К делу № 2-3254/2025

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 12 ноября 2025 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка, процентов за пользование за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задатка в сумме 100 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения обязательства по выплате задатка.

В обоснование своих требований указала, что <данные изъяты>г. заключила с ответчиком в лице ее представителя по доверенности <данные изъяты>5 соглашение о задатке, согласно которого ответчик получила задаток в размере 100 000 руб. в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты>г. между ответчиком в лице представителя по доверенности <данные изъяты>5 и нею было заключено соглашение о расторжении соглашения о задатке, согласно которому расторжение соглашения о задатке производится по инициативе ответчика и ответчик обязуется вернуть сумму задатка в двойном размере. Однако ответчик вернула ей только 100 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, от получения судебных извещений отказалась, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35346014804774.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>г. между истцом и ответчиком в лице представителя по доверенности <данные изъяты>5 было заключено соглашение о задатке, согласно которого ответчик путем перевода на карточку Сбербанка получила задаток в размере 100 000 руб. в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п.7 Соглашения в случае отказа продавца от обязательств по настоящему соглашению сумма задатка возвращается покупателю в двойном размере.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. ГК РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его уплата в двойном размере, стороной ответственной за неисполнение договора.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 ГК РФ), неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 ГК РФ). Задаток, выданный в обеспечение обязательств по предварительному договору лицом, обязанным совершить платеж (платежи) по основному договору, зачисляется в счет цены по заключенному основному договору (пункт 1 статьи 380 ГК РФ).

Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено.

До тех пор, пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием.

Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве. Не только одна сторона обязана надлежаще исполнить обязательство, но и другая сторона не вправе уклониться от принятия производимого надлежащего исполнения.

Такое обязательство предполагает определенное сотрудничество между сторонами, обусловленное взаимностью обязательства.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленный срок, в связи с чем незаключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

<данные изъяты>г. между ответчиком в лице представителя по доверенности <данные изъяты>5 и истцом было заключено соглашение о расторжении соглашения о задатке, согласно которому расторжение соглашения о задатке производится по инициативе ответчика и ответчик обязуется вернуть сумму задатка в двойном размере.

В соответствии с п.2 ст.381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Ответчик нарушила обязательство по заключению с истцом договора купли-продажи квартиры, поэтому с нее в пользу истца подлежит взысканию двойная сумма задатка, которая составляет, с учетом возращенных истцу денежных средств, 100 000 рублей.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указывается, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании вышеуказанной нормы закона и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период 26.02.2025г. по 12.11.2025г. в сумме 13 752 руб. и с 13.11.2025г. по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 4 107 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 12 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать ФИО2, паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1, паспорт <данные изъяты>, задаток в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 752 руб., государственную пошлину в сумме 4 107 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 12 000 рублей., а всего 129 859 руб.

Взыскивать с ФИО2, паспорт <данные изъяты>, в пользу ФИО1, паспорт <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму долга в размере 100 000 руб., за период с 13.11.2025г. по день фактического исполнения обязательства.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

Судья: