РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при помощнике судьи фиоо.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6547/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006145-43) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование своих требований, что истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о назначении ему компенсационной выплаты за трехкомнатную квартиру с условным ориентировочным проектным номером 10, общей площадью (с учетом площади балконов-террас с коэффициентом 0,5) 75,3 кв. м, расположенную на 3 этаже секции 1А в многоквартирном трехэтажном жилом доме по адресу: адрес, адрес, ЖК «Патио Парк», кадастровый номер земельного участка 50:16:0701020:1413.
Определением Арбитражного суда адрес от 24.05.2022 года по делу № А55-34229/2017, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2022 года, признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов ООО «Мировые продукты» требование фио о передаче жилых помещений в многоквартирном трехэтажном жилом доме с внутриплощадочными инженерными сетями по адресу: адрес, адрес, ЖК «Патио Парк», кадастровый номер земельного участка 50:16:0701020:1413, а именно трехкомнатной квартиры № 10 (условный) ориентировочной проектной общей площадью (с учетом площади балконов-террас с коэффициентом 0,5) 75,3 кв.м., расположенной на 3 этаже секции 1А, оплаченной кредитором в размере сумма
08.04.2025 года ФИО1 было выплачено возмещение в сумме сумма - двумя платежами сумма и сумма Поскольку ответчик своевременно не выплатил истцу возмещение, истец обратился в суд с настоящим иском. Направленная истцом в адрес ответчика претензия, осталась без удовлетворения.
Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в свою пользу проценты в порядке 395 адрес на сумму выплаты компенсации за период с 21.10.2022 года по 10.04.2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, реализовал свое право на участие через представителя по доверенности – фио, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда адрес от 31.08.2018 года № А55-34229/2017 ООО «Мировые продукты» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего фио Определением суда от 01.06.2018 года при рассмотрении дела № А55-34229/2017 о признании должника несостоятельным (банкротом) применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Определением Арбитражного суда адрес от 24.05.2022 года по делу № А55-34229/2017, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2022 года, признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов ООО «Мировые продукты» требование фио о передаче жилых помещений в многоквартирном трехэтажном жилом доме с внутриплощадочными инженерными сетями по адресу: адрес, адрес, ЖК «Патио Парк», кадастровый номер земельного участка 50:16:0701020:1413, а именно трехкомнатной квартиры № 10 (условный) ориентировочной проектной общей площадью (с учетом площади балконов-террас с коэффициентом 0,5) 75,3 кв.м., расположенной на 3 этаже секции 1А, оплаченной кредитором в размере сумма
Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 29.10.2021 принято решение о выплате возмещения гражданам — участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, ЖК «Патио Парк», строительство которого осуществляло ООО «Мировые продукты».
На обращение истца о выплате возмещения, зарегистрированное в Фонде 07.10.2022 года под № 08-55789, ответчиком в адрес истца было направлено письмо от 20.10.2022 года № 08-29514-РМ об отсутствии оснований для выплаты возмещения, так как договор участия в долевом строительстве в установленном порядке не зарегистрирован.
Решением Лефортовского районного суда адрес от 04.09.2024 года по делу № 2-8884/2024 исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» об обязании выплатить возмещение, взыскании судебных расходов – удовлетворены. Суд
решил:
обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести ФИО1 выплату возмещения за трехкомнатную квартиру с условным ориентировочным проектным номером 10, общей площадью (с учетом площади балконов-террас с коэффициентом 0,5) 75,3 кв. м, расположенную на 3 этаже секции 1А в многоквартирном трехэтажном жилом доме по адресу: адрес, адрес, ЖК «Патио Парк», кадастровый номер земельного участка 50:16:0701020:1413.
Решение вступило в законную силу 04.03.2025 года.
08.04.2025 года ФИО1 было выплачено возмещение в сумме сумма, что подтверждается платежными поручениями № 10899 на сумму сумма и № 10897 на сумму сумма
Истец полагает, что действия ответчика незаконны, поскольку Фонд обязан был выплатить сумму возмещения в течение 10 рабочих дней. Однако денежные средства перечислены были только 08.04.2025 года.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия, осталась без удовлетворения.
Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.
В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч.2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от исполнения вступившего в законную определения Арбитражного суда адрес от 24.05.2022 года и выплаты возмещения истцу, как участнику долевого строительства.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2022 года по 10.04.2025 года в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращался к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена.
Как заявляет истец, поскольку определением Арбитражного суда адрес от 24.05.2022 года требование истца включено в реестр требования должника, письмом от 20.10.2022 года Фонд отказал в выплате возмещения истцу, решением Лефортовского районного суда адрес от 04.09.2024 года исковые требования истца к ППК «Фонд развития территорий» удовлетворены, соответственно с 21.10.2022 года ответчиком допущен факт неправомерного удержания денежных средств.
Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств. Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», выплата осуществляется в течение 10 рабочих дней. Представленный истцом расчет произведен с 21.10.2022 года, поскольку решением Лефортовского районного суда адрес от 04.09.2024 года исковые требования истца к ППК «Фонд развития территорий» удовлетворены, а Фонд ранее, письмом от 20.10.2022 года отказал в выплате возмещения истцу, соответственно с 21.10.2022 года ответчиком допущено неправомерное удержание недоплаченный в счет возмещения истцу денежных средств.
Суд принимает расчет истца, поскольку он обоснован и арифметически верный.
Ответчик представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия в долевом строительстве.
В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2022 года по 10.04.2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03 октября 2025 года.
Судья О.Л. Игонина