Дело *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧЧ*ММ*ГГ* года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода (<...>) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Захаровой И.Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.ича к Администрации Московского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Московского района г. Н.Новгорода о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* умерла ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., постоянно до дня смерти проживала по адресу: ***. Данная квартира, кадастровый *, площадью 60,9 кв.м. принадлежала ей на праве собственности * от ЧЧ*ММ*ГГ* Истец является единственным наследником первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок, ФИО2 в нотариальные органы не обратился, но фактически принял данное наследство, проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает все коммунальные платежи. Кроме того, ЧЧ*ММ*ГГ* заключен договор дарения квартиры по адресу: ***, между ФИО2 и ФИО1 ЧЧ*ММ*ГГ* государственная регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру была приостановлена, так как в Едином государственном реестре недвижимости имелась запись о запрете на основании Определения Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ*, совершать регистрационные действия с вышеуказанным объектом недвижимости. Согласно определения Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ*, отменены меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать регистрационные действия в отношении вышеуказанного имущества. ЧЧ*ММ*ГГ*, истцом было подано исковое заявление о признании права собственности на *** по Московскому шоссе горда Нижнего Новгорода. Заочным решением Московского районного суда г. Н. Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* в удовлетворении исковых требований отказано, в связи с имеющимся запретом на регистрационные действия. ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о снятии запрета на регистрационные действия.ЧЧ*ММ*ГГ* истцу было отказано во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии запрета, так как Запрещение погашено ранее. Истец просит признать за ФИО2 ичем право собственности на квартиру, кадастровый *, площадью 60,9 кв.м., по адресу: ***.

Определением Московского районного суда г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Н.Новгорода.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Администрация Московского района г. Н.Новгорода, Администрация г. Н.Новгорода, в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, возражений по иску не заявили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (пункт 3 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу *** являлась ФИО1

ЧЧ*ММ*ГГ* заключен договор дарения квартиры по адресу: ***, между ФИО2 и ФИО1

ЧЧ*ММ*ГГ* государственная регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру была приостановлена, так как в Едином государственном реестре недвижимости имелась запись о запрете совершать регистрационные действия с вышеуказанным объектом на основании Определения Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО1 умерла.

После смерти ФИО1 осталась спорная квартира по адресу ***.

ФИО2 является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1 В установленный законом шестимесячный срок, К.А.АБ. в нотариальные органы не обратился, но фактически принял данное наследство, проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает все коммунальные платежи.

ЧЧ*ММ*ГГ* истцом было подано исковое заявление в Московский районный суд г. Н.Новгорода о признании права собственности на ***

Заочным решением Московского районного суда г. Н. Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* по гражданскому делу * в удовлетворении исковых требований отказано, в связи с имеющимся запретом на регистрационные действия.

Согласно определения Московского районного суда г. Н. Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу *** отменен. Определение вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*.

Оценив все собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ЧЧ*ММ*ГГ* "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"(далее Постановление) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ЧЧ*ММ*ГГ*.

В соответствии с вышеприведенными изменениями действующего законодательства спорный договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал.

Поскольку даритель ФИО1 лично участвовала в заключении договора дарения, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемой, то факт ее смерти не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Кроме того, истец является прямым наследником дарителя по закону, фактически наследственное имущество было им принято. В настоящее время обременения и запреты на спорную квартиру отсутствуют.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности за ФИО2 на жилое помещение по адресу: *** подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 А.ича удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 ичем на квартиру, кадастровый *, площадью 60,9 кв.м., по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Снежницкая Е.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.