УИН: 91RS0№-13

Дело №2-1769/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего судьи - Володарец Н.М.

при секретаре - Баземба Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 об определении доли в праве общедолевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ она – истец ФИО3 является собственником 3/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: , а также на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 03 апреля 2013 года ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 314 кв. м, расположенный по указанному выше адресу. Совладельцем жилого дома является ответчик ФИО4, которой принадлежит 7/10 его доли. Согласно указанному выше свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество земельный участок принадлежит совладельцам на праве общей совместной собственности, доли совладельцев на него не определены, в то время как действующим законодательством режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. ст.256, 257 ГК РФ). Указанные обстоятельства препятствуют ей, как собственнику, в полноценном использовании и распоряжении принадлежащей ей долей жилого дома и земельного участка. На основании изложенного просит суд определить ее – истца долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в размере 3/10 доли.

ФИО4 обратилась в суд с встречным иском к ФИО3 об определении доли в праве общедолевой собственности и признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1, она – ФИО4 является собственником 7/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: . Наследственные права на земельный участок с кадастровым номером №, на котором располагается указанный выше жилой дом с хозяйственными строениями, зарегистрировать не представляется возможным, так как в правоустанавливающем документе (Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ) не указан размер доли, принадлежащий умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО. В графе «Форма собственности» указано «частная», «Вид общей собственности» - «общая совместная». В соответствии с действующим Российским законодательством общая собственность на имущество возникает из договора или закона и по общему правилу является долевой. Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается в случаях, прямо предусмотренным законом (п. 3 ст. 244 ГК РФ). Действующему ГК РФ режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. ст.256, 257 ГК РФ). Таким образом, оформление наследственных прав на вышеуказанный земельный участок возможно только путем определения доли умершей в праве общей собственности в судебном порядке. С учетом того, что ее – ФИО4 доля в домовладении по адресу: , составляет 7/10 доли, просит суд определить долю ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в размере 7/10 долей, и признать право собственности в порядке наследования по закону за ней - ФИО4 на 7/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. Согласно поступившим в суд до начала судебного заседания заявлениям, истец ФИО3 поддерживает свои исковые требования, не возражает против удовлетворения встречных исковых требований, ответчик ФИО4 признает исковые требования ФИО3 и поддерживает свои встречные требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилой дом №36 по , расположенный на земельном участке площадью 314 кв. м, находился в общей долевой собственности ФИО3, которой на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/10 долей, и ФИО, которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 7/10 долей.

Земельный участок, площадью 314 кв. м, на котором расположено указанное выше домовладение, согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного регистрационной службой Евпаторийского городского управления юстиции АР Крым, был передан в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО распорядилась принадлежащим ей имуществом на случай своей смерти, составив ДД.ММ.ГГГГ завещание, которым все принадлежащее ей на момент смерти имущество завещала ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследником имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4 Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из 7/10 долей домовладения, расположенного по адресу: .

В судебном заседании установлено, что поскольку доля умершей ФИО в принадлежащем ей на праве общей совместной собственности земельном участке не определена и в правоустанавливающих документах не указана, наследнику ФИО4 в выдаче свидетельств о праве собственности на наследство по завещанию на указанный земельный участок отказано.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, при передаче в общую собственность указанного выше земельного участка жилой дом №36 по , расположенный на указанном земельном участке площадью 314 кв. м, находился в общей долевой собственности ФИО3, которой принадлежит 3/10 доли, и ФИО, которой принадлежало 7/10 доли.

Статьей 244 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, а если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам – доля в праве общей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что как исковые требования ФИО3, так и встречные исковые требования ФИО4 не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить долю земельного участка по адресу: , принадлежащую ФИО3, в праве общей совместной собственности в размере 3/10, и долю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7/10 долей.

Исходя из того, что согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежавшие при жизни наследодателям доли земельного участка, расположенного по адресу: , являются объектом наследственной массы.

Положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также указывает на то, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, как наследник по завещанию после смерти ФИО, в установленном законом порядке приняла наследство и оформила свои права на наследственное имущество в виде 7/10 долей домовладения, расположенного по адресу: .

Сведения о наличии иных наследников после смерти наследодателя ФИО, в том числе имеющих в силу положений ч. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации право на обязательную долю в наследственном имуществе после смерти ФИО, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гражданину гарантируется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности как исковых требований ФИО3, так и встречных исковых требований ФИО4 и о наличии достаточных правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, и встречный иск ФИО4 к ФИО3 об определении доли в праве общедолевой собственности и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 314 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в размере 3/10 доли.

Определить долю ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей собственности на земельный участок площадью 314 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в размере 7/10 долей.

Признать за ФИО4 право собственности на 7/10 долей земельного участка площадью 314 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец