Дело № 2-6884/2025
УИД-66RS0003-01-2025-005590-94
Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 22 декабря 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Зариповой И.А., при секретаре судебного заседания Трикачеве П.А., помощнике судьи Меньщикове В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Авторский дом» о защите прав потребителя,
установил:
ФИО1 обратиласьв суд с иском к ООО "Авторский дом"о защите прав потребителя. В обоснование иска указано, что 24.06.2024 между ООО "Авторский дом" и ФИО1 заключен договор строительного подряда № 24-06/2024-АМСБ, согласно которому подрядчик обязался собственными силами и/или с привлечением третьих лиц в соответствии с условиями договора выполнить работы по строительству дома, площадью 148,52 кв.м. Истцом оплачена стоимость первого этапа строительства, стоимостью 3627906 рублей 70 копеек. В период с 01.10.204 по 03.11.2024 ответчиком проведены работы первого этапа строительства, однако они не соответствовали спецификации и строительным технологиям.Для определения качества выполненных работ истец обратился к специалисту, согласно заключению специалиста фундамент не соответствовал проектному классу на 30%. 09.06.2025 истец направил ответчику уведомление об отказе от договора с требованием вернуть уплаченные денежные средства, однако ответчик требования истца не исполнил. 19.09.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору в размере 3627 906 рублей 70 копеек, неустойку в размере 3627906 рублей 70 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф.
Истец и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав истца и его представителя, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 29.09.1994 года «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли - продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.
Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в том числе, из договоров подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан); и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (пункт 1 статьи 708 ГК РФ).
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (пункт 2 статьи 708 ГК).
Пунктом 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
Согласно статье 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.
Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (пункт 3 статьи 709 ГК РФ).
В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).
Таким образом, как в силу общих положений гражданского законодательства, так и положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также приведенных выше положений законодательства о защите прав потребителей, именно на ответчике лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств по договору подряда.
Согласно пункту 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1
"О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:назначить исполнителю новый срок;поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 24.06.2024 между ООО "Авторский дом" (подрядчик) и ФИО1(заказчик) заключен договор строительного подряда № 24-06/2024-АМСБ.
Согласно п. 1. договора подрядчик обязуется собственными и/или привлеченными силами в соответствии с условиями настоящего договора выполнить для заказчика работы по строительству дома, общей площадью – 148,52 кв. м., (согласно спецификации № 24-06/2024-АМСБ), наименование, ассортимент, количество и стоимость которого/ых, указывается в приложении к настоящему договору (спецификация), на земельном участке, который будет располагаться по адресу: ***, кадастровый номер ***, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), виды разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, принадлежащем заказчику на основании договора купли-продажи земельного участка 302 15.02.2024, вид, номер и дата государственной регистрации права: <***> (далее – объект). Заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором цену. Общей площадью дома является площадь по внешним стенам здания (площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания, на уровне цоколя, включая площадь всех этажей, в том числе мансардного, выступающей части. Общая площадь дома по внутреннему контуру составляет 142,02 кв. м.
В силу пункта 2.2 договора все претензии по качеству, если такие имеются, предъявляются заказчиком в письменном виде на момент приема-передачи объекта или этапа строительства объекта.
В соответствии с п. 3.1 договора стоимость оказываемых работ согласовывается сторонами в спецификации, являющейся неотъемлемым приложением к настоящему договору. Стоимость работ по настоящему договору включает стоимость работы и стоимость материалов, а также иные расходы, связанные с оказанием работ по настоящему договору.
В силу п. 3.2 договора строительные материалы, необходимые для выполнения работ, приобретаются подрядчиком. Стоимость материалов входит в цену настоящего договора. Цена работ по договору составляет 7527906 рублей 07 копеек.
Цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 1 527 906,07 уплачивается за счет собственных средств заказчика.Сумма в размере 6 000 000,00 уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк, ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения <...>) (далее - Кредитор) по кредитному договору <***>, который будет заключен 25.06.2024г., между кредитором и заказчиком в г. Екатеринбурге (далее - кредитный договор).
Собственные средства заказчик оплачивает подрядчику наличным/безналичным порядком не позднее даты заключения кредитного договора.
Оплата договора за счет кредитных средств осуществляется в следующем порядке:
1) Платеж в сумме 2 100 000,00 (два миллиона сто тысяч рублей 00 копеек) (35% суммы кредитных средств) производится в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, указанного в п.1.1., в пользу кредитора.
2) Платеж в сумме 3 300 000,00 (три миллиона триста рублей 00 копеек) (55% суммы кредитных средств) производится в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после предоставления промежуточного акта выполненных работ по возведению фундамента, подписанного заказчиком н подрядчиком, а также фото построенного фундамента.
3) Платеж в сумме 600 000,00 (шестьсот рублей 00 копеек) (10% суммы кредитных средств) производится в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после предоставления финального акта выполненных работ по договору подряда, подписанного заказчиком и подрядчиком, а также фото построенного дома.
25.06.2024 между истцом и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор <***>, согласно которому ФИО1 получен кредит в размере 6000 000 рублей для целей осуществления индивидуального строительства.
Согласно платёжному поручению № 454001 от 10.07.2024 истцом оплачено 2100000 рублей, согласно чекам от 24.06.2024 - 300000 рублей, 542000 рублей и 685906 рублей 07 копеек, всего 3627 906 рублей 07 копеек.
Для установления качества выполненных работ истец обратилась к специалисту. Согласно протоколу испытаний № 127 от 19.02.2025 фундаментная плита соответствует проектному классу на 70%.
09.06.2025 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора.
Учитывая, что ответчиком работы по договору не выполнены, доказательств обратного суду не представлено, истец отказался от договора, суд приходит к выводу, что исковые требованияФИО1 к ООО "Авторский дом"о взыскании денежных средств в размере 3627 906 рублей 07 копеек подлежат удовлетворению.
Относительно требования о взыскании неустойки суд приходит к следующему.
Согласно статье 31 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В силу пункта 5 статьи 28 указанного Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Учитывая, что требования, изложенные в претензии, не удовлетворены, у истца возникло право на взыскание неустойки за период с 20.06.2025 по 22.12.2025. Полный размер неустойки составит 3627906,07 *3%*186 дня= 20243 715 рублей 87 копеек. Размер неустойки в силу положений закона не может превышать цену договора – 3627906 рублей 07 копеек.
Относительно требования о компенсации морального вреда суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей. С учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, учитывая, что факт нарушения прав потребителя нашел свое подтверждение, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
Разрешая требования о взыскании штрафа, суд исходит из следующего.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).
Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку требование истца, как установлено судом, ответчиком в установленные законом сроки не исполнено, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке. Полный размер штрафа составит ((3 627 906,07 +3 627 906,07 + 10000)/2)= 3632 906 рублей 07 копеек. Учитывая, что ответчиком о снижении штрафа не заявлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в указанном размере.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 49 790 рублей 69 копеек, что подтверждается чеком от 13.11.2025.
С учетом удовлетворенных требований суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 49 790 рублей 69 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Авторский дом» о защите прав потребителя удовлетворить частично.
Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Авторский дом» (ИНН<***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) денежные средства по договору в размере 3627906 рублей 07 копеек, неустойку в размере 3627906 рублей 07 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 3632 906 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 49790 рублей 69 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Зарипова