Расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, проверен и принимается судом.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что задолженность ответчика перед истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № № составляет 266 481,09 рублей, из которых: 200 000 рублей – задолженность по основному долгу, 29 469 рублей - проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 14 405,09 рублей - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 22 607,00 рублей - членские взносы, в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Как установлено п.3 ст.809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Взыскание долга по кредитному договору в судебном порядке не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора, уплаты процентов по нему. Проценты по договору займа являются элементом главного обязательства по кредитному договору. Кредитор, в соответствии с п.2 ст. 809 ГК РФ, имеет право требования исполнения этого главного обязательства в отношении предусмотренных договором процентов.

Согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредиту составляет 17 % годовых.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов по день фактической уплаты денежных средств основаны на законе и подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование кредитом, исходя из ставки 17% годовых, начисляемые на сумму основного долга 200 000 рублей, начиная с 21 марта года до дня фактического возврата суммы основного долга.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму задолженности (основной долг, проценты) по день фактического возврата суммы займа, основаны на законе и подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму задолженности 266 481,09 рублей (основной долг и проценты) по день фактического возврата суммы займа в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно положениям подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном указанным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного Кодекса.

Договором займа в качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, предусмотрено, что обязательство обеспечивается залогом объектов недвижимости.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.52 его постановления от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» следует, что обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи. Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 ГК РФ, пункт 1 статьи 541 Закона об ипотеке).

Учитывая изложенное, суд находит, что стоимость залогового имущества соразмерна сумме задолженности по кредитному договору.

Поскольку обязательства ответчика ФИО1 по договору займа обеспечены залогом указанных в иске объектов недвижимости, нарушение им своих обязательств по договору займа в силу приведенных выше норм закона является основанием для обращения взыскания на предмет залога.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.83, 84 его постановления от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» следует, что начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (п.3 ст.340 ГК РФ); принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке); начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом (п.3 ст.340 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке); если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика; если сторонами в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке) если иное не установлено законом (п.9 ст.77.1 Закона об ипотеке).

Учитывая изложенное, а также то, что, что между сторонами достигнуто соглашение о стоимости предмета залога, начальной продажной цене залогового имущества, суд приходит к выводу о том, что следует удовлетворить требование истца и установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 600 000 рублей.

Истцом оплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 28 994 рублей, что подтверждено платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 28 994 рублей.

В связи с вышеизложенным, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» (ОГРН №) задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 481,09 рублей, из которых: основной долг - 200 000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 29 469 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 14 405,09 рублей, членские взносы по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 22 607 рублей;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 994 рублей;

проценты за пользование кредитом, исходя из ставки 17,00 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 200 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы основного долга;

неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ), начисляемую на сумму задолженности 229 469 рублей (основной долг – 200 000 рублей, проценты - 29 469 рублей), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 31,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 600 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.