Дело №2-531/2022
УИД 67RS0020-01-2022-000746-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года г. Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего судьи О.М. Горчаковой
При секретаре Н.В. Гуровой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование указав, что в связи с работой истицы в Понизовской больнице, ей на семью из трех человек (истец, супруг ФИО1, дочь ФИО2) был предоставлен бесплатно в долевую собственность жилой дом в д.Понизовье Руднянского района Смоленской области на основании договора приватизации. Впоследствии ФИО1 постановлением Главы администрации Понизовского сельского совета от 22.06.1992 №23 в собственность был предоставлен земельный участок под домом, площадью 0,15 га. 15.03.2008 ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, а также земельного участка. В установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как договор приватизации не был зарегистрирован в БТИ, а также отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок. Другой наследник ФИО5 (в настоящее время ФИО4) М.В. на наследство после смерти отца не претендует и отказывается от наследства в пользу истца, кроме того, будучи несовершеннолетней, не могла отказаться от участия в приватизации, однако в настоящее время отказывается от доли жилого дома в пользу матери.
Просит суд признать за собой право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 99,1 кв.м, по адресу: , а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу: .
Истец ФИО3 и представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО6 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, указав на известность последствий признания иска.
Третьи лица ОГБУЗ «Руднянская ЦРБ», Администрация Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в письменном заявлении Администрация сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу пункта 2 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных кодексом и иными законами.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В силу ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде от 29.12.1991, заключенного между Понизовской больницей и ФИО1, ФИО3, в совместную собственность последних, а также несовершеннолетней ФИО2, передан жилой дом общей площадью 91 кв.м, в . Договор утвержден Постановлением Президиума Понизовского сельского света от 29.12.1991 №13, а также зарегистрирован администрацией Понизовского сельского совета 29.12.1991 под реестровым номером 10 (л.д.17-18).
Из договора следует, что его стороны – Понизовская больница с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой, достигли соглашения о бесплатной передаче последним в совместную собственность спорного жилого дома.
Обязательная государственная регистрация договора приватизации не предусмотрена, как действовавшим на тот момент законодательством, так и в настоящее время, он является заключенным с момента его подписания сторонами (ст. 432, ст. 433 ГК РФ). Договор приватизации его сторонами был исполнен, недействительным либо незаключенным по каким-либо основаниям не признан, в связи с чем имеется фактический состав для приобретения прав на спорное жилое помещение у лиц, которым оно передано.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017 года, основаниями для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
В силу части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 05 июля 2001 г. N 154-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательства и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
Таким образом, государственная регистрация договора не подменяет собой договор, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
При установленных обстоятельствах наличия заключенного в установленном законом порядке и действительного договора приватизации жилого помещения, судом признается, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 вправе были зарегистрировать свое право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждый) на основании договора приватизации от 29.12.1991.
Постановлением Администрации Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 15.04.2013 №28 спорному жилому дому присвоен адрес: (л.д.24-25).
Согласно техническому паспорту жилой дом № по адресу: , имеет общую площадь 99,1 кв.м, жилую – 46,5 кв.м (л.д.19-22).
06.07.2022 жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, право ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН (л.д.23).
На основании Постановления Главы сельской администрации Понизовского сельского совета от 22.06.1992 №23 ФИО1 в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в (л.д.26).
Земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: , поставлен на кадастровый учет 22.06.1992 под кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.27)
ФИО1 умер 15.03.2008 (л.д.14), на день смерти проживал совместно с супругой ФИО3 и дочерью ФИО7 (л.д.15), родственные отношения которых с наследодателем подтверждены документально (л.д.12,13,44-45,46,47).
При жизни – ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совершено завещание, удостоверенное Понизовским сельским советом и зарегистрированное в реестре за №, которым он завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежим, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, в том числе домовладение, находящиеся в , предметы домашней обстановки и обихода, ФИО2
Как следует из материалов наследственного дела №368/08 к имуществу умершего ФИО1, ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти наследодателя; ФИО2 в установленный срок заявила об отказе от причитающегося по завещанию наследства после смерти отца ФИО1 в пользу ФИО3
В соответствии с положениями ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
В силу п.1.3 ст.158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается..
Поскольку в установленный законом срок истец ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, судом признается, что она приняла все наследство после смерти супруга, в том числе спорные 1/3 долю жилого дома и земельный участок.
Ответчик ФИО4 в письменном заявлении указала, что признает требования ФИО3 о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество, от участия в приватизации и от наследства после смерти отца отказывается в пользу матери ФИО3, последствия признания иска ей известны (л.д.43).
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 99,1 кв.м, по адресу: , а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.М.Горчакова