Дело №2-232/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Глушково 11 августа 2022 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при ведении протокола секретарем Зобоновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости земельных участков «Подушкино» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил :

ТСН ЗУ «Подушкино» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 176 296,8 рублей, являющиеся задолженностью по членским взносам и процентам на задолженность, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 726 рублей, расходы на юридические услуги в размере 15 000 рублей. В обоснование требований указало, что ФИО1 является собственником земельного участка №290 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: У ответчика перед ТСН ЗУ «Подушкино» образовалась задолженность по внесению членских взносов за 2019, 2020, 2021 годы в размере 176 296,8 рублей. Размер взносов установлен общим собранием членов товарищества от 6.07.2019г., 15.02.2020г., 10.04.2021 г. в размере 20 400 рублей за каждый год соответственно.

В судебное заседание представитель ТСН ЗУ «Подушкино» извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, согласно заявления требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, в суд вернулись судебные извещения с отметкой истек срок хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, но и его обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п.1.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений ч.2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч.5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В силу ч.ч. 3, 4 ст.5 указанного Федерального Закона N 217-ФЗ собственники земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным Законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5 ст. 5 Федерального Закона N 217-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального Закона РФ N217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Согласно ч.ч.8, 9,10 ст.14 Федерального Закона РФ N 217-ФЗ, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться своевременно, в установленные сроки, надлежащим образом, односторонний отказ, уклонение от исполнения обязательств, их ненадлежащее исполнение не допускается.

Согласно п.2.1.1 Устава ТСН ЗУ «Подушкино», утверждённого общим собранием учредителей товарищества собственников недвижимости земельных участков «Подушкино» 19.07.2021 года, основными видами деятельности являются: обеспечение совместного использования имущества общего пользования, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства и огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и огородничества и иные условия); содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования. Аналогичные виды деятельности и цели товарищества содержал его устав и в раннее действовавшей редакции от 2011 года.

Как следует из п 5.2.4 Устава в действующей редакции, а также п.5.3 Устава действовавшей до 19.06.2021 года, член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и в сроки, установленные Уставом и решениями Общего собрания членов товарищества.

При этом как следует из п. 7.2.2 Устава, утвержденного 19.06.2021 года, если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества, членский взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее двух месяцев с даты принятия ??????????????????????????????????????

В случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа, согласно п.5.3 Устава, утвержденного в 2011 году в размере 0,2 процента, в соответствии с п.7.2.3 устава, утвержденного 19.06.2021 года в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 30.12.2012 является собственником земельного участка №290 с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Решением общего годового собрания ТСН ЗУ «Подушкино» от 06 июля 2019 года установлен размер членских взносов на 2019 год -20 400 руб., с обязательной оплатой за 1-е полугодие суммы 10 200 рублей в срок до 31.07.2019 года и дальнейшей ежемесячной оплатой 1700 рублей в месяц с одного участка до конца года.

10 апреля 2020 года решением общего годового ТСН ЗУ «Подушкино» установлен размер членского взноса на 2020 год – 20 400 руб. с обязательной ежемесячной оплатой 1700 рублей в месяц с одного участка.

Решением общего годового собрания ТСН ЗУ «Подушкино» от 10 апреля 2021 года установлен размер членского взноса на 2021 год - 20 400 руб. с обязательной ежемесячной оплатой 1700 рублей с одного участка.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО1 являясь собственником земельного участка расположенного в ТСН ЗУ «Подушкино» за 2019, 2020, 2021 года членских взносов в размере 20 400 рублей за каждый год не вносил, доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем у него образовалась задолженность по их уплате в размере 61 200 рублей. При этом, суд считает, что с ответчика в пользу истца также должны быть взыскана пени за несвоевременную уплату членских взносов в размере 82 086,2 рублей, исходя из расчета произведенного на основании решений общего собрания товарищества и заявленного периода.

Так, пеня за несвоевременную уплату членских взносов за 2019 года составляет 40 422,6 рублей: с 01.08.2019 года по 22.05.2022 года- 10 200 х 1029 дней х 0,2%= 20991,6руб.;

с 01.08.2019 года по 22.05.2022 года 1700 х 1029дней х 0,2%= 3498,6 руб.;

с 01.09.2019 года по 22.05.2022 года 1700 х 998 дней х 0,2%= 3393,20руб ;

с 01.10.2019 года по 22.05.2022 года 1700 х 968дней х 0,2%= 3291,20 руб. ;

с 01.11.2019 года по 22.05.2022 года 1700 х 937 дней х 0,2%= 3185,8 руб. ;

с 01.12.2019 года по 22.05.2022 года 1700 х 907 дней х 0,2%= 3083,8 руб.;

с 01.01.2020 года по 22.05.2022 года 1700 х 876 дней х 0,2%= 2978,40 руб.

Пеня за несвоевременную уплату членских взносов за 2020 год составляет 27570,6 рублей: с 01.03.2020 года по 22.05.2022 года – 3400 х 861 дней х 0,2%= 5548,80 руб.;

с 01.04.2020 года по 22.05.2022 года 1700 х 785 дней х 0,2%= 2669 руб.;

с 01.05.2020 года по 22.05.2022 года 1700 х 775 дней х 0,2%= 2567 руб.;

с 01.06.2020 года по 22.05.2022 года 1700 х 724 дней х 0,2%= 2461,6 руб.;

с 01.07.2020 года по 22.05.2022 года 1700 х 694 дней х 0,2%= 2359,6 руб.;

с 01.08.2020 года по 22.05.2022 года 1700 х 663 дней х 0,2%= 2254,2 руб.;

с 01.09.2020 года по 22.05.2022 года 1700 х 632 дней х 0,2%= 2148,8 руб.;

с 01.10.2020 года по 22.05.2022 года 1700 х 602 дней х 0,2%= 2046,8руб.;

с 01.11.2020 года по 22.05.2022 года 1700 х 571 дней х 0,2%= 1941,4руб.;

с 01.12.2020 года по 22.05.2022 года 1700 х 541 дней х 0,2%= 1839,4руб.;

с 01.01.2020 года по 22.05.2022 года 1700 х 510 дней х 0,2%= 1734 руб.;

Пеня за несвоевременную уплату членских взносов за 2021 год составляет 14093 рубля :

с 01.07.2021 года по 22.05.2022 года 1700 х 329 дней х 0,2%= 2796,5 руб.;

с 01.08.2021 года по 22.05.2022 года 1700 х 298 дней х 0,2%= 2533руб.;

с 01.09.2021 года по 22.05.2022 года 1700 х 267 дней х 0,2%= 2269,5 руб.;

с 01.10.2021 года по 22.05.2022 года 1700 х 237 дней х 0,2%= 2014,5руб.;

с 01.11.2021 года по 22.05.2022 года 1700 х 206 дней х 0,2%= 1751 руб.;

с 01.12.2021 года по 22.05.2022 года 1700 х 176 дней х 0,2%= 1496 руб.;

с 01.01.2022 года по 22.05.2022 года 1700 х 145 дней х 0,2%= 1232,5 руб.;

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требовании в части, поскольку находит представленный истцом расчет пени не основан на решениях выше указанных собраний, в связи с чем полагает, что с ответчика в пользу истца должна быть взыскана задолженность по уплате членских взносов и пени в размере 143 286,2 рублей.

В соответствии со ст. ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в частности, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание характер заявленного спора и заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, на основании ст. 100 ГК РФ, с учетом принципа разумности, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ),суд полает что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 40657,24 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости земельных участков «Подушкино» к ФИО1 о взыскании денежных средств, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников недвижимости земельных участков «Подушкино» задолженность в размере 143286,2 рублей и судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 4065,24 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальных заявленных исковых требований Товариществу собственников недвижимости земельных участков «Подушкино» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 16 августа 2022 года.

Председательствующий судья: Вензенко Н.В.

.