Дело №2-1331/2025

64RS0048-01-2025-003256-08

Решение

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Левиной З.А., при ведении протокола судебного секретарем Аравиной А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО2 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – ответчик) в лице законного представителя ФИО4 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов. Свои требования основывает на следующем.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (3/4 доли), несовершеннолетний ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Указав на изложенное, а так же требования норм ст.ст. 12, 209, 224, 249, 304 ГК РФ, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли в праве собственности каждого из собственников (1/4 доли ФИО3 и 3/4 доли ФИО2), разделить лицевой счет № <***> открытым ООО «УК Фрунзенская» на имя ФИО2 между истцом и ответчикам, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение, разделить лицевой счет № <***> открытый ПАО «Т Плюс» на имя ФИО2 между истцом и ответчиком, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле,, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении разбирательства дела.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда города Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абз. 2 п. 27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 обращено внимание, что по смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако при заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (3/4 доли), несовершеннолетний ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа на оплату таких услуг соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

Учитывая изложенное, поскольку стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем, порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом в размере ? доли ФИО2 и ? доли ФИО3

ФИО4 является матерью несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и единственным его родителем.

ФИО1 (отец) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из положений ст.ст. 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

На основании п. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из приведенных выше норм права обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий, в том числе применительно к обязанности по оплате коммунальных услуг, лежит на их родителях.

Из материалов дела так же следует, что управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является ООО «УК Фрунзенская», согласно ответу которого, по адресу <адрес> оформлен один лицевой счет № <***> на имя ФИО2

Так же, в соответствии со сведениями, предоставленными Саратовским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 24.10.2025 года № 71200-11/1-04582, начисление и выставление платежных документов собственникам жилых помещения, расположенных по адресу: <адрес>, осуществляет Саратовский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс». По адресу: <адрес> 0106.2020 года по настоящее время открыт лицевой счет №<***> на имя ФИО2

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность каждого в отдельности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований и разделе лицевого счета открытого в ООО «УК Фрунзенская» № <***> на имя ФИО2, между ФИО2 (3/4 доли) и ФИО3 (1/4 доля), а так же лицевого счета открытого Саратовским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс» №<***> на имя ФИО2 между ФИО2 (3/4 доли) и ФИО3 (1/4 доля)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Определить доли в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 2/4 доли за ФИО2 (паспорт №) и в размере 1/4 доли за ФИО3 (паспорт №), в лице законного представителя ФИО4 (паспорт <...>).

Разделить лицевой счет открытый в ООО «УК Фрунзенская» № <***> на имя ФИО2, между ФИО2 (3/4 доли) и ФИО3 (1/4 доля).

Разделить лицевой счет открытый Саратовским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс» №<***> на имя ФИО2, между ФИО2 (3/4 доли) и ФИО3 (1/4 доля).

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес> соответствии с вышеуказанными долями по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 04.12.2025 года.

Судья З.А. Левина