86RS0№-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е.,
с участием представителя истца – Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, - ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата> №,
несовершеннолетнего ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 о взыскании денежных средств,
установил:
Департамент социального развития ХМАО-Югры обратился в Нижневартовский городской суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются родителями несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения. В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> несовершеннолетний являлся собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>. Приказом Управления по социальной защите населения, опеки и попечительства по г.Нижневартовску и <адрес> от <дата> № ответчикам на основании их заявления дано разрешение на совершение сделки купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, принадлежащих несовершеннолетнему, при условии заключения договора купли-продажи с оформлением на имя несовершеннолетнего равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества взамен отчуждаемого) выраженного в долях общей площади не менее принадлежащих им в отчуждаемом жилом помещении, но не менее 6 кв.м. каждому. Однако, в настоящее время в адрес истца вышеуказанные документы не представлены, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <дата> в собственности несовершеннолетнего иное жилое помещение отсутствует. Стоимость 1/10 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетнему, составляет 465 000 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения денежные средства в размере 465 000 рублей, каждому, с зачислением денежных средств на лицевой счет несовершеннолетнего.
Представитель истца – Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Несовершеннолетний ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что взамен доли на квартиру в г. Нижневартовске родители подарили ему долю на квартиру в <адрес>. Пояснил, что претензий не имеет, денежные средства с родителей в его пользу просит не взыскивать.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласился. Пояснил, что после отчуждения принадлежащей несовершеннолетнему 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> в его собственность по договору дарения перешла другая 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Ю.Р.Г.-Эрвье, <адрес>, корпус 1, <адрес>, в связи с чем, права несовершеннолетнего со стороны ответчиков не нарушены, просил в удовлетворении иска отказать.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения.
Несовершеннолетнему ФИО2, <дата> года рождения, принадлежала 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> (л.д. 33-34).
В соответствии с обязательством от <дата> серии <адрес>3, ФИО4 и ФИО3 в связи с продажей 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приобрести на имя несовершеннолетнего сына ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. общей площадью 40 кв.м (л.д. 39).
Приказом Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г.Нижневартовску и <адрес> от <дата> №, на основании заявления ответчиков (л.д. 10-23) ответчикам дано разрешение совершить сделку купли-продажи 1/10 доли в квартире, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащей 1/10 доли (5,1 кв.м.) несовершеннолетнему ФИО2, при условии заключения договора купли-продажи жилого помещения с оформлением на имя несовершеннолетних равноценного недвижимого имущества, выраженного в долях общей площади не менее принадлежащих ему в отчуждаемом жилом помещении, обязать ответчиков предоставить в срок не более 2 месяцев с даты государственной регистрации сделки на отчуждаемое жилое помещение истцу документы, подтверждающие долю несовершеннолетних, с зачислением денежных средств на лицевой счет несовершеннолетнего разницы между отчуждаемыми и приобретаемыми долями жилых помещений (л.д. 40).
В судебном заседании установлено, что принадлежащая 1/10 доля в праве общей долевой собственности несовершеннолетнему, расположенная по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> продана по договору купли-продажи квартиры. Стоимость квартиры по договору сторонами сделки определена в 4650 000 рублей (л.д.88-94).
Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на <дата>, <дата> (л.д.41,48) в собственности ФИО2 какие-либо жилые помещения отсутствуют.
Поскольку обязательства, установленные приказом истца, после отчуждения принадлежащей квартиры несовершеннолетнему ответчиками не исполнено, истец обратился в суд с данными требованиями к ответчику.
Согласно п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.2 ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
В порядке ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) сделки за исключением указанных в п. 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п. 2 и 3 ст. 37 настоящего Кодекса.
По общему правилу, родители вправе и обязаны действовать в интересах несовершеннолетних детей, в качестве законных представителей, при этом должны быть установлены эффективные механизмы обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних, недопущение их дискриминации, восстановление нарушенных прав ребенка, если причиной их нарушения стали действия родителей.
Порядок выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО-Югре установлен постановлением Правительства ХМАО-Югры от <дата> №-п (далее по тексту – Порядок №-п).
Согласно п. 2 Порядка №-п, разрешение выдает структурное подразделение Департамента социального развития автономного округа - управление социальной защиты населения, опеки и попечительства в форме приказа, действительного в течение 6 месяцев с даты его принятия.
В силу п. 12 Порядка №-п разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей (иных законных представителей) оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе. В случае если сделка не состоялась по истечении шести месяцев с даты выдачи разрешения, то все его экземпляры родители (иные законные представители) возвращают в орган опеки и попечительства по месту их выдачи.
Согласно п. 11 Порядка №-п разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя (в том числе дарения при соблюдении пункта 14 Порядка) равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) взамен отчуждаемого.
В соответствии с п. 14 Порядка №-п в случае обеспечения имущественных интересов подопечного или несовершеннолетнего лица посредством дарения ему недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) денежные средства, полученные от сделки с отчуждаемым недвижимым имуществом (долей недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счет, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ответчиком приказ 2 Порядка №-п, разрешение выдает структурное подразделение Департамента социального развития автономного округа - управление социальной защиты населения, опеки и попечительства не исполнен.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от <дата> №-П в силу ст. ст. 38, 40 во взаимосвязи со ст. 17 Конституции Российской Федерации родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища. Иное означало бы невыполнение родителями их конституционных обязанностей и приводило бы в нарушение ст. ст. 55, 56 Конституции Российской Федерации к умалению и недопустимому ограничению права детей на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 38 Конституции Российской Федерации.
По смыслу указанных норм, при отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и законных интересов. Нарушен или не нарушен баланс прав и законных интересов детей при наличии спора о праве, в конечном счете, должен решать суд, который правомочен, в том числе с помощью гражданско-правовых компенсаторных или правовосстановительных механизмов, понудить родителя - собственника жилого помещения к надлежащему исполнению своих обязанностей, связанных с обеспечением несовершеннолетних детей жилищем, и тем самым к восстановлению их нарушенных прав или законных интересов.
Судом установлено, следует из материалов дела, в соответствии с договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата> ФИО4 подарила в собственность ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.83-87).
Согласно реестрового дела, стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2360000 рублей (л.д.102-162).
С учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что права и законные интересы несовершеннолетнего ФИО2 ответчиками не нарушены, после произведенного отчуждения принадлежащей 1/10 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (стоимостью 465000 рублей) в собственность несовершеннолетнего ФИО2 ответчиками передана в дар 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (стоимостью 590000 рублей).
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание баланс прав и законных интересов сторон, с учетом рассматриваемых спорных правоотношений, обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что злоупотреблений со стороны ответчиков по отношению к правам несовершеннолетнего ФИО2 судом не усматривается, полученное несовершеннолетним в дар от ответчика доли объекта недвижимости – квартиры по вышеуказанному адресу не нарушает прав несовершеннолетнего, гарантированных ст. 40 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ИНН <***>), действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (№, к ФИО3 №) и ФИО4 (№) о взыскании денежных средств, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение составлено 02.10.2025
Судья М.А.Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А.Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _______А.Е. Тагиева ХМАО-Югры в деле №
« ___ » _____________ 2025 <адрес> с/з ____ А.Е. Тагиева