Дело №2-1532/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 года г. Коркино, Челябинская область

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой А.В.

при секретаре судебного заседания Чернухиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности в 7/18 долях, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 июня 2011 года, 1/9 доли на основании договора купли-продажи от 27 июля 2013 года на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. ФИО2 является сособственником указанного жилого дома в 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о прав на наследство по завещанию от 21 февраля 1996 года. Право собственности истцов на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее при оформлении права собственности на указанный жилой дом, истцам не было известно, что земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, предоставлен на основании постановления Главы администрации г. Коркино Челябинской области от 24 марта 1994 года НОМЕР в собственность Т.Ф.А., умершему 19 июня 1995 года. В настоящее время оформить право собственности на указанный земельный участок у истцов в несудебном порядке не представляется возможным, поскольку у истцов отсутствует документ, подтверждающий регистрацию права собственности умершего Т.Ф.А. на указанный земельный участок. Просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности в 1/9 доли в праве на земельный участок, площадью 740 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС; признать за ФИО1 право общей долевой собственности в 7/18 доли в праве на указанный земельный участок; признать за ФИО2 право общей долевой собственности в 1/2 доли в праве на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В отзыве на исковое заявление указал, что недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, в реестре объектов муниципального имущества Коркинского городского поселения не числится. Администрация Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области собственником указанного недвижимого имущества не является. Собственных требований на земельный участок не заявляет. Администрация Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области не возражает в удовлетворении исковых требований, в случае установления необходимых обстоятельств, являющихся основанием для признания за ФИО1, ФИО2 права собственности на указанный земельный участок, в судебном порядке.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как указано в пункте 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением Главы администрации г. Коркино Челябинской области от 24 марта 1994 года НОМЕР, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 712 кв.м, передан в собственность Т.Ф.А., что подтверждается архивной выпиской от 7 июля 2010 года НОМЕР (л.д. 18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок, площадью 712 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, не зарегистрировано (л.д. 120).

Из справки администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области от 7 сентября 2022 года НОМЕР, следует, что в реестре муниципального имущества Коркинского городского поселения земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, не числится. В реестр муниципального имущества Коркинского городского поселения данный объект не поступал (л.д. 51).

19 июня 1995 года Т.Ф.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ИВ НОМЕР, выданном отделом записи актов гражданского состояния администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, 21 июня 1995 года (л.д. 102 оборот).

После смерти Т.Ф.А., умершего 19 июня 1995 года заведено наследственное дело 02-07 НОМЕР.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 21 февраля 1996 года, 14 марта 1996 года наследниками имущества Т.Ф.А., умершего 19 июня 1995 года, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, являются Т.Ю.Ф. и ФИО2 в 1/2 доли каждый (л.д. 106-109).

27 августа 2008 года Т.Ю.Ф. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ИВ НОМЕР, выданном отделом записи актов гражданского состояния администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, 29 августа 2008 года (л.д. 60).

После смерти Т.Ю.Ф., умершего 27 августа 2008 года заведено наследственное дело НОМЕР

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29 июня 2011 года наследником имущества Т.Ю.Ф., умершего 27 августа 2008 года в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, является ФИО1 в 7/9 долях (л.д. 82).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15 июля 2011 года наследником имущества Т.Ю.Ф., умершего 27 августа 2008 года в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, является Т.Л.В. в 2/9 долях (л.д. 83 оборот).

26 июля 2013 года по договору купли-продажи Т.Л.В. продала ФИО1 недвижимое имущество в общую долевую собственность в 1/9 доли в праве, расположенном по адресу: АДРЕС, состоящее из жилого дома (л.д. 27-28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, являются ФИО2 в 1/2 доли, ФИО1 в 1/9 доли и 7/18 доли (л.д. 117-118).

Из показаний Г.И.И., которая была допрошена в качестве свидетеля, следует, что ФИО2 и ФИО1 приходятся Г.И.И. сводными сестрами. ФИО1 с 1997 года проживает по адресу: АДРЕС. Пользуется земельным участком, расположенным по указанному адресу по настоящее время.

Свидетель М.Л.В. пояснила, что ФИО1 проживает по адресу: АДРЕС, с 1997 года. Пользуется земельным участком, расположенным по указанному адресу по настоящее время.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти Т.Ю.Ф., умершего 27 августа 2008 года, в виде земельного участка, расположенной по адресу: АДРЕС, поскольку истцы в шестимесячный срок с момента открытия наследства приняли имущество умершего, распорядились личными вещами умершего.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, за ФИО1 в 7/18 доли, за ФИО2 - 1/2 доли.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 1 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено судом, истец ФИО1 в установленном порядке вступила во владение земельным участком в 1/9 доли, расположенным по адресу: АДРЕС, владеет им до настоящего времени, несет расходы на его содержание. Однако права на указанный земельный участок истцом зарегистрированы не были.

Лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения ею спорным земельным участком более двадцати лет судом под сомнение не поставлены.

Оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается, что истец ФИО1 открыто владела 1/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок как собственным в течение более двадцати лет, истец ФИО1 длительное время пользовалась указанным земельным участком, как своим собственным, суд установил наличие оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в размере 1/9 доли.

Следовательно, исковое требование ФИО1 о признании права общей долевой собственности в 1/9 доли на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, за ФИО1 (<данные изъяты>) в размере 1/9 доли.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР за ФИО1 (<данные изъяты>) в размере 7/18 доли.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, за ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 1/2 доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий А.В. Гончарова

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года.