УИД 59RS0003-01-2024-005369-43
Дело № 2-546/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Сергеевой М.С., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Ветеран» участок № к югу от земельного участка № в соответствии с каталогом координат характерных точек.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения главы города Перми № от 01 июня 2000 года СНТ «Ветеран» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 80 045,26 кв.м., под коллективный сад <адрес> за счет ранее отведенных и городских земель. СНТ «Ветеран» зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 июля 2000 года серия №. Из плана отведенной территории следует, что земельный участок № расположен между границами участков № и № и является по состоянию на 2002 год не разработанным. ФИО1 является членом СНТ «Ветеран» с 2017 года, что подтверждается выпиской из протокола собрания СНТ «Ветеран» и членской книжкой. В ее владении и пользовании находится земельный участок №, расположенный в ретроспективных границах земельного отвода СНТ «Ветеран». Ранее спорным земельным участком владела ее мать Т. Главой администрации Кировского района г.Перми издано распоряжение от 09 ноября 2021 года за № о проведении внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства. По результатам проверки выявлено, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком без предусмотренных законодательством РФ прав. В отношении ФИО1 составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ, ввиду размещения ограждения на земельном участке, правоустанавливающие документы на который не представлены. В пояснениях к протоколу ФИО1 указала, что ею ведутся работы по оформлению документов на спорный земельный участок. 24 марта 2004 года СНТ «Ветеран» заключило с администрацией г. Перми договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого площадь земельного участка составила 37 796,5 кв.м. В соответствии со схемой к договору аренды спорный земельный участок вошел в арендуемую площадь. При этом площадь земельного участка арендуемого СНТ «Ветеран» в настоящее время составляет 31669,5 кв.м. Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка на праве собственности без проведения торгов, по результатам рассмотрения которого принято решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов от 16 августа 2023 года.
Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по Пермскому краю.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что спорный земельный участок входил в исторические границы отвода, первоначально СНТ «Ветеран» был выделен участок площадью 80 000 кв.м., позже землепользователи стали оформлять земельные участки в собственность, поэтому площадь арендуемого участка постепенно уменьшалась. Первоначально земельным участком владела Т. – мать истца, фактически их семья владеет земельным участком с 2000 года. Истец владеет спорным земельным участком с 2017 года, ее мать Т. вышла из состава кооператива. В результате проведенных работ по межеванию исходного участка СНТ, участок истца оказался вне границ СНТ «Ветеран». При этом смежные землепользователи ФИО3 и Д-вы оформили права на земельные участки в порядке приватизации, о чем в материалах дела имеются распоряжения органа местного самоуправления. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.
Представитель ответчика Департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебном заседании участия не принимал, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что департамент с заявленными требованиями не согласен, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Согласно информации, содержащейся в автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, образуемый земельный участок площадью 600 кв.м. большей частью располагается за пределами границ земельного участка, предоставленного СНТ «Ветеран» в аренду постановлением Главы города Перми от 04 июня 2003 года № 1647, в связи с чем не исполняются условия предоставления земельного участка, установленные статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ. ФИО1 не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, что является основанием для принятия решения об отказе. Предоставление земельного участка членам СНТ «Ветеран» возможно только в границах, предоставленного СНТ «Ветеран». К заявлению о предоставлении земельного участка приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которой предусмотрено образование земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №. По представленным в схеме координатам земельный участок образуется за счет свободных земель населенного пункта. Раздел земельного участка возможен только в границах исходного земельного участка с кадастровым №. Согласно АИСОГД образуемый земельный участок расположен на землях населенных пунктов, свободных от прав третьих лиц в территориальной зоне садовых и дачных участков Р-3. Градостроительный регламент территориальной зоны садовых и дачных участков Р-3 не допускает образование новых земельных участков. Следовательно, представленная схема разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам, что явилось основанием для принятия решения об отказе (т. 1 л.д. 117-118).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, направил отзыв на иск (т. 4 л.д. 9-10).
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, ранее пояснил, что ему принадлежит земельный участок № в СНТ «Ветеран», который им приобретен в 1985 году. Конфигурация участков менялась в 90-х годах. Относительно расположения участков указал, что справа от него находится участок №, принадлежащий У., а слева участок ФИО1, участок отделен от соседей забором, спора по границам нет. Забор установлен по имеющимся колышкам, ранее участок истца был заболочен, там росли камыши, никто не хотел брать этот участок. Позже участком стала владеть мать истца, а затем ФИО1.
Третье лицо СНТ «Ветеран» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, ранее пояснил, что является председателем СНТ 7 лет, участок истца вышел за границы исторического отвода, поскольку изначально неправильно проведено межевание, участки сместились на 1-1,5 метра.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещены.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем вторым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Признание права как способ защиты гражданских прав в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено в ходе рассмотрения дела, что ФИО1 является членом СНТ «Ветеран», владеет и пользуется участком № (т.1 л.д. 7). Ранее с 2000 года права пользования и владения спорным земельным участком осуществляла мать истца – Т.
Смежными по отношению к участку истца являются:
- земельный участок <адрес>, СНТ «Ветеран», уч. №, принадлежащий на праве собственности ФИО3, право собственности которого зарегистрировано 26 мая 2004 года (т. 1 л.д. 33-37, т. 3 л.д. 226-231);
- земельный участок <адрес>, СНТ «Ветеран», уч. №, ранее принадлежащий на праве общей совместной собственности ФИО5 и ФИО4, право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН – 01 декабря 2003 года (т. 1 л.д. 38-43, т. 3 л.д. 232-237). При этом в ходе рассмотрения дела установлено, что с 15 апреля 2025 года земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5, как единственному наследнику после смерти ФИО4
Органом местного самоуправления в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведена внеплановая проверка на предмет соблюдения земельного законодательства, в ходе которой выявлено нарушение земельного законодательства, а именно использование ФИО1 земельного участка, площадью 531 кв.м. без предусмотренных законодательством прав, территория участка огорожена (т. 1 л.д. 12), за указанное нарушение ФИО1 привлечена к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ (т. 1 л.д. 13).
ФИО1 обращалась с заявлением о предоставлении ей земельного участка в порядке приватизации.
Решением от 16 августа 2023 года ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка без проведения торгов ввиду того, что испрашиваемый земельный участок площадью 600 кв.м. располагается за пределами границ земельного участка, предоставленного СНТ "Ветеран» (т. 1 л.д. 22-23).
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, истец ссылается на положения Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", указывает, что ей принадлежит земельный участок №, ранее указанный участок входил в границы исторического отвода СНТ «Ветеран», однако в результате проведенных межевых работ, участок оказался вне границ СНТ, в связи с чем истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок.
Представитель ответчика, возражая против иска, указал, что испрашиваемый земельный участок площадью 600 кв.м. большей частью располагается за пределами границ земельного участка, предоставленного СНТ «Ветеран», в связи с чем не исполняются условия предоставления земельного участка, установленные статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ.
Материалами технического дела № подтверждается, что решением Исполкома от 24 августа 1978 года № 440 принято решение об отводе коллективному саду № 19/74 для офицеров в запасе и отставке, участников ВОВ и для переноса коллективного сада из зоны реконструкции земельного участка площадью до 4,5 Га на <адрес> отведенной под коллективный сад решением Горисполкома от 08 июня 1978 года № 296 (т. 1 л.д. 113 об.).
Решением Горисполкома от 01 октября 1981 года № 465 принято решение о дополнительном отводе коллективному саду № 19/74 земельного участка площадью до 1,5 Га на <адрес> за счет свободных городских земель (т. 1 л.д. 113).
Постановлением администрации Кировского района г. Перми от 10 августа 1999 года № 863 зарегистрировано СНТ «Ветеран», принято решение о дополнительном отводе земли под коллективный сад площадью 1,5 Га (т. 1 л.д. 110 об.).
Распоряжением главы администрации г. Перми от 01 июня 2000 года № 1584-р СНТ «Ветеран» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 80045,26 кв.м. под коллективный сад <адрес> за счет ранее отведенных и городских земель (т. 1 л.д. 14).
В ЕГРН произведена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, присвоен кадастровый № (условный №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 июля 2000 года (т. 1 л.д. 15).
24 марта 2004 года между администрацией г. Перми и СНТ «Ветеран» заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 37796,5 кв.м., расположенный на землях поселений и находящийся по <адрес> в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка (т. 1 л.д. 16, 17-18). К договору аренды приложен план участка СНТ, выполненный по состоянию на 2004 год (т. 1 л.д. 21).
Дополнительными соглашениями к договору аренды земельного участка от 26 января 2010 года и от 11 марта 2012 года внесены изменения в части размера площади арендуемого земельного участка, площадь участка уменьшилась с 37 796,5 кв.м. на 36 914,5 кв.м., затем до 31 669,5 кв.м. (т. 1 л.д. 20).
Согласно сведениям ЕГРН в настоящее время на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым №, площадью 19 652±81 кв.м., расположенный по <адрес> предоставленный на праве аренды СНТ «Ветеран», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства (т. 1 л.д. 149-154).
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, его границы и местоположение в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Согласно справке СНТ «Ветеран» от 05 августа 2023 года за ФИО1 закреплен земельный участок ....... площадью 600 кв.м. с условным №, последняя владеет участком более 15 лет, в течение которых участок имел данную площадь, увеличение площади участка не производилось (т. 1 л.д. 124).
В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пункту 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
При этом, предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7 указанного Федерального закона, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 указанной статьи).
В пункте 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г.", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, указано, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее земельный участок в собственность, являлось членом такого объединения.
При этом согласно указанным разъяснениям отказ в удовлетворении требований в связи с тем, что земельный участок не сформирован как объект права, не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер, не обоснован.
Исходя из заявленных истцом требований и их обоснования юридически значимым и подлежащим выяснению обстоятельством с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является, в т.ч. расположен ли испрашиваемый земельный участок в границах товарищества, свободен ли он от прав третьих лиц, предоставлен ли он истцу.
На основании определения Кировского районного суда г. Перми от 13 августа 2025 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту П.
В представленном заключении от 13 октября 2025 года экспертом сделаны следующие выводы:
1) для определения фактического местоположения объектов на местности выполнен комплекс топографо-геодезических работ по определению координат фактических границ земельного участка №, составлен план участка, а также определены координаты фактического местоположения земельного участка, приведен каталог координат.
Местоположение границ фактического местоположения земельного участка, расположенного по <адрес>, СНТ «Ветеран», участок №, совпадает с координатами земельного участка №, указанными в иске.
2) Экспертом совмещены границы отвода земельного участка СНТ «Ветеран» с условным кадастровым № с границами фактического использования земельного участка №
Земельный участок № построенный по координатам, указанным в исковом заявлении, частично входит в границы отвода земельного участка СНТ «Ветеран» с условным кадастровым № согласно договору аренды от 24 марта 2004 года №, площадь наложения составляет 469 кв.м.
В границах кадастрового квартала с учетным № имелся факт смещения координат границ земельных участков относительно их фактического местоположения.
С учетом устранения системной ошибки (смещения координат) в сведениях о местоположении границ отвода установлено практически полное вхождение земельного участка № в координатах, указанных в исковом заявлении в границы отвода земельного участка СНТ «Ветеран» с условным кадастровым № согласно договору аренды от 24 марта 2004 года №К, площадь наложения - 590 кв.м.
На сегодняшний день земельный участок № не входит в границы земельного участка, находящегося в пользовании СНТ «Ветеран» с кадастровым № и согласно сведениям ЕГРН расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена (т. 4 л.д. 119-129).
Суд считает, что заключение эксперта П. соответствует требованиям об относимости и допустимости доказательств, поскольку экспертиза проведена на основании предоставленных судом материалов настоящего гражданского дела, в котором имелись все необходимые документы для производства экспертизы, экспертом произведен натурный осмотр на местности. Эксперт перед проведением экспертизы предупреждался об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, экспертом исследованы все представленные на экспертизу документы, даны аргументированные ответы на постановленные перед ними вопросы, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, вывод является логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, а вывод достаточно мотивирован и не содержит предположений относительно выводов, сделанных в результате проведенного исследования.
Судом установлено, что на территории <адрес>, СНТ «Ветеран») в соответствии с муниципальным контрактом № от 17 сентября 2020 года выполнены комплексные кадастровые работы.
Факт смещения земельного участка ФИО1 подтверждается протоколом заседания согласительной комиссии № от 11 мая 2021 года, которым установлено, что по результатам выполненных работ произошло смещение земельных участков, расположенных в кадастровом №. Смещение координат в сведениях ЕГРН является следствием некорректной привязки к пунктам опорно-межевой сети при выполнении кадастровых работ по образованию или уточнению земельных участков (т. 2 л.д. 45).
Расположение спорного земельного участка в границах землеотвода СНТ «Ветеран» признается и не оспаривается всеми лицами, участвующими в деле, в том числе смежными землепользователями с участком истца (участок не является изолированным, расположен в ряду иных участков, в частности, между земельными участками ФИО3 (уч. №) и ФИО7 (уч. №), право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН в 2003-2004 гг.).
Кадастровым инженером С. проведены кадастровые работы в отношении образуемого земельного участка №, в ходе которых установлено, что земельный участок истца полностью расположен в границах территориальной зоны «Зона садовых и дачных участков (Р-3)», фактическое использование спорного земельного участка соответствует виду разрешенного использования (т. 4 л.д. 64).
В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны «Зона садовых и дачных участков (Р-3)», предусмотренных Правилами землепользования и застройки города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 года № 143, максимальный размер земельного участка для размещения садовых домов, дачных домов, летних сооружений, садоводства, овощеводства составляет 600 кв.м.
Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ на КПТ), приведен каталог координат характерных точек границ, площадь участка составила 600 кв.м. (т. 4 л.д. 65).
Справкой кадастрового инженера С. от 05 ноября 2025 года подтверждается, что граница образуемого земельного участка № не пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым № (уч. №). Координаты общих точек ....... (согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории) совпадают, пересечений и наложений нет, приведен каталог координат поворотных точек.
Анализируя пояснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с заключением землеустроительной экспертизы, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из исходного земельного участка предоставленного органом местного самоуправления СНТ «Ветеран» для ведения коллективного садоводства, распределен правопредшественнику, а в последующем истцу ФИО1 как члену указанного товарищества, испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за ФИО1 права собственности на находящийся в её пользовании земельный участок.
Сведения о предоставлении спорного земельного участка и регистрации права собственности на него в установленном законом порядке за иными лицами отсутствуют, как и отсутствуют требования в отношении спорного участка со стороны третьих лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14, пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При таких обстоятельствах, решение судам после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по <адрес>, СНТ «Ветеран» в соответствии с координатами характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м (МСК-59)
Х
У
1
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
Судья М.А.Терентьева
Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.