Дело № 2-8173/2025
НОМЕР
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 ноября 2025 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Рябовой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО4, представителя третьего лица АО "<данные изъяты>" ФИО5,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "<данные изъяты>"о защите прав потребителей,
установил:
Истец в обоснование иска указал, что 19 декабря 2023 года между ФИО2 (истец, закзчик) и ООО «<данные изъяты>» (ответчик, подрядчик) был заключен договор строительного подряда N НОМЕР, по условиям которого истец поручает, а ответчик обязуется в установленный договором срок выполнить для истца строительные работы: строительство и отделка одноэтажного каркасного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> кад. номер НОМЕР, в соответствии с согласованной сторонами сметной документацией (Приложение НОМЕР к договору), а Истец обязуется принять результат работ и уплатить установленную договором строительного подряда цену.
В соответствии с п. 3.1 договора подрядчик обязуется начать работы не позднее 19 января 2024 года, окончить работы, завершить и сдать согласованный объем работ заказчику в срок до 01 июля 2024 года.
Согласно п. 4.1 договора общая стоимость выполняемых работ по договору составляет 7 166 270 (семь миллионов сто шестьдесят шесть тысяч двести семьдесят) рублей.
Оплата суммы по договору подряда осуществляется как за счёт собственных средств заказчика в размере 1 433 254 (один миллион четыреста тридцать три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля, так и за счёт кредитных средств в размере 5 733 016 (пять миллионов семьсот тридцать три тысячи шестнадцать) рублей, предоставленных АО «<данные изъяты>» на основании кредитного договора от 19 декабря 2023 года, заключенного между банком и ФИО2, ФИО7
Как следует из п. 3.3 договора работы должны были производиться в три этапа:
1 этап - строительство фундамента, силового каркаса, бурение скважины под воду;
2 этап - монтаж кровли, установка окон и входных дверей, утепление разводка электричества, монтаж полов;
3 этап - внутренняя отделка стен, укладка ламината и плитки, установка и подключение сантехники, натяжка потолков и установка приборов освещения, разводка воды и отопления, подводка коммуникаций.
При этом оплата денежных средств со стороны истца, согласно п. 4.1 и 4.2. Договора, сопряжена с подписанием самого договора строительного подряда (собственные денежные средства заказчика), а также выполнением подрядчиком отдельных этапов работ, указанных з п. 3.3 договора (оплата кредитных средств с использованием аккредитива)
Со стороны истца, все обязательства по оплате были выполнены, что подтверждается приложенными к настоящему исковому заявлению копиями документов об оплате договора строительного подряда.
Подрядчик после подписания договора к выполнению строительных работ приступил, между сторонами был подписан акт приема-передачи выполненных работ первого этапа по договору строительного подряда N <данные изъяты> от 22 января 2024 года, подтверждающий строительство фундамента, силового каркаса, бурение скважины под воду.
Однако, начиная с ноября 2024 года по истечении 4 месяцев с момента окончания срока строительства, указанного в договоре подряда, т.е. уже с существенным нарушением сроков выполнения работ, ответчик не исполняет свои обязательства по строительству, работы полностью остановлены.
На момент подачи искового заявления работы по строительству и отделке одноэтажного каркасного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в полном объеме не выполнены, итоговый акт приема-передачи выполненных работ не подписан.
Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись запросы о ходе выполнения работ по договору, также была направлена досудебная претензия с уведомлением о расторжении договора 2 мая 2025.
До настоящего времени все обращения ответчиком проигнорированы.
Просит:
1. Расторгнуть договор строительного подряда от 19.12.2023 года N НОМЕР, заключенный между ФИО2 и ООО «<данные изъяты>», в связи с существенным нарушением ООО «<данные изъяты>» договора строительного подряда.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что первый этап работ ответчиком был выполнен, данные работы были оплачены, больше ответчик ничего не делал, истец просит расторгнуть договор подряда.
Представитель третьего лица АО "<данные изъяты>" ФИО5 оставила решение на усмотрение суда.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии с п.1 ст.711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Согласно п.1 ст. 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
В соответствии со ст.4 Закона «О защите прав потребителей»:
1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Судом установлено, что 19 декабря 2023 года между ФИО2 (истец, закзчик) и ООО «<данные изъяты>» (ответчик, подрядчик) был заключен договор строительного подряда N НОМЕР, по условиям которого истец поручает, а ответчик обязуется в установленный договором срок выполнить для истца строительные работы: строительство и отделка одноэтажного каркасного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кад. номер з/у: НОМЕР, в соответствии с согласованной сторонами сметной документацией (Приложение НОМЕР к договору), а Истец обязуется принять результат работ и уплатить установленную договором строительного подряда цену.
В соответствии с п. 3.1 договора подрядчик обязуется начать работы не позднее 19 января 2024 года, окончить работы, завершить и сдать согласованный объем работ заказчику в срок до 01 июля 2024 года.
Согласно п. 4.1 договора общая стоимость выполняемых работ по договору составляет 7 166 270 (семь миллионов сто шестьдесят шесть тысяч двести семьдесят) рублей.
Оплата суммы по договору подряда осуществляется как за счёт собственных средств заказчика в размере 1 433 254 (один миллион четыреста тридцать три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля, так и за счёт кредитных средств в размере 5 733 016 (пять миллионов семьсот тридцать три тысячи шестнадцать) рублей, предоставленных АО «<данные изъяты>» на основании кредитного договора от 19 декабря 2023 года, заключенного между банком и ФИО2, ФИО7
Как следует из п. 3.3 договора работы должны были производиться в три этапа:
1 этап - строительство фундамента, силового каркаса, бурение скважины под воду;
2 этап - монтаж кровли, установка окон и входных дверей, утепление разводка электричества, монтаж полов;
3 этап - внутренняя отделка стен, укладка ламината и плитки, установка и подключение сантехники, натяжка потолков и установка приборов освещения, разводка воды и отопления, подводка коммуникаций.
При этом оплата денежных средств со стороны истца, согласно п. 4.1 и 4.2. Договора, сопряжена с подписанием самого договора строительного подряда (собственные денежные средства заказчика), а также выполнением подрядчиком отдельных этапов работ, указанных з п. 3.3 договора (оплата кредитных средств с использованием аккредитива)
Истец указал, что со стороны истца все обязательства по оплате были выполнены, что подтверждается приложенными к настоящему исковому заявлению копиями документов об оплате договора строительного подряда.
Подрядчик после подписания договора к выполнению строительных работ приступил, между сторонами был подписан акт приема-передачи выполненных работ первого этапа по договору строительного подряда N НОМЕР от 22 января 2024 года, подтверждающий строительство фундамента, силового каркаса, бурение скважины под воду.
Истец указал, что начиная с ноября 2024 года по истечении 4 месяцев с момента окончания срока строительства, указанного в договоре подряда, т.е. уже с существенным нарушением сроков выполнения работ, ответчик не исполняет свои обязательства по строительству, работы полностью остановлены.
На момент подачи искового заявления работы по строительству и отделке одноэтажного каркасного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в полном объеме не выполнены, итоговый акт приема-передачи выполненных работ не подписан.
Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись запросы о ходе выполнения работ по договору, также была направлена досудебная претензия с уведомлением о расторжении договора 2 мая 2025.
Таким образом, судом установлено, что работы по Договору подряда Ответчиком не выполнены, Акт приема-передачи результата работ сторонами не подписан.
В соответствии со ст.309 ГК РФ:
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ: Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч.1 ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут "ыть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В силу п. 3 ст. 450 и п. 2 ст. 715 ГК РФ заказчик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
В силу ст. 310, 450.1, 453 ГК РФ при отказе от договора (исполнения договора) по общему правилу договор прекращается с момента получения его стороной соответствующего уведомления от другой стороны. С указанного момента договор считается расторгнутым, а предусмотренные им обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушены сроки выполнения работ, начиная с ноября 2024 года по истечении 4 месяцев с момента окончания срока строительства, указанного в договоре подряда, ответчик не исполняет свои обязательства по договору, работы по строительству и отделке дома в полном объеме не выполнены, итоговый акт приема-передачи выполненных работ не подписан, то исковые требования истца о расторжении договора строительного подряда подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб..
Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Расторгнуть договор строительного подряда от 19.12.2023 года N НОМЕР, заключенный между ФИО2 и ООО «<данные изъяты>», в связи с существенным нарушением ООО «<данные изъяты>» договора строительного подряда.
Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лутошкина И.В.