УИД 63RS0030-01-2023-004672-05

2-1237/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Старковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Б.В.ВА., представителя истца ФИО3 - ФИО4 (по доверенности),

гражданское дело по исковым заявлениям ФИО2, ФИО1 к СНТ «Полесье» о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО3 обратились в суд с исковыми заявлениями к ответчику СНТ «Полесье», в которых просят признать недействительным внеочередное собрание СНТ «Полесье», состоявшееся 17.09.2023 г., и принятые на указанном собрании решения по всем вопросам повестки дня, оформленные протоколом от 17.09.2023 г.

Заявленные требования ФИО5 и ФИО3 мотивированы тем, что 17.09.2023 г. состоялось внеочередное общее собрание членов СНТ «Полесье» в очной форме. В повестку дня включены следующие вопросы: одобрение отчуждения в собственность сетевой организации ООО «ОРЭС Тольятти» сетей товарищества и КТП-432; оглашение итогов судебного разбирательства по делу №2а-2090/2023 и принятие решения об одобрении спорного предоставления участка из состава территории СНТ (2012 года) или принятие нового иного решения о предоставлении.

По мнению истца ФИО5 собрание и его результаты являются законными, поскольку на собрании отсутствовал необходимый кворум, в СНТ «Полесье» состоит 165 членов, не установлена растленность присутствовавших на собрании членов СНТ, количество лиц, участвовавших на основании доверенностей. По вопросу об отчуждении в собственность организации АО «ОРЕС Тольятти» сетей товарищества и КТП-432 является неясным, для каких целей указанное отчуждение необходимо товариществу. По второму вопросу неоднократно принимались судебные акты, подтверждающие, что земельный участок ... принадлежит Н.Е.ВБ. на праве собственности.

По мнению истца ФИО3 в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка ... председателем СНТ неоднократно инициировались иски в целях лишения ее права собственности, в чем судебными инстанциями было отказано, т.к. она является собственником земельного участка.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что присутствовал на собрании 17.09.2023 г., по его подсчетам на собрании присутствовало не более 51 члена СНТ, доверенности от отсутствовавших членов СНТ представлены не были. Отчуждение КТП-432 в пользу ООО «ОРЭС Тольятти» является нарушением прав членов товарищества, поскольку данная КТП приобрелась на средства членов товарищества.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании доводы иска поддержала, пояснила, что в настоящее время ФИО3 земельный участок ... продан. Собрание 17.09.2023 г. проведено в отсутствие необходимого кворума. Председатель СНТ не ведет должным образом реестров членов СНТ, чем пользуется при проведении собраний.

Представитель СНТ «Полесье» ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на исковые требования, просил в удовлетворении исков отказать. Будучи допрошенным ранее в судебном заседании пояснил, что при проведении собрания от 17.09.2023 г. были соблюдены требования законодательства, в собрании участвовали члены СНТ лично, а также имелись доверенности, всего 56 человек. Списки присутствовавших на собрании лиц и голосовавших по доверенности представлены в материалы гражданского дела.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица АО «ОРЭС Тольятти» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО5 и ФИО3 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 6, 7 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ) общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, 1) изменение устава товарищества, 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; 25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона; 26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

В силу ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (п. 13 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ).

В соответствии с п.17-21 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

В соответствии с п. 22-25 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ в редакции на момент возникновения правоотношений, в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.

В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Согласно п.6 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

В силу ст.181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ указано о том, что на собрание должны явиться более 50% членов товарищества. Также их могут заменить законные представители, которые по доверенности будут голосовать по всем вопросам из повестки дня.

При подсчете кворума необходимо учитывать только членов товарищества, которые были официально приняты в состав СНТ на общем собрании. При этом, кворум считается не по числу участков в товариществе, а по количеству их владельцев – физических лиц.

Согласно п. 3.1 Устава СНТ «Полесье» Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для нижеприведенных целей в период дачного сезона с 01 мая по 31 октября каждого года.

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества (глава 9 Устава).

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся, в том числе прием в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 по состоянию на 17.09.2023 г. являлся собственником земельного участка ... в СНТ «Полесье» и членом указанного СНТ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и членской книжкой.

ФИО3 на дату проведения собрания 17.09.2023 г. являлась собственником земельного участка ..., расположенного по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, п-ов Копылово, СНТ «Полесье».

В настоящее время, согласно сведениям ЕГРН собственником участка ... на основании договора купли-продажи от 06.08.2025 г. является ФИО8, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица.

Согласно представленному стороной ответчика спискам присутствующих на общем собрании членов СНТ «Полесье» 17.09.2023 г. и реестру членов СНТ «Полесье», ФИО5 и ФИО3 являются членами товарищества не являются.

Как следует из уведомления, размещенного на досках объявлений на территории СНТ, 17.09.2023 г. в 13.00 г. на территории водного хозяйства СНТ «Полесье» состоится внеочередное общее собрание членов СНТ «Полесье» в очной форме. Повестка дня: одобрение отчуждения электрических сетей и КТП-432 в собственность сетевой организации АО «ОРЕС Тольятти»; оглашение итогов судебного разбирательства № 2а-2090/2023 и принятие решения об одобрении спорного предоставления участка из состава территории СНТ или принятие нового решения о предоставлении.

В период с 13.21 час., до 13.45 час. проведено общее собрание в г.Тольятти, Комсомольский район, п-ов Копылово, СНТ «Полесье», на площадке водного хозяйства, в ходе собрания осуществлюсь ведение фотосъёмки. Указанные обстоятельства зафиксированы в протоколе внеочередного общего собрания членов СНТ «Полесье» в очной форме от 17.09.2025 г., представленном в материалы дела и оспариваемом истцами.

Из протокола также следует, что регистрация присутствующих производилась путём ведения «Списка присутствующих членов СНТ «Полесье» и их представителей. Всего расписались в списке присутствующих 56 человек (голосующих лично, а также необходимо учесть голоса по доверенности), собрание проведено в очной форме, голосование одушевлялось простым поднятием руки. Кворум имеется, предложено начать собрание.

Согласно доводам исковых заявлений ФИО5 и Н.Е.ВБ., поддержанным в ходе рассмотрения дела, 17.09.2023 г. кворум на собрании членов СНТ «Полесье» не состоялся.

Из показаний истца ФИО5, присутствовавшего на собрании, что подтверждается его подписью в списках присутствовавших, на собрании по его подсчетам присутствовало 53 участника, о чем им сделана запись в списках присутствующих.

По результатам голосования общим собранием приняты следующие решения:

- по первому вопросу: одобрить отчуждение электросетей и КТП-432 товарищества с определением цены имущества по итогам инвентаризации специалистами «ОРЭС Тольятти», с обязательным сохранением количества потребителей по состоянию на 17.09.2023 г. (в том числе фактически присоединенных к сетям на текущий момент членов ликвидированных СНТ «Водник», СНТ «Металлист»), предусмотреть (ограничить) стоимость подготовки (восстановления) техусловий суммой не выше 1000 рублей с каждого собственника (участка); проверка имеющихся счётчиков, их допуск их в эксплуатацию осуществляется силам ОРЭС Тольятти, безвозмездно, при обязательном обеспечении собственником доступа к прибору учёта с подписанием всех необходимых документов. Вынос счётчиков на столбы производится силами ОРЭС Тольятти, без взимания дополнительной платы, в сроки, определяемые ОРЭС Тольятти;

- по второму вопросу председателем ФИО6 сообщено, о том, что процессе судебного спора по гражданскому делу № 2а-2090/2023 выявлен факт существования протокола общего собрания от 19.05.2012 г. в двух разных редакциях, факты принятия в члены СНТ лиц задним числом, то есть до момента приобретения ими земельных участков (отражены события еще не произошедшие), упомянуто рассмотрение вопроса принятия в члены СНТ ФИО3, не имеющей земельного участка и какого-либо отношения к товариществу. Выступила ФИО68 и сообщила, что изложенное говорит о многолетнем введении в заблуждение граждан. ФИО6 добавил, что всё озвученное стало возможным несмотря на наличие решения правления от 13.07.2014 г. о необходимости проведения работ по возведению сооружений водоснабжения на пригодном для этого участке .... Вместо этого участок каким-то образом выбыл из состава земель СНТ «Полесье», что не отвечало интересам товарищества и не могло произойти без одобрения предоставления участка общим собранием. Факта предоставления земли не установлено, свидетели не подтвердили, документы также говорят о невозможности такого предоставления участка постороннему для СНТ лицу. Для разрешения ситуации предложено предоставить (распределить) спорный участок под сооружения водоснабжения. Поручить правлению заняться оформлением документов, в том числе и в судебном порядке.

Исходя из положений ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу ч.4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В материалы дела представлен «Список присутствующих на общем собрании членов СНТ «Полесье» 17.09.2023 г. в 13.00»; копии доверенностей на предоставление соответствующих полномочий по принятию участия в собрании и голосовании по его повестке. В указанном Списке в отношении владельцев земельных участков, действовавших через представителей по доверенности, содержится соответствующее указание.

Согласно представленному Списку, в собрании приняли личное участием следующие граждане: ФИО9 (участок ...), ФИО10 (10), ФИО11 (12), ФИО12 (14), ФИО13 (17), ФИО14 (20), ФИО15 (21), ФИО16 (23), ФИО17 (27), ФИО18 (33), ФИО19 (35), ФИО20 и ФИО21(37), ФИО22 (38), ФИО23 (44), ФИО24 (50), ФИО25 (51), ФИО26 (53), ФИО27 (54), ФИО69 (55), ФИО28 (56), ФИО7 (62), ФИО29 (60), ФИО30 (65), ФИО31 (66), ФИО32 (67), ФИО33 (71), ФИО34 (72), ФИО35 (73), ФИО36 (74), ФИО37 (75), ФИО38 (77), ФИО39 (79), ФИО70 (80), ФИО40 (81), ФИО41 (83), ФИО42 (93), ФИО43 (95), ФИО44 (92), ФИО45 (104), ФИО46 (105), ФИО47 (106), ФИО48 (111), ФИО49 (112), ФИО50 (114), ФИО51 (116), ФИО52 (136), ФИО53 (139).

По доверенностям осуществлялось голосование от имени следующих граждан: ФИО54 (49), ФИО55 (52), ФИО56 (70), ФИО57 (76), ФИО58 (78), ФИО59 (92), ФИО60 (118), за владельца участка 161 – по доверенности ФИО71.

Указание на голосование по доверенности содержится в Списке присутствующих на собрании.

В подтверждение наличия соответствующих полномочий представлены следующие доверенности: от ФИО55 (52) на имя ФИО61, от ФИО62 (9) на имя ФИО7, от ФИО63 (49) на имя ФИО54, от ФИО64 (62) на имя ФИО7, от ФИО56 (70) на имя ФИО33, от ФИО65 (78) на имя ФИО58, от ФИО66 (161) на имя ФИО67

Из Списка присутствующих на общем собрании членов СНТ «Полесье» 17.09.2023 г. следует, что количество земельных участков в СНТ составляет 164. Указанное количество земельных участков также содержится в реестре членов СНТ и лиц, ведущих садоводство без членства товариществе.

Исходя из содержащихся в «Списке присутствующих на общем собрании членов СНТ «Полесье» 17.09.2023 г.», в собрании принимало участие 56 человек, учитывая лиц, выдавших доверенности.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указывается порядок ведения реестра членов товарищества.

Согласно разделу 11 Устава СНТ «Полесье» в Товариществе осуществляется ведение реестра членов Товарищества, лицом, ответственным за его ведение, является председатель товарищества или уполномоченный член правления. Внесение изменений в реестр осуществляется не позднее 2-х рабочих дней с момента принятия лица в члены Товарищества или прекращения лицом членства. Приложением к Реестру членов Товарищества являются надлежащим образом заверенные копии документов, на основании которых в Реестр внесены соответствующие записи.

Судом проведен анализ представленного в материалы дела Реестра членов товарищества и собственников участков, в котором не содержится указание не дату его формирования, и на который ссылается ответчик при обосновании подсчёта кворума собрания от 17.09.2023 г.

Из указанного реестра не представляется возможным достоверно установить количество членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без членства в нем, так как реестр содержит исправления, дописки, зачёркивания, и иные неоговоренные исправления в отношении собственников земельных участков, в связи с чем суд не может принять данный реестр в качестве допустимого доказательства по делу.

При этом суд учитывает, что решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от 20.01.2020 г., с учетом определения об описке от 05.04.2022 г., принятому по гражданскому делу №2-15/2020 по исковому заявлению ФИО5, ФИО72 к СНТ «Полесье» о признании недействительным внеочередного общего собрания СНТ «Полесье», установлено, что на 14.09.2019 г. количество членов СНТ «Полесье» составляло не более 146 членов, имеющих право голоса.

При этом, каких-либо иных достоверных доказательств, подтверждающих действительное количество членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без членства в товариществе по состоянию на дату проведения оспариваемого собрания от 17.09.2023 г. суду представлено не было.

Учитывая изложенное, исходя из положений ст. 61 ГПК РФ, суд исходит из количества членов СНТ, установленных решением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области по делу №2-15/2020.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в проведении общего собрания 17.09.2023 г. фактически приняло участие как лично, так через представителей 56 членов товарищества из 146, в связи чем отсутствовал необходимый кворум, который должен составлять 50% членов товарищества, поскольку суду не представлено достоверных и допустимых доказательств обратного.

Исходя из изложенного, суд не усматривает наличие кворума для проведения общего собрания членов товарищества от 17.09.2023 г., в том числе без учета собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, при принятии решения о передаче недвижимого имущества общего пользования (вопрос 1повестки).

При указанных обстоятельствах, решение очередного общего собрания членов СНТ «Полесье», оформленное протоколом от 17.09.2023 г. подлежит признанию недействительным по признаку ничтожности, а исковые требования ФИО5, ФИО3 – удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к СНТ «Полесье» о признании решения общего собрания от 17.09.2023 г. недействительным – удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов СНТ «Полесье» от 17.09.2023 года по всем вопросам повестки дня.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026 года.

Судья О.В. Меньшикова