УИД: 61RS0008-01-2023-001555-96
Дело № 2-1850/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ответчиком в браке, который прекращен в январе 2023 года.
В период брака за счет общих средств был приобретен жилой дом площадью 211 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано на имя ответчика.
Истица зарегистрирована по указанному адресу, ранее проживала в доме совместно с ответчиком, однако в настоящее время не имеет возможности осуществлять владение и пользование данным объектом недвижимости ввиду необоснованных препятствий в этом со стороны ответчика.
Указывая на то, что обращалась по данному вопросу в правоохранительные органы, ФИО2, полагая свои права нарушенными, просила суд вселить её в жилой дом по <адрес> и обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании указанным домом.
В судебное заседание, продолженное после перерыва, истец ФИО2 и её представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, полагая доказанными обстоятельства, обосновывающие иск.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание, продолженное после перерыва, явился, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела. При этом ответчик не оспаривал то обстоятельство, что на жилой дом по <адрес> распространяется режим совместной собственности супругов, указывая на то, что истец имеет право на компенсацию доли в праве на данный объект недвижимости после разрешения рассматриваемого в настоящее время судом спора о разделе совместно нажитого имущества. Кроме того, ответчик указывал на то, что предоставляет ФИО2 средства на оплату аренды жилья и не желает проживать совместно с истцом.
Выслушав позицию истца, его представителя, ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, который прекращен на основании их совместного заявления ДД.ММ.ГГГГ.
12 января 2007 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности ФИО3 на жилой дом площадью 211 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности ответчика на жилой дом зарегистрировано на основании постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от 08 декабря 1997 года, типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 02 декабря 1997 года.
Согласно адресной справке, истица состоит на регистрационном учете по указанному адресу с марта 2015 года.
В рамках рассмотрения дела ответчик не оспаривал, что жилой дом и земельный участок по <адрес> приобретены в период брака и на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.
Также судом установлено, что в настоящее время в производстве Советского районного суда г. Ростова-на-Дону находится гражданское дело № № по иску ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в числе которого указано имущество, расположенное по <адрес>.
Согласно позиции истца, с февраля 2023 года она не имеет возможности пользоваться домом, в котором имеются её личные вещи, поскольку ответчик сменил замки на входной двери и чинит ей в этом необоснованные препятствия.
По данному факту в марте 2023 года ФИО2 обращалась в Отдел полиции № 8 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, что подтверждается копией заявления и уведомлением о регистрации обращения в КУСП.
В свою очередь, ФИО3 в ходе рассмотрения дела не оспаривал, что истица не проживает в доме, имеет доступ в него только по согласованию с ним, однако против нахождения её в доме он категорически возражает, поскольку это негативно скажется на психическом состоянии их совершеннолетней дочери. Кроме того, ответчик сообщил, что в доме периодически проживает члены его новой семьи и им предоставляются средства для оплаты истцу аренды жилого помещения.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128,129,п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая решение по делу, суд исходит из того, что истец, будучи участником совместной собственности в силу вышеприведенных норм материального права, вправе пользоваться жилым помещением для личного проживания. Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 зарегистрирована по месту нахождения недвижимого имущества, ранее проживала в доме совместно с ответчиком и в установленном порядке не признана утратившей право пользования дынным объектом недвижимости.
Факт создания ответчиком препятствий в пользовании истцом спорным жилым помещением подтверждается представленными в рамках рассмотрения дела доказательствами, в частности, объяснениями самого ответчика, копиями материала КУСП.
При таком положении суд не усматривает оснований для отказа истицу в удовлетворении требований о вселении в жилой дом по <адрес> и обязании ФИО3 не чинить препятствия в пользовании данным объектом недвижимости, полагая доказанными обстоятельства, обосновывающие иск.
Доводы ответчика о том, что им предоставляются денежные средства для оплаты истцом аренды иной квартиры, подлежат отклонению, поскольку аренда иного жилья носит временный и вынужденный характер и не умаляет право истца на пользование недвижимым имуществом, по месту нахождения которого она зарегистрирована и на которое распространяется режим совместной собственности супругов.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Применительно к изложенному, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом удовлетворить.
Вселить ФИО2 (паспорт №) в жилой дом по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО3 (паспорт №) не чинить ФИО2 (паспорт №) не чинить препятствия в пользовании данным объектом недвижимости.
Взыскать с ФИО3 (паспорт № в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Текст мотивированного решения изготовлен 06 июня 2023 года.