Дело №2-342/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2025 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Пахоменковой М.А.,
при секретаре Клубеньковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЦ ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 31.03.2017 в сумме 37905 руб. 82 коп., пени в размере 59521 руб. 08 коп., почтовых расходов в сумме 122 руб., а также оплаченной госпошлины в размере 4936 руб. 82 коп., ссылаясь на то, что ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, фактически пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако не вносит плату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения.
Определением суда произведена замена СМУП «ВЦ ЖКХ» на его правопреемника ООО «ВЦ ЖКХ».
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены СМУП «Горводоканал» и МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», Администрации г. Смоленска.
Представитель ООО «ВЦ ЖКХ» - ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненный иск. Указала, что суммы задолженности за холодное и горячее водоснабжение с минусом выставлялись по причине того, что истцом неоднократно производился перерасчет за коммунальные услуги ввиду временного отсутствия зарегистрированных лиц.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования не признала, указала на пропуск истцом установленного законом срока исковой давности, оспаривала размер задолженности по холодному и горячему водоснабжению выставленную истцом с минусом, также просила снизить размер пени.
Представители СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть», Администрации г. Смоленска, ОАО «Жилищник» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судья определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст.10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Аналогичное правило закреплено в пункте 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, согласно которому наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Также внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является солидарной обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
В период спорных правоотношений техническое обслуживание и представление коммунальных услуг ответчикам осуществлялось СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», Администрация г. Смоленска, ООО ТЦ «Аргус», заключившие со СМУП «ВЦ ЖКХ» агентские договора на сбор платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Общая сумма задолженности по оплате коммунальных платежей по лицевому счету № за период с 01.05.2014 по 31.03.2017 в сумме 37905 руб. 82 коп., из которых: за «содержание жилья» - 8035 руб. 80 коп., «отопление» - 9069 руб. 58 коп., «холодное водоснабжение» – 5738 руб. 39 коп., «горячее водоснабжение» – 15062 руб. 05 коп.
Представителем ответчика в подтверждении произведенных оплат коммунальных платежей представлены копии чеков, также заявлено о пропуске истцом установленного законом срока исковой давности.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).
В абз.1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ; п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности").
Таким образом, если истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, а неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
Обращение истца с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа дает ему право на продление срока исковой давности с момента первоначального обращения к мировому судье и до обращения с иском.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Из материалов дела усматривается, что 23.05.2017 мировым судьей судебного участка №8 в г. Смоленске выдан судебный приказ №, который определением того же мирового судьи от 07.11.2022 отменен, после чего 16.03.2023 (в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа) истец обратился в суд с указанным иском.
С учетом применения приведенных выше нормативных положений, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", принимая во внимание время обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче соответствующего судебного приказа, дату вынесения определения мирового судьи об отмене этого судебного приказа и дату подачи иска в суд после отмены такого судебного приказа, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период до мая 2014 года включительно, истцом пропущен.
Как усматривается из расчета задолженности за февраль 2016 года по услуге «содержание жилья» начислено 1390 руб. 57 коп., в графе оплачено сумма 5067 руб. 18 коп. указана с минусом, сумма долга составили 6457 руб. 75 коп. За апрель 2015 года за «отопление» начислено 2047 руб. 16 коп., в графе оплачено сумма 6939 руб. 05 коп. указана с минусом, сумма долга составила 8986 руб. 21 коп.
Согласно письменных пояснений истца (л.д. 14 том 2) по состоянию на 01.12.2007 на лицевом счете имелась задолженность по услуге «лифт» в сумме 6442 руб. 28 коп., по услуге «вывоз КГО» в сумме 15 руб. 47 коп. (всего 6457 руб. 75 коп.), которая в феврале 2016 года включена в оплату по содержанию жилья. Также имелась оплата в феврале 2016 года в размере 1390 руб. 57 коп., следовательно, размер задолженности составил 5067 руб. 18 коп.
В апреле 2015 года по услуге «отопление» отражена задолженность, ранее предъявлявшаяся к оплате ООО «Смоленская тепловая компания» в сумме 8986 руб. 21 коп. за период август 2013 года – декабрь 2013 года. В расчете задолженности отражено 6939 руб. 05 коп., поскольку на сумму 2047 руб. 16 коп. произведена оплата.
Таким образом, за апрель 2015 года и февраль 2016 года по указанным услугам задолженности в размере1390 руб. 57 коп. и 2047 руб. 16 коп. не имеется, а указанная с минусом задолженность (5067 руб. 18 коп. и 6939 руб. 05 коп.) находится за пределами срока исковой давности.
Следовательно, размер задолженности за период с 01.05.2014 по 31.03.2017 по содержанию жилья составляет - 1578 руб. 05 коп., по отоплению- 83 руб. 37 коп.
В августе 2016 года по услуге «холодное водоснабжение» начислено 508 руб. 49 коп., за «горячее водоснабжение» - 935 руб. 51 коп. Согласно квитанции от 05.09.2016 (л.д. 85 том 1) оплата за указанные услуги произведена в размере 504 руб. 46 коп. и 923 руб. 37 коп. соответственно, следовательно, задолженность по услуге «холодное водоснабжение» составляет 4 руб. 03 коп. и по услуге «горячее водоснабжение» 12 руб. 14 коп.
В февраль 2017 года по услуге за «горячее водоснабжение» начислено 2552 руб. 43 коп. Согласно квитанции от 05.03.2017 (л.д. 95 том 1) оплата за указанные услуги произведена в размере 2552 руб. 43 коп., следовательно, задолженность указанный период отсутствует.
Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих оплату задолженности в большем размере.
Следовательно, размер задолженности за период с 01.05.2014 по 31.03.2017 по холодному водоснабжению составляет - 5233 руб. 93 коп. (5738,39-504,46), по горячему водоснабжению – 11 586 руб. 25 коп. (15 062, 05 – 923,37-2552,43).
На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2014 по 31.03.2017 за «содержание жилья» - 1578 руб. 05 коп., «отопление» - 83 руб. 37 коп., «холодное водоснабжение» – 5233 руб. 93 коп., «горячее водоснабжение» – 11586 руб. 25 коп.
Данная задолженность образовалась в пределах срока исковой давности. Начисление платежей ответчику за указанный в иске период производилось с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, норматива потребления коммунальной услуги, площади жилого помещения, в соответствии с установленными тарифами. Перерасчеты начисленной платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием зарегистрированных лиц истцом произведены обоснованы.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. п. 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Исходя из вышеперечисленных положений закона, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 2000 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ФИО1 должна возместить истцу уплаченную при подаче искового заявления госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 814 руб. 45 коп. и почтовые расходы в размере 122 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Уточненные исковые требования ООО «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ООО «Вычислительный центр жилищно–коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 31.03.2017 за «содержание жилья» - 1578 руб. 05 коп., «отопление» - 83 руб. 37 коп., «холодное водоснабжение» – 5233 руб. 93 коп., «горячее водоснабжение» – 11 586 руб. 25 коп., пени в сумме 2000 руб., а также в возврат уплаченной государственной пошлины 814 руб. 45 коп., в счет возмещения потовых расходов 122 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий М.А. Пахоменкова
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «____»________2025 г.
Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД:67RS0002-01-2023-001459-67
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-342/2025