Решение по делу № 2-1921/2025 от 24.11.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

УИД: 59RS0004-01-2025-002190-37

Дело № 2-1921/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 10 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чикулаевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Ветелиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к РЗН о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

АКБ «АК БАРС» (ПАО) обратился с иском к РЗН, с учетом уточнения исковых требований, просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и РЗН; взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 375 409 руб. 77 коп., включающую в себя: 5 683 773 руб. 54 коп. – остаток основного долга, 691 636 руб. 23 коп. - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (5 683 773 руб. 54 коп.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу настоящего решения суда по ставке 12,1% годовых, расходы по оплате государственной пошлины – 86 425 руб. 23 коп., почтовые расходы 152 руб.; обратить взыскание на заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и РЗН имущество, в виде жилого помещения – квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 66,9 кв.м, 4 этаж, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <Адрес>. Кадастровый №, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 7 222 400 руб.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Банк и РЗН заключили кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 5 784 848 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 12,1% годовых и погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит предоставлен Банком для целевого использования, а именно для приобретения в собственность РЗН квартиры, находящейся по адресу (строительный адрес): <Адрес>, общей площадью 67,58 кв.м, расположенной на 4 этаже 25 этажного дома, путём участия в долевом строительстве по договору уступки права требования (цессии) с использованием кредитных средств, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между РЗН и ХЮА В соответствии с п. 11.1.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является до момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на объект недвижимости - залог права требования по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве Объекта недвижимости, а с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - ипотека объекта недвижимости (п. 11.1.2). В нарушение условий договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. На момент подачи заявления заемщик с ДД.ММ.ГГГГ не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение суммы основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требованием банка заемщиком не исполнено. На дату подачи заявления заемщик из суммы кредита возвратил 101 074 руб. 46 коп. Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 243 194 руб. 26 коп. Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 5 926 967 руб. 80 руб. Неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита на протяжении длительного периода времени свидетельствует о существенном нарушении условий кредитного договора, которое нарушает права и законные интересы банка, тем самым лишая банк права на возврат выданного кредита, а также начисленных процентов. До вступления в законную силу судебного решения о расторжении кредитного договора, банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 12,1 % годовых.

Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен РАН (л.д. 159).

АКБ «АК БАРС» (ПАО) представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 8040771396334. В исковом заявлении/уточненном исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

РЗН в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном законом.

ООО «КМ-Инвест» представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80407713996426.

РАН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80086514673226.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Частью 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В судебном заседании установлено, что РЗН с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с РАН (л.д. 120).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк и РЗН (л.д. 50) заключен кредитный договор №, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 5 784 848 руб. на срок 300 месяцев с взиманием за пользование кредитом 12,1% годовых, при заключении договора страхования процентная ставка снижается на один процентный пункт (пункт 4.2). Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 57 188 руб. (л.д. 14-44).

При этом в пункте 12 кредитного договора кредит предоставлен банком для целевого использования, для приобретения в собственность РЗН квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью 67,58 к.м, расположенной на 11 этаже 25 этажного дома путем участия в долевом строительстве по договору № уступки прав требования (цессии), заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ХЮА

В соответствии с пунктом 11.1.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательства заемщика является до момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на объект недвижимости – залог права требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости, а с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – ипотека объекта недвижимости.

Согласно пункту 13.1 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора, если проценты за пользование кредитом начисляются; 0,06% от суммы просроченной задолженности по настоящему договору за каждый календарный день просрочки, если проценты за пользование кредитом не начисляются.

Банк свои обязательства исполнил в полном объеме, перечислив на счет ответчика денежные средства в размере 5 784 848 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 45-47).

РЗН нарушила условия кредитного договора, так как обязательства по погашению кредита не исполняет надлежащим образом, допустила просрочку погашения кредита, процентов.

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составила 6 375 409 руб. 77 коп., из которой 5 683 773 руб. 54 коп. – сумма остатка основного долга, 691 636 руб. 23 коп. – сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Расчет процентов за пользование кредитом произведен по ставке 11,1% годовых до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ – 12,1% годовых.

С учетом изложенного, а также того, что допущенные нарушения условий кредитного договора являются существенными, суд в соответствии со статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика имеющейся кредитной задолженности.

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком не представлено, размер и порядок расчёта задолженности на день рассмотрения дела не оспорены, иного расчета задолженности ответчиком не произведено, судом не исследовалось (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика в пользу Банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 375 409 руб. 77 коп., включающую в себя: 5 683 773 руб. 54 коп. – остаток основного долга, 691 636 руб. 23 коп. - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

На основании пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются, расчет взысканных процентов произведен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о взыскании задолженности по процентам за пользование кредитом в размере 12,1% процентов годовых, начисленные на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес РЗН направлена досудебная претензия о досрочном исполнении обязательств и расторжении кредитного договора (л.д. 48-49), оставленная ответчиком без исполнения.

Учитывая период просрочки исполнения обязательства, сумму просроченной задолженности, суд приходит к выводу о существенном нарушении заемщиком условий кредитного договора, что является основанием для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает требование Банка о расторжении кредитного договора подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требования Банка об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу положений ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. (пункт 1). Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положениям статьи 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со статьей 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

На основании пункта 1 статьи 54.1. вышеуказанного закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Пунктом 11.1.1 кредитного договора сторонами согласовано, что обеспечением исполнения обязательства заемщика является до момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на объект недвижимости – залог права требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости, а с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – ипотека объекта недвижимости.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес> признан достроенным и пригодным для эксплуатации (л.д. 144 оборот-156).

Жилое помещение – квартира, площадью 66,9 кв.м, расположенная по адресу: <Адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый № (л.д. 157-158).

На основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ, РЗН на день рассмотрения дела принадлежит право требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости - квартиры, площадью 66,9 кв.м, 4 этаж, адрес (местоположение) объекта: <Адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 26-44).

По сообщению застройщика акт приема - передачи РЗН не подписан.

Право собственности на указанную квартиру за ответчиком не зарегистрировано.

Суду не представлено доказательств уклонения ответчика от подписания акта-приема передачи квартиры, получения ключей.

Доказательства того, что ответчик уклоняется от регистрации права собственности на квартиру, истцом не представлены, судом не исследовались.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и РЗН, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде жилого помещения – квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 66,9 кв.м, 4 этаж, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <Адрес>.

Вместе с тем, с учетом установленных выше обстоятельств, исходя из того, что кредитный договор между сторонами расторгнут, задолженность по кредитному договору не погашена, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечены залогом права требования по договору уступки, суд полагает возможным обратить взыскание на право требования РЗН по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости, заложенный по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и РЗН имущество в виде права требования жилого помещения – квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 66,9 кв.м, 4 этаж, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <Адрес>. Кадастровый №.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд учитывает условия договора, отсутствие между сторонами достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде соглашения, готовность объекта к введению в оборот, и считает, что размер рыночной стоимости жилого помещения, возможно установить на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, выполненный ООО «Мобильный оценщик».

При этом суд учитывает, что начальная продажная стоимость заложенного имущества является стартовой и может возрасти в процессе торгов. В то время как установление завышенной продажной стоимости заложенного имущества может привести к признанию торгов несостоявшимися.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Мобильный оценщик», стоимость залогового имущества определена в размере 9 028 000 руб. Таким образом, для реализации с публичных торгов предмета залога (ипотеки): квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: 66,9 кв.м, 4 этаж, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <Адрес>, кадастровый №, начальная продажная стоимость составит 7 222 400 руб. (80% от определенной стоимости).

Также суд полагает возможным разъяснить ответчику, что он не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки, рассрочки исполнения решения суда; об изменении порядка и способа исполнения решения суда в части установления начальной продажной стоимости объекта); стороны не лишены возможности заключить мировое соглашение на стадии исполнения решения суда.

При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом понесены почтовые расходы по отправке ответчику, третьему лицу копии искового заявления в сумме 152 руб. (л.д. 51), которая подлежит взысканию с РЗН

При подаче настоящего искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 86 425 руб. 23 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 124).

Таким образом, с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 86 425 руб. 23 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (публичное акционерное общество) и РЗН.

Взыскать с РЗН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <Адрес>, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <Адрес>, код подразделения 590-005, СНИЛС <***>) в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 375 409 руб. 77 коп., включающую в себя: 5 683 773 руб. 54 коп. – остаток основного долга, 691 636 руб. 23 коп. - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), расходы по оплате государственной пошлины – 86 425 руб. 23 коп., почтовые расходы 152 руб.

Взыскать с РЗН (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <Адрес>, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <Адрес>, код подразделения 590-005, СНИЛС <***>) в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (5 683 773 руб. 54 коп.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу настоящего решения суда по ставке 12,1% годовых.

Обратить взыскание на право требования РЗН по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости, заложенный по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (публичное акционерное общество) и РЗН имущество в виде права требования жилого помещения – квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 66,9 кв.м, 4 этаж, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <Адрес>, городской округ Пермский, <Адрес>. Кадастровый №, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 7 222 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <Адрес>вой суд через Ленинский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Председательствующий - подпись - И.Б. Чикулаева

Копия верна

Судья И.Б. Чикулаева