РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Тюгулёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3501/22 по иску Кутвицкого * к ООО «Стройкасса» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, указывая, что 26 сентября 2017 между * и ответчиком заключен предварительный договор предоставления в лизинг недвижимости с правом получения возврата задатка.

ФИО1 скончалась, наследником является истец.

Истец обратился к ответчику с заявлением о возврате задатка, в ответ на которое было возвращено 30 000 руб., задолженность составляет 296 666 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задатка в размере 296 666 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 170 руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором также указал, что сумма в размере 30 000 руб. была перечислена истцу, размер задолженности составляет 296 666 руб.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 665 Гражданского кодекса РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона о лизинге предметом лизинга недвижимости могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, и другое недвижимое имущество.

По смыслу статьи 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что 26 сентября 2017 между ФИО1 и ответчиком заключен предварительный договор предоставления в лизинг недвижимости № 10010461 по тарифному плану «Столица – премиум».

* года ФИО1 скончалась, наследником является истец, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

Истец обратился к ответчику с заявлением о возврате задатка, в ответ на которое было возвращено 30 000 руб.

24.02.2022 года ответчиком представлено истцу гарантийное письмо сроком исполнения до 31 марта 2022 года.

Согласно п. 19 договора при непредставлении недвижимости в оговоренные сроки истец имеет право потребовать расторжения договора и возврата задатка в двойном размере. Возврат задатка производится в течении 3 месяцев с момента обращения лизингополучателя с требованием о возврате к лизингодателю, указанное письмо получен ответчиком, однако сумма задатка не возращена.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в установленный срок основной договор между сторонами заключен не был, что не оспаривается ответчиком, истец вправе заявлять требования о возврате денежных средств, как наследник ФИО1, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 296 666 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 170 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стройкасса» (ОГРН:<***>, ИНН: <***>) в пользу Кутвицкого *денежные средства в размере 296 666 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 170 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2022 года.

Судья И.М.Александренко