Дело № 2-1233/2023
УИД: 56RS0027-01-2023-000540-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2023 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Евсеевой О.В. - судьи Тоцкого районного суда Оренбургской области, временно осуществляющей полномочия судьи Оренбургского районного суда Оренбургской области,
при секретаре Давлетгарееве Д.Ф.,
с участием истца ФИО6,
представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2 после смерти которых осталось следующее имущество: жилой дом, <данные изъяты> также право общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>. Как наследник первой очереди, ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. Вместе с тем, правоустанавливающие документы на дом у истца отсутствуют, в связи с чем признать на него право собственности в порядке наследования не представляется возможным.
Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 следующее имущество: жилой дом, <данные изъяты> право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты> признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество.
Истец ФИО6, ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик администрация МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен принять его.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 ГК РФ).
Судом установлено, что супруга ФИО2 ФИО1 в соответствии со свидетельством о смерти серии <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ
Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, что подтверждается данными, полученными из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, находящихся в общем доступе в сети Интернет.
Согласно справке администрации МО Нижнепавловский сельсовет от 10.03.2023 года на дату смерти ФИО1 с ней проживал и был зарегистрирован муж ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №
Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его дочь: ФИО8 (свидетельство о рождении серии №, свидетельство о заключении брака серии №
После смерти ФИО1 к нотариусу обратилась ФИО6 с заявлением о принятии наследства, что следует из материалов наследственного дела №
Принятие истцом наследства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО3,ФИО4,ФИО5 квитанциями об оплате коммунальных платежей в жилом доме, в котором на дату смерти проживали родители истца, что свидетельствует о том, что она после смерти родителей несла бремя содержания наследственного имущества.
Учитывая, что принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, суд находит доказанным факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1 и ФИО1
Согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты> ФИО2. принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты>
Согласно ответу администрации МО Нижнепавловский сельсовет от 02.05.2023 года земельный пай, предоставленный ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> не изымался из оборота в фонд невостребованных земельных долей.
Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о его регистрации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.
Учитывая, что имеется свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>, право собственности наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд находит требования о включении данного земельного участка в состав наследственной массы и признании на него права собственности.
В ходе судебного разбирательства на основании представленных доказательств установлено, что на момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежал приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.
Кроме того, судом установлено, что при жизни родители истца построили на земельном участке жилой дом, однако зарегистрирован в ЕГРН надлежащим образом он не был.
Согласно ответу администрации МО Нижнепавловский сельсовет от 02.05.2023 года жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 (основание – похозяйственная книга за <данные изъяты>).
Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Как было установлено судом, на момент смерти ФИО2 принадлежал земельный участок в Нижнепавловском сельсовете, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.
Согласно техническому плану от 09.09.2022 в пределах земельного участка с кадастровым номером <адрес> имеется здание - жилой дом, год строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>
В соответствии с заключениями ООО «Союз Экспертов» общее техническое состояние здания предварительно оценивается как исправное. На основании результатов проведенного обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, в жилом доме не обнаружено существенных нарушений строительных норм и правил, проживание в доме не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом соответствует нормам проектирования и конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна. Существенных нарушений норм пожарной безопасности также не выявлено. фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требования противопожарной защиты объекта также соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственность и совмещенном освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
Учитывая, что истец приняла наследство после смерти ФИО1 на момент смерти ФИО2 принадлежал земельный участок, на котором им был возведен жилой дом, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что право собственности на указанный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, должно быть признано за истцом.
В связи с изложенным, требования истца о включении в состав наследственной массы и признании за ней права собственности на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следующее имущество:
земельную долю <данные изъяты>
жилой дом, <данные изъяты>
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:
земельную долю <данные изъяты>
жилой дом, <данные изъяты>
в порядке наследования в после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2023 года
Судья: О.В. Евсеева