КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре Алиповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5247/2023 по иску КПК «Премиум Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

КПК «Премиум Инвест обратился в Автозаводский районный суд г.Тольятти с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Премиум Инвест» и ФИО3, ФИО1 был заключен договор займа №/ЗР, в соответствии с которым ответчику был предоставлен займ в сумме 300 000 рублей на срок 12 месяцев (не позднее 13.05.2023г.) с начислением процентов в размере 17% годовых. На основании дополнительного соглашения к договору потребительского займа процентная ставка установлена в размере 60% годовых.

Свои обязательства КПК выполнил своевременно и в полном объеме.

В нарушение своих договорных обязательств, ответчики платежи в погашение займа и уплаты процентов не производили.

По состоянию на 09.03.2023г. задолженность ответчика составляет 28878084,21 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 300 000 руб., задолженность по уплате процентов – 147945,21 руб., неустойка на нарушение возврата ОД – 900 000 руб., нестойка за просрочку оплаты процентов более 3 месяцев – 900000 руб., неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты – 26630 139 руб.

Исполнение обязательств заемщика обеспечивается: ипотекой недвижимого имущества (договор №/ЗР/1 от 13.05.2022г. об ипотеке залоге недвижимости). 1). Здание, назначение: Жилое, общая площадь 52.6кв.м., этажность: 1 адрес: <адрес>. кадастровый (условный) номер объекта: № Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы Залоговая стоимость - 400 000 (четыреста тысяч) рублей. 2)Земельный участок, общая площадь 597 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки. адрес: <адрес>, городской округ Жигулевск <адрес>. кадастровый (условный) номер объекта: <адрес> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. Залоговая стоимость - 300 000 (триста тысяч) рублей.

В связи с вышеизложенным, истец просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца:

- Задолженность по договору займа №/ЗР от 13.05.2022г. в размере 1347945 рублей, из которых: задолженность по основному долгу – 300000 рублей, задолженность по уплате процентов – 1147 945 руб., неустойка на нарушение возврата од - 300000 руб., нестойка за просрочку оплаты процентов более 3 месяцев - 300000 руб., неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты - 300 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 940 руб.

- Проценты по договору займа по ставке 60% годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа, начиная с 10.03.2023г. по день фактического погашения долга.

- Неустойку в размере 1% от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства.

- Неустойку (штраф) в случае образования просроченной задолженности по уплате процентов за пользование займом за период более трех месяцев, срок возврата основного долга по договору займа считается наступившим, кредитор вправе взимать неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1% от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно.

- Неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата процентов с п.1.4 договора займа в размера 60% годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактического уплаты требуемой суммы процентов включительно.

- Обратить взыскание на заложенное имущество, определить способ его реализации – путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества жилого здания в размере по 400000 рублей, земельного участка в размере по 300000 рублей.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ В связи чем, поскольку нормы процессуального законодательства не предусматривают возможность обращения в суд с иском к умершему, суд считает, что производство по делу в отношении ФИО2 подлежат прекращению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась посредством направления судебной повестки заказным отправлением с уведомлением по адресу регистрации, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, отзыв на заявленные требования не предоставила.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон Должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (пункт 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, заемщик обязуется возвратить полученную по кредитному договору денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По кредитному договору применяются правила, предусмотренные для исполнения обязательств по договору займа.

Исходя из содержания ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Премиум Инвест» и ФИО3, ФИО1 был заключен договор займа №/ЗР, в соответствии с которым ответчику был предоставлен займ в сумме 300 000 рублей на срок 12 месяцев (не позднее 13.05.2023г.) с начислением процентов в размере 17% годовых. На основании дополнительного соглашения к договору потребительского займа процентная ставка установлена в размере 60% годовых.

Ответчик был ознакомлена с условиями договора займа, что подтверждается его подписью в договоре.

Исполнение обязательств заемщика обеспечивается: ипотекой недвижимого имущества (договор №/ЗР/1 от 13.05.2022г. об ипотеке залоге недвижимости). 1). Здание, назначение: Жилое, общая площадь 52.6кв.м., этажность: 1 адрес: <адрес>. кадастровый (условный) номер объекта: 63:02:0306015:666. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 19.10.2021. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы Залоговая стоимость - 400 000 (четыреста тысяч) рублей. 2)Земельный участок, общая площадь 597 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки. адрес: Самарская обл., городской округ Жигулевск <адрес>. кадастровый (условный) номер объекта: 63:02:0306015:31. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. Залоговая стоимость - 300 000 (триста тысяч) рублей.

Истец исполнил свои обязательства по выдаче займа в полном объеме.

Из искового заявления следует, что ответчик платежи по погашению суммы займа и процентов за пользование им в нарушение условий договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации не производил.

Задолженность ответчика по состоянию на 09.03.2023г. задолженность ответчика составляет 28878084,21 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 300 000 руб., задолженность по уплате процентов – 147945,21 руб., неустойка на нарушение возврата ОД – 900 000 руб., нестойка за просрочку оплаты процентов более 3 месяцев – 900000 руб., неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты – 26630 139 руб.

В связи с неисполнением ответчика обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором займа предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств.

Указанное требование ответчиком выполнено не было, добровольно задолженность не была погашена.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Истцом заявлены требования с учетом снижения штрафных санкций.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору займа являются обоснованными и подлежат удовлетворению и с ответчика с ФИО1 следует взыскать суммы задолженности в размере 1314410, из которых: задолженность по основному долгу – 300000 рублей, задолженность по уплате процентов – 114 410руб., неустойка на нарушение возврата од - 300000 руб., нестойка за просрочку оплаты процентов более 3 месяцев - 300000 руб., неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты - 300 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 772 руб.

Исходя из системного толкования положений ч.ч. 1, 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом (неустойки), которые при отсутствии иного соглашения выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (ст. 810 ГК РФ).

Таким образом, взыскание процентов (неустойки) за пользование займом до дня фактического его возврата прямо предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии со ст.ст. 407-408 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, обоснованными являются и требования истца о взыскании в его пользу с ответчика проценты по договору займа по ставке 60% годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа, начиная с 10.03.2023 г. по день фактического погашения долга; неустойки в размере 1% от суммы займа, начиная с 10.03.2023 г. за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства; неустойки (штраф) в случае образования просроченной задолженности по уплате процентов за пользование займом за период более трех месяцев, срок возврата основного долга по договору займа считается наступившим, кредитор вправе взимать неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1% от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно; неустойки (штрафа) за нарушение сроков возврата процентов с п.1.4 договора займа в размера 60% годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактического уплаты требуемой суммы процентов включительно.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку ответчиком надлежащим образом не исполнены обязательства по договору займа, то требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является правомерным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Договором залога, стороны установили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку): жилого помещения в размере 400000 рублей, земельного участка в размере 300000 рублей каждое.

Истец просит установить начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости жилого помещения в размере 400000 рублей, земельного участка в размере 300000 рублей.

Ответчиком стоимость заложенного имущества не оспорена.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с договором займа, определенной сторонами при заключении договора займа, так как в этом случае будут соблюдены интересы каждой из сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 14 940 рублей, что подтверждается приложенной к делу платежным поручением, которая, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КПК «Премиум Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт №), в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН <***>) задолженность по договору займа №/ЗР от 13.05.2022г. в размере 1347945 рублей, из которых: задолженность по основному долгу – 300000 рублей, задолженность по уплате процентов – 1147 945 руб., неустойка на нарушение возврата од - 300000 руб., нестойка за просрочку оплаты процентов более 3 месяцев - 300000 руб., неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты - 300 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 940 руб., всего 1362 885 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (№ в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН <***>) проценты по договору займа по ставке 60% годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (№) в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН <***>) неустойку в размере 1% от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> №) в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН <***>) неустойку (штраф) в размере 1% от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (№) в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН <***>) неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата процентов с п.1.4 договора займа в размера 60% годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактического уплаты требуемой суммы процентов включительно.

Обратить взыскании на заложенного имущество ФИО1:

- Здание, назначение: Жилое, общая площадь 52.6кв.м., этажность: 1 адрес: <адрес>. кадастровый (условный) номер объекта: № Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 19.10.2021. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. Определив способ его реализации – путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 400000 рублей.

- Земельный участок, общая площадь 597 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки. адрес: Самарская обл., городской округ Жигулевск <адрес>. кадастровый (условный) номер объекта: №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 19.10.2021 Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. Определив способ его реализации – путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 300000 рублей.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года.

Судья

подпись

М.И. Черных

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-70

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>