Решение по делу № 2-1675/2023 от 17.05.2023 - об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, о возложении обязанности произвести раздел лицевого счета.

Дело № 2-1675/2023

УИД 74RS0004-01-2023-001414-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 17 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Сошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью УО «Ремжилзаказчик Советского района» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, о возложении обязанности произвести раздел лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований указал, что он является собственником комнаты площадью 12,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенной в 4-комнатной коммунальной квартире, общей площадью 81,8 кв.м. по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>. Ответчики являются собственниками остальных комнат, расположенных в вышеуказанной квартире, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги они не производят. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

На основании п. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу к ответчику ФИО3 прекращено, в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «<адрес>», в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела судом извещался судебной повесткой. Согласно уведомлениям оператора почтовой связи конверт вернулся с отметкой оператора «истек срок хранения» в связи с неявкой адресата на почту за их получением.

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, суд пришёл к выводу о надлежащем извещении ответчика о судебном разбирательстве, и возможности рассмотрения заявленного иска в порядке заочного производства на основании п. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие истца и ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит комната общей площадью 12,9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> (л.д. 22-23).

На момент рассмотрения дела в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы - истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4, а также ФИО5, ФИО3 (л.д. 18).

ФИО4 умерла, в связи с чем снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, что подтверждается адресной справкой ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 29).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии с ч.1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорционально размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ч. 2 ст. 43 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Как следует из приведенных норм, порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире Жилищного кодекса РФ не урегулирован. В связи с этим в соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РФ к отношениям применяются нормы Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности.

Согласно положениям статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 539, п.1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть, а абонент обязуется ее оплачивать. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Определение объемов потребления электрической энергии потребителями коммунальной услуги по электроснабжению осуществляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемуся коммунальной квартирой, установлен пунктом 50 Правил №354.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником комнаты площадью 12,9 кв.м. в коммунальной квартире жилой площадью 55 кв.м., общей площадью 81,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31).

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО УО «<адрес>» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Как следует из ответа ООО УО «Ремжилзаказчик», в целях внесения платы за жилое помещение по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> открыто 3 лицевых счета:

- лицевой счет № на имя ФИО1 (жилая площадь 12,9 кв.м.)

- лицевой счет № на имя ФИО3 (жилая площадь 17,4 кв.м.)

- лицевой счет № на имя ФИО2 (жилая площадь 24,7 кв.м.)

Учитывая, что на дату рассмотрения спора лицевые счета по <адрес> бульвар в <адрес> в ООО УО «<адрес>» разделены, на имя истца открыт отдельный лицевой счет (общей площадью 19,19 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м.), соответственно порядок оплаты определен, суд не находит оснований для повторного определения порядка оплаты коммунальных услуг ООО УО «<адрес>».

Вместе с тем, учитывая, что по лицевому счету № начисления за электроэнергию ООО «Уралэнергосбыт» производятся на ФИО1/ ФИО3./ ФИО2 суд полагает возможным по данному лицевому счету определить порядок оплаты ФИО1 в размере 1/3доли от начисленных платежей.

Также принимая во внимание, что размер участия в оплате за тепловую энергию не определен, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части определения размера участия в расходах по внесению платы за тепловую энергию в размере пропорциональном занимаемой площади, от размера начисленной платы.

Решение суда об определении порядка и размер и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг является основанием для выдачи ФИО1 отдельного платежные документы для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, о возложении обязанности произвести раздел лицевого счета, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ 7522 №) в расходах по внесению платы за электроэнергию, начисляемую ООО «Уралэнергосбыт» в квартире по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ 7522 №) в расходах по внесению платы за тепловую энергию, начисляемую АО «УСТЭК-Челябинск» в квартире по адресу: <адрес> пропорционально занимаемой им площади - 19,19 кв.м.

Решение суда об определении порядка и размера участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуг является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерным обществом «УСТЭК-Челябинск» ФИО1 отдельных платежных документов для оплаты.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УО «Ремжилзаказчик Советского района» отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.