Решение по делу № 2-630/2025 от 19.01.2026 - о признании за несовершеннолетними право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Дело № 2-630/2025

64RS0002-01-2025-000817-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года город Аткарск Саратовской области

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Вайцуль М.А.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко А.А.,

с участием помощника Аткарского межрайонного прокурора Саратовской области Ляляевой А.А.,

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – адвоката Нефедовой Е.В., действующей на основании ордера № 78 от 13 октября 2025 года, представившей удостоверение № 2116,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней Е.Я.А., ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней Д.В.Ю. к ФИО3 о признании за несовершеннолетними право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней Е.Я.А. и ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней Д.В.Ю.. обратились в суд к ФИО3 с иском о признании за несовершеннолетними право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (ответчик по делу) приобрела по договору купли-продажи в собственность 6/11 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником оставшихся 5/11 долей в праве общей долевой собственности является ФИО4 Данная недвижимость приобретена за счет собственных денежных средств в размере 250 000 рублей, заемных денежных средств по договору займа, заключенному с КПК «Центр сбережений» и средств материнского (семейного) капитала в размере 600 000 рублей. До настоящего времени ФИО3 не выделила доли несовершеннолетним детям. Кроме того 05 августа 2025 года в отношении ответчика по делу ФИО3 возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого были наложены обеспечительные меры в виде ареста на приобретенный с привлечением средств материнского (семейного) капитала жилой дом, где фактически должны быть выделены доли несовершеннолетним.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а также положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ст.ст. 60, 65 Семейного кодекса российской Федерации (далее по тексту СК РФ), положения Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», указывая, что ФИО3 обязательства по оформлению имущества в пользу несовершеннолетних детей, приобретенного с привлечением средств материнского капитала, до настоящего времени не исполнены, истцы просят: признать за несовершеннолетними Е.Я.А.., ДД.ММ.ГГГГ, Д.В.Ю.., ДД.ММ.ГГГГ право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, оформить в общую долевую собственность жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с определением размера долей между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетними Е.Я.А.., ДД.ММ.ГГГГ, Д.В.Ю.., ДД.ММ.ГГГГ по соглашению в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание, будучи, извещенными о дне и месте судебного заседания не явились, обеспечили явку своего представителя адвоката Нефедову Е.В., которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, как подтвержденные представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, представила заявление содержащее ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истцов, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту Федеральный закон № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Как следует из п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона №256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 4 ст. 60 СК РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

В силу п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является матерью несовершеннолетней Д.В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серия <данные изъяты>, выданного отделом ЗАГС по г. Аткарску и Аткарскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области.

Также судом установлено, что ФИО3 является матерью несовершеннолетней Е.Я.А.., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серия №, выданного Отделом ЗАГС по г. Аткарску и Аткарскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области.

12 апреля 2023 года ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-Э-№

22 января 2024 года между КПК «Центр Сбережений» и ФИО3 был заключен договор займа, на приобретение недвижимого имущества № на приобретение в собственность жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО3 был предоставлен займ в размере 50 000 рублей, под 2,6% годовых, на срок 11 месяцев.

07 февраля 2024 года между ФИО3 (покупателем) и ФИО5 (продавец) был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно 6/11 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Отчуждаемая доля состоит из изолированного жилого помещения площадью 48,6 кв.м. Цена по договору приобретаемого имущества определена в 900 000 рублей, из которых 600 000 рублей оплачивается за счет средств материнского капитала (Государственный сертификат Серия №, выдан 12 апреля 2024 года), путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца ФИО5 250 000 рублей покупатель уплатил продавцу за счет собственных денежных средств до подписания договора. А также заемных денежных средств в размере 50 000 рублей, предоставленный не позднее 40 банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра.

08 февраля 2024 года переход права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества 6/11 долей в праве общей долевой собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Саратовской области за № также имеется указание на обременение в виде ипотеки в силу закона, сроком действия с 08 февраля 2024 года на 11 месяцев, лицо в пользу которого установлены ограничения КПК «Центр Сбережений».

Согласно сведениям ЕГРН собствеником 6/11 долей в праве общей долевой собственности значится ФИО3 и оставшейся 5/11 долей ФИО4

То есть после совершения сделки купли-продажи жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за несовершеннолетними Е.Я.А. и Д.В.Ю.. не была выделена доля и не зарегистрировано право на долю в приобретенном жилом помещении, то есть не исполнены требования положений п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, что лишает несовершеннолетних детей прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона.

Кроме того судом установлено, что в настоящее время в рамках исполнительных производств были наложены обеспечительные меры в том числе арест и запрет в отношении жилого помещения с с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что также нарушает права несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО1, действующим в интересах несовершеннолетней Е.Я.А.. и ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетней Д.В.Ю.. требования о признании за несовершеннолетними право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней Е.Я.А., ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней Д.В.Ю. к ФИО3 о признании за несовершеннолетними право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Е.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ, Д.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, паспорт серия №, выдан ГУ МВД России по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ оформить в общую долевую собственность жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с определением размера долей между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и Е.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ, Д.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ по соглашению в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Судья М.А. Вайцуль

Срок составления мотивированного решения – 19 января 2026 года.

Судья М.А. Вайцуль