РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-793/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 по 30.04.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований, истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 686,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника с 01.07.2015. На основании постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-пп "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. Ответчик оплату взносов в полном объеме не произвел, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2015 по 30.04.2024 в размере сумма, а также начислены пени в размере сумма

Представитель истца Фонда капитального ремонта адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск, просили применить срок исковой давности.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав возражения стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" ФКР Москвы является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчик с 11.12.2018 является собственником нежилого помещения общей площадью 686,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из искового заявления, акта выверки расчетов с собственником помещения по коду плательщика 2049008109 ответчик не уплатил взносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 30.04.2024 в размере сумма, в связи с чем были начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по июль 2024 года в размере сумма

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском истец обратился в суд 02.07.2024 (л.д.42).

Таким образом истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.07.2015 по 02.07.2021.

Обстоятельств, которые в силу ст. 203 и 204 ГК РФ могли бы служить основанием для приостановления или перерыва течения срока исковой давности, судом не установлено.

Оснований для восстановления срока исковой давности также не имеется, поскольку по смыслу ст. 205 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При этом срок исковой давности не истек за период с 03.07.2021 по 30.04.2024 по помесячным платежам по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик в своем заявлении о применении срока исковой давности признает задолженность за период с 30.04.2021 по 30.04.2024, размер задолженности за указанный период составляет сумму в размере сумма которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности суду не представлено, равно как не представлено надлежащих доказательств отсутствия у ответчика задолженности за спорный период по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 30.04.2021 по 30.04.2024 в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно представленному истцом расчету пени, он просит о взыскании пени по 13.06.2024.

Таким образом, неустойка также подлежит взысканию за период несвоевременной оплаты по тем требованиям, срок исковой давности по которым не пропущен т.е. с 11.05.2021 года, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма, начисленные за период с 11.05.2021 по 13.06.2024 с учетом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФКР Москвы (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 30.04.2021 по 30.04.2024 в размере сумма, пени за период с 11.05.2021 по 13.06.2024 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 02 июля 2025 года.

фио ФИО2