УИД: 66RS0009-01-2022-002066-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 года город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1814/2022 по иску обществу с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
20.06.2022 года ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 года до 01.05.2022 года в размере 83 512,58 руб.; пени за период с 11.06.2015 года до 11.04.2022 года за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом периода моратория при отсутствии начисления пени за период с 01.04.2020 года до 01.01.2021 года) в размере 31 990,99 руб.; судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, на оплату услуг представителя в размере 25 000,00 руб.; государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 3 510,07 руб.; продолжить начисление пени на сумму основанного долга 83 512,58 руб., начиная с 11.04.2022 года по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты.
В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В период с 01.05.2015 года до 01.05.2022 года у собственников сформировалась задолженность за данное жилое помещение в сумме 83512,58 руб. за неуплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области (администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области), общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с 01 апреля 2016 года. В период с 20.09.2012 года и по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, холодного водоснабжения, водоотводу, обслуживанию газовых сетей и общедомовых приборов учета, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному и горячему водоотведению при содержании общего имущества. В связи с тем, что собственники жилого помещения своевременно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО Управляющая компания «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 31990,00 руб. 29.10.2015 было заключено соглашение о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам между истцом и ФИО1 Долг на дату 29.10.2015 перед поставщиком жилищно-коммунальных услуг составил 7339,55 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации: <адрес>, и по известному адресу проживания: <адрес>, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд за истечением срока хранения письма.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Огласив исковое заявление, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статьей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.
На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 11.02.2014 находится в общедолевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2022.
Родителями несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являютс ФИО1 и ФИО3, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес> с 28.02.2014 года по настоящее время, что следует из справки МКУ СПО от 12.07.2022 № 101175, также в спорном жилом помещении зарегистрирована с 07.03.2014 ФИО3
Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> управляет ООО УК «Строительные технологии», что следует из копии протокола общего собрания с 20.09.2012.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 до 01.05.2022 в размере 83512,58 руб.
Как следует из выписки по лицевому счету <***> в период с 01.09.2018 года до 01.01.2022, платежи в счет исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг от ответчика поступали несвоевременно и не в полном размере.
Факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не оспорен.
Из ответа на запрос суда АО «РЦ Урала» от 13.07.2022 следует, что жилое помещение № 19 оборудовано ИПУ ГВС и ХВС. Однако, с мая 2016 сведения о показаниях ИЛУ в АО «РЦ Урала» не поступают. Начисления производились следующим образом: с мая 2015 (начало ведения расчетов в АО «РЦ Урала») по апрель 2016 г. - исходя из показаний ИПУ; с мая 2016 по октябрь 2016 (6 месяцев) - по среднемесячному объему; с ноября 2016 по декабрь 2016 - в связи с отсутствием зарегистрированных, начисления не производились; с января 2017 по ноябрь 2018 по нормативу потребления на 1 человека; с декабря 2018 по август 2021 по нормативу потребления на 2 человек; с сентября 2021 по настоящее время - по нормативу потребления на 3 человек.
Контррасчет задолженности ответчиком не предоставлен.
Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами N 354, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.
Неиспользование ответчиком жилого помещения (а именно непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и в силу вышеуказанных норм права не может являться основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.05.2015 года до 01.05.2022 года в размере 83 512,58 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истец просит взыскать пени за период с 11.06.2015 года до 11.04.2022 года за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом периода моратория при отсутствии начисления пени за период с 01.04.2020 года до 01.01.2021 года) в размере 31 990,99 руб.
Расчет пени истцом произведен исходя из суммы ежемесячных начислений за спорный период времени.
Расчет истца судом проверен, является математически верным, произведен в соответствии с требованиями я Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а потому принимается судом.
Из указанного расчета также следует, что в период моратория 01.04.2020 до 01.01.2021 пени ответчику не начислялись.
В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, требования истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты суммы основного долга 83512,58 руб., начиная с 11.04.2022, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.
Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги, длительность необращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам, что, в том числе, способствовало начислению пени, наличие у ответчика малолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 25000,00 руб.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 27.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 3510,07 руб. подтверждается платежными поручениями № 458 от 25.04.2018, № 459 от 25.04.2018, № 392 от 23.04.2019, № 303 от 12.03.2020, № 304 от 12.03.2020, № 688 от 26.05.2022, № 701 от 30.05.2022.
Таким образом в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумму 3510,07 руб.
Факт оплаты услуг представителя в размере 25 000,00 руб., подготовившей заявление о вынесении судебного приказа, исковое заявление, расчет задолженности, подтверждается договорами об оказании услуг от 16.04.2018, от 16.04.2018, от 27.02.2020, от 18.05.2022; актами выполненных работ от 27.04.2018, от 27.04.2018, от 12.03.2020, от 26.05.2022; платежными поручениями № 460 от 25.04.2018 на сумму 2500,00 руб., № 461 от 25.04.2018 на сумму 2500,00 руб., № 305 от 12.03.2020 на сумму 5000,00 руб., № 702 от 30.05.2022 на сумму 15000,00 руб.(л.д. 58- 65).
Таким образом, учитывая продолжительность подготовки дела к судебному разбирательству, продолжительность времени, потраченного представителем истца исходя из объема выполненных по договору работ (сбор документов, подготовка и подача заявления о вынесении судебного приказа), учитывая категорию спора, уровень его сложности, реальный объем выполненной представителем работы, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 25000,00 руб. является чрезмерным, не отвечает требованиям разумности и присуждает к выплате сумму 12500,00 руб.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат возмещению судебные расходы в размере 16010,07 руб. (12500+3510,07).
Руководствуясь статьями 12, 194-198, 233-237, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 года до 01.05.2022 года в размере 83 512,58 руб.; пени за период с 11.06.2015 года до 11.04.2022 года за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом периода моратория при отсутствии начисления пени за период с 01.04.2020 года до 01.01.2021 года) в размере 25000,00 руб., судебные расходы в размере 16010,07 руб.
Начиная с 11.04.2022 взыскивать неустойку по день фактической оплаты суммы основного долга 83512,58 руб., исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга.
При внесении частичных платежей в счет погашения обязательства, производить начисление неустойки на остаток задолженности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2022.
Председательствующий