№ 2-2502/2022
УИД 48RS0001-01-2022-002029-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Санкиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жиляковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате электроэнергии и ГВС,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности, указав на то, что между ними заключен публичный договор поставки тепловой энергии по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет обязанности по оплате тепловой энергии в связи с чем за период с января 2017 года по июль 2022 года образовалась задолженность в размере 121 094 руб. 67 коп. Принимая во внимание не исполнение ответчиком возложенной обязанности, истец просил взыскать в свою пользу сумму задолженности в размере 121 094 руб. 67 коп., а также пени в размере 78 872,49 руб., судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины.
В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать в свою пользу задолженность за период январь 2017 – июль 2022 в размере 113 783,11 руб.; пени в размере 78 872,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 199 руб.
В судебном заседании представитель истца просил об удовлетворении исковых требований в соответствии с расчетом, представленном суду, в котором были учтены все произведенные ответчиком оплаты, а также исключен период, подпадающий под срок исковой давности. Относительно отсутствия в квартире ответчика тепла и возможности потребления теплового ресурса, представитель истца сослался на п.34 (е) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в соответствии с которым потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для неначисления платы за ГВС ответчику необходимо регулярно обращаться в филиал с заявлением об обследовании жилого помещения на предмет отсутствия потребления ГВС. Первое обращение было 17.05.2019, затем 17.09.2021, 17.02.2023 и 09.08.2023, то есть периодичность нарушена. По представленным актам филиалом не производились начисления платы за ГВС за период июнь 2019-август 2019, октябрь 2021-июль 2022.
Кроме того, ответчик просил учесть, что демонтаж отопительных приборов нарушает п. 35 Правил, ответчик не представил доказательств тому, что переустройство жилого помещения было произведена законным способом и в установленном порядке.
Представитель ответчика по доверенности иск не признал. В своих возражениях сослался на пропуск истцом срока исковой давности за период с января 2017 года по июль 2020 года. Также сослался на то, что ответчик не осуществляет фактического потребления энергоресурса, поскольку в спорном помещении отсутствуют теплопотребляющие установки, водоразборные точки, позволяющие потреблять горячую воду. В квартире отсутствует отопление и вода. Квартира не пригодна для проживания.
В дополнительных возражениях представитель ответчика указал, что впервые отсутствие отопительных приборов и наличие заглушек на отводах было установлено в акте от 15.05.2017. Таким образом, переустройство было произведено до этой даты.
2
По состоянию на май 2017 года не были введены положения о применении Объема (количество) потреблённой за расчетный период тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. Переустройство инженерных сетей было произведено в соответствии с техническим регламентов, что подтверждают Акты, которые были подписаны представителем истца.
Сторона ответчика считает, что расчет задолженности за отопление должен быть произведен при применении Объема тепловой энергии на жилое помещение без показаний ИПУ отопления равным 0 в соответствии с п. 3 (7) Положения 2 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, то есть из п.14 расчета объема тепловой энергии на отопление умноженного на установление в спорный период тариф на теплоэнергию. Ответчик полагает, что на собственнике квартире не лежит бремя раз в три месяца обращаться в ресурсоснабжающую компанию с заявлением об обследовании жилого помещения на предмет отсутствия потребления ГВС. Это обязанность отсутствует в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Пункт 34 (е), на который ссылается представитель истца, возлагает обязанность не препятствовать в доступе в жилое помещение, при соблюдении порядка, закрепленного в пп. А п. 85 рассматриваемого Постановления.
Выслушав позицию представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть1)
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть3).
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.ч. 3-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
3
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), (далее по тексту - Правила), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно абзаца 3 пункта 42.1 Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 4 приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
4
Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>.
Между истцом и ФИО2 заключен публичный договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения, данный факт стороны не оспаривали, за ФИО2 закреплен лицевой счет №.
По условиям заключенного договора истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию и горячее водоснабжение собственнику помещений указанного дома, а ответчик – принимать тепловую энергию, горячее водоснабжение и оплачивать поставленные коммунальные ресурсы.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что многоквартирный <адрес> оборудован двумя общедомовыми приборами учета тепловой энергии и расхода теплоносителя, установленными на тепловые вводы в жилые и нежилые помещения, при этом система отопления каждого ввода работает автономно.
ФИО1 была начислена задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период с января 2017 года по июль 2022 года, с исключением периодов июнь 2019-август 2019, октябрь 2021-июль 2022 в размере 113 783,11 руб., что подтверждается расчетом, выполненным истцом по состоянию на 03.11.2023.
В последующем, представитель истца, согласившись с доводами стороны о пропуске срока исковой давности, представила суду расчет задолженности, выполненный с учетом срока исковой давности, в соответствии с которым размер задолженности составил 74 692,54 руб. за период сентябрь 2019 года – июль 2022 года.
Таким образом, истцом были скорректированы исковые требования, в которых он просил взыскать задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период с сентября 2019 года по июль 2022 года на сумму 74 692,54 руб.
Суд соглашается, что истец не пропустил срок исковой давности по платежам, которые были начислены ответчику ФИО2 с сентября 2019 года.
Так, в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Судом установлено, что с настоящим иском АО «Квадра» обратилось 11.07.2023.
Ранее, 10.10.2022 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Судебный приказ от 14.10.2022 был отменен 13.03.2023 по заявлению ФИО2
5
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации т 29 сентября 2015 г. N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что о смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно пункту 24 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (10 октября 2022 года) срок исковой давности по платежам с сентября 2019 года ( т.к. дата внесения платы за сентябрь 2019 года - 10 октября 2019 года ) истцом не был пропущен.
С исковым заявлением истец обратился в суд 11.07.2023, т.е. в установленный законом шестимесячный срок после отмены судебного приказа.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования за по оплате тепловой энергии и ГВС за период с сентября 2019 года по июль 2022 года находятся в пределах срока исковой давности.
Судом установлено, что в <адрес> подача тепловой энергии осуществляется через ввод, к которому подключены все жилые помещения многоквартирного дома, и на котором установлен отдельный прибор учета тепловой энергии и расхода теплоносителя. Данный факт стороны не оспаривали.
В обоснование своих возражений против удовлетворения исковых требований, представители ответчика сослались на то, что с 2017 года в квартире перекрыто отопление, установлены опломбированные заглушки, что препятствуют использованию горячей воды. То есть, фактически ответчик не использует энергоресурсы и не несет обязанность по их оплате.
6
Судом также установлено и подтверждается составленными специалистами ПАО «Квадра» Актами от 15.05.2017, 17.05.2019, 17.09.2021, 01.02.2022, 16.08.2022, 17.02.2023, 09.08.2023, что отбор горячей воды из СЦТ не производится, стояк ГВС заглушен и опломбирован 17.05.2019 пломбой №. Отопительные приборы отсутствуют, на отводах установлены заглушки и опломбированы 17.05.2019 пломбами №, 35303211, 35303212, 35303213. Пломба не нарушена.
Вместе с тем, суд не соглашается с возражениями стороны ответчика о том, что установленные обстоятельства являются основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.
Согласно п. 34 (е) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.11.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
То есть, для подтверждения отсутствия использования тепловыми ресурсами в виде горячей воды и ГВС потребитель обязан был один раз в три месяца приглашать представителей АО «Квадра» с целью подтверждения этого обстоятельства.
Из представленных Актов следует, что данная обязанность потребителем ФИО2 в установленную периодичность не выполнялась, в связи с чем оснований для освобождения её от обязанности оплачивать коммунальную услугу в полном объеме не имеется.
При этом из представленных истцом расчетов, сведений об оплате, а также в соответствии с произведенным истцом самостоятельно перерасчетом, следует, что истец самостоятельно исключил из задолженности ФИО2 июнь 2019-август 2019, октябрь 2021-июль 2022.
Между тем от обязанности оплачивать коммунальный ресурс, который приходится на обслуживание общего имущества многоквартирного дома, ФИО2 освобождена быть не может, поскольку отопление – это коммунальная услуга, предоставляемая потребителям с целью поддержания тепла и в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (п. 4 (е) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).
Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил N 354 запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией.
Также запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения муниципального образования (часть 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении").
7
Данные запреты установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Таким образом, отключение жилого помещения от внутридомовой системы теплоснабжения возможно лишь при переустройстве данной системы в целом и при наличии такой возможности согласно схеме теплоснабжения муниципального образования.
Схема теплоснабжения муниципального образования не предусматривает возможность отключения жилых помещений в спорном многоквартирном доме от централизованной системы отопления.
Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Статьей 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Из смысла и содержания указанных норм следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме является потребителем тепловой энергии, поступающей не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения жилого дома (помещения подъездов, чердаков, подвалов, отопление общих стен и т.п.).В связи с чем, отсутствие в квартире истца системы центрального отопления еще не свидетельствует о том, что этот собственник жилого помещения не является потребителем тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом через общую систему отопления.
Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды.
Абзацем вторым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.
Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.
8
Для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии общедомового прибора учета необходимо руководствоваться пунктом 42 (1) Правил N 354, согласно которому при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Таким образом, действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность отключения одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением от общедомовой системы отопления, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.
Отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможно в случае определения объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды (наличие индивидуального учета по теплоснабжению в каждой квартире дома и общего учета по дому).
Как указал Конституционный Суд РФ в п. 3.3 Постановления от 10.07.2018 N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.
9
Таким образом, освобождение ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению не соответствует нормам действующего законодательства, повлечет необоснованное освобождение истца от исполнения обязанности по оплате указанной услуги.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения должно производиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу пп. "в" п. 35 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчиком самостоятельно было принято решение об отключении системы отопления, в связи с чем был проведен комплекс мероприятий по перепланировке и установке индивидуального источника отопления.
Демонтаж радиаторов системы отопления в многоквартирном доме был произведен без разрешения компетентного органа.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника или нанимателя квартиры, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.
Расчет размера платы за горячую воду, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором горячей воды, при наличии технической возможности установки такого прибора учета определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Истец представил детализированный расчет размера платы за горячую воду на индивидуальное потребление, в котором также отразил, что расчет размера платы за горячую воду на индивидуальное потребление за период февраль-июль 2022 года не производился.
В платежном документе за декабрь 2020 года отражен перерасчет размера платы за индивидуальное потребление, в связи с перерывом подачи ресурса с 11.12.2020 по 12.12.2020.
В платежном документе за февраль 2022 года отражен перерасчет размера платы за индивидуальное потребление, за декабрь 2021 года и январь 2022 на основании акта обследования жилого помещения от 01.02.2022.
В платежном документе за октябрь 2023 года отражен перерасчет размера платы за горячую воду на индивидуальное потребление за май 2019 года, за периоды с сентября 2019 года по сентябрь 2021 года, с февраля 2023 года по сентябрь 2023 года, на основании акта обследования жилого помещения от 09.08.2023.
Расчет размера платы за горячую воду в целых содержания общего имущества произведен в соответствии с формулой 24 Приложения № к Правилам № 354. Он детализирован, максимально информативен и проверен судом.
Расчет размера платы за отопление, при отсутствии индивидуального прибора учета тепловой энергии определен в соответствии с формулой № 3 Приложения № 2, исходя из показаний ОДПУ и п. 59 Правил.
После 28.12.2018, в связи с внесенными изменениями, размер платы определен по формулам № 3 (1) и 3 (7) Приложения № 2 к Правилам.
10
При этом, судом бесспорно установлено и подтверждается предоставленным истцом расчетом, что расчет размера платы за отопление за период с января 2019 по апрель 2019 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по апрель 2022 года, был произведен с учетом вышеназванных актов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС в размере 74 692 руб. 54 коп.
В связи с несвоевременным внесением платы за поставляемые коммунальные услуги истцом на суммы задолженности начислены пени, которые истец просил взыскать в размере 78 872,49 руб.
Расчет пени судом проверен, он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Оснований сомневаться в размере исчисленной суммы пени у суда не имеется.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 333 если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В силу пункта 1 статьи 395 данного кодекса в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 г., за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 395 этого же кодекса в редакции, действующей после 1 августа 2016 г., размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ, вступившим в силу с 1 июня 2015 г., статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 6, согласно которому, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определённой исходя из ставки, указанной в пункте 1 данной статьи.
11
В определении Конституционного Суда РФ от 24.01.2006 года № 9-О разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
В определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 г. № 263-О указано, что в части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценке действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Исходя из обстоятельств данного конкретного дела, размера задолженности, периода просрочки, а также с учетом того, что штрафные пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения кредитора, суд считает, что размер пени в сумме 74 692 руб. 54 коп. является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, снижает пени до 16 000 руб., что составляет не менее суммы определённой исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (15274, 01руб.) согласно расчету с применением калькулятора справочной системы Гарант.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика в пользу АО «Квадра» - «Липецкая генерация» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 920 руб. 78 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ИНН <***>) задолженность в размере 74 692,54 руб., пени в размере 16 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 920,78 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Санкина
Мотивированное решение составлено 14.12.2023.