Дело № 2-5440/2025 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2025-005858-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 декабря 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Суздальцевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец АО «Выборгтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором просил: взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО1, являющегося собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, в пользу АО «Выборгтеплоэнерго», за период с 01.12.2020 по 31.08.2023 в размере 41 221 руб. 05 коп., пени за период с 13.03.2021 по 06.05.2025 в размере 29 440 руб. 68 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, ответчик ФИО1, № г.р., является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права, номер: №, регистрационная палата, 11.08.2015, что подтверждается записью в справке Ф9.
10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения.
В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».
На основании постановления администрации МО «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 227 от 19.09.2018, АО «Выборгтеплоэнерго» Выборгского района Ленинградской области, является гарантирующей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Ему ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.
По данным АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производилась в полном объеме с 01.12.2020 по 31.08.2023.
По состоянию на 31.08.2023 сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 41 221,05 рублей, в связи с чем, начислены пени по состоянию на 06.05.2025 в размере 29 440, 68 рублей.
Представитель истца АО «Выборгтеплоэнерго» в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном размере.
Ответчик в судебном заседании просил снизить размер пени, представил письменный отзыв на иск.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1, № г.р., является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Ему ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.
По данным АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производилась в полном объеме.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 21, 26, 28 Гражданского Кодекса РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного Кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до наступления совершеннолетия детей несут их родители независимо от факта совместного с ними проживания.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
Судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги с 01.12.2020 г. по 31.08.2023 не производилась ответчиком в полном объеме и своевременно.
По состоянию на 31.08.2023 сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 41 221,05 рублей, в связи с чем, начислены пени по состоянию на 06.05.2025 в размере 29 440, 68 рублей.
Расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут.
Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиком суду не представлено.
Суд полагает, что требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 41 221,05 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Также, руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчиков неустойки (пени) в сумме 29 440, 68 рублей до 5 000 рублей.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно –коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и общего имущества, по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по 31.08.2023 в размере 41 221,05 рублей, пени в размере 5 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго", ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.08.2023 в размере 41 221,05 рублей, пени за период с 13.03.2021 по 06.05.2025 в размере 5 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать – 50 221, 05 рублей (пятьдесят тысяч двести двадцать один рубль 05 копеек).
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
Мотивированное решение составлено 3 декабря 2025 года.
47RS0005-01-2025-005858-47
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-5440/2025