Дело № 2-895/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Череповец 11 ноября 2025 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Творилова В.И.,
при секретаре Подуловой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на земельный участок и жилой в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, истец является наследником после смерти сестры Б., которая умерла <дата>.В установленный законом срок обратилась к нотариусу, но в выдаче документов было отказано в виду того, что после смерти матери М. документы не были надлежаще оформлены, право собственности в установленном законном порядке не регистрировалась. Указывает, что более 20 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется указанным имуществом.
В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом по координатам характерных точек контура объекта недвижимости в порядке приобретательной давности. Данным
Истец ФИО1, ее представитель по доверенностиФомичева Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представилизаявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление, в котором указала, что на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <данные изъяты>, не претендует, отказывается от своей доли в пользу ФИО1, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Судом установлено, что умершей М. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <№>, и жилой дом, расположенные по адресу: <данные изъяты>.
Право собственности в установленном законом порядке оформлено не было.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем испрашиваемого земельного участка значится М.
М. умерла <дата>.
Согласно материалам наследственного дела № ХХХ с заявлениями о принятии наследства после смерти М. обратилисьБ., М.М. и ФИО1 отказались от своих долей наследства в пользу Б.
Свидетельства о праве на наследство по закону на дом и земельный участок нотариусом не выдавались, право собственности наследников не зарегистрировано.
Б. умерла <дата>, М. умер <дата>.
Наследственное дело после смерти Б. не открывалось.
После смерти М. наследство приняла его жена ФИО2, дети М. отказались от наследства в ее пользу. При обращении с заявлением к нотариусу ФИО2 не указывает в качестве наследуемого имущества супруга вышеуказанные дом и земельный участок.
ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее умершему М. На земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <данные изъяты>, свидетельства не выдавались.
Согласно представленному в суд техническому плану на жилой дом от <дата>, подготовленному кадастровым инженером С., спорный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>. Техническим планом здания определены координаты характерных точек здания.
Как указывает истец, после смерти матери М. она фактически владеет и пользуется домом и земельным участком, содержит их, обрабатывает земельный участок, высаживает огород, осуществляет текущий ремонт дома.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с <дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, как своим собственным, несет все расходы в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспорт <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Признать за ФИО1 (паспорт <№>) право собственности на жилой дом, общей площадью 66,8кв.м, назначение – жилое, количество этажей - 1, год завершения строительства - <дата>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с техническим планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером С. по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.
Судья В.И.Творилов