Дело № 2-313/2025
УИД 19RS0007-01-2025-000504-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Боград Боградского района Республики Хакасия 11 ноября 2025 года
Боградский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Садовой А.В.,
при секретаре Бутаковой О.Е.,
с участием:
истца Истец,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец к администрации сельского поселения Троицкого сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Троицкого сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, муниципальный район Боградский, сельское поселение Троицкий сельсовет, (адрес), в силу приобретательной давности. Исковое заявление мотивировано тем, что с 2003 года у неё во владении находится земельный участок, общей площадью 1792 кв.м., расположенный по адресу: (адрес). Указанное имущество истец получила от племянника (ФИО)1. Указанное имущество перешло во владение истца в 2003 году, но официальные документы подтверждающие право собственности у нее отсутствуют. Истец указывает, что приняла земельный участок, посчитав, что стала его собственником, не зная об отсутствии возникновения у нее права собственности. Государственная регистрация прав собственности истцом не совершалась. Обращает внимание, что на данный момент она лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик администрация сельского поселения Троицкого сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. В адресованном суду заявлении глава Троицкого сельсовета ФИО1 просил рассмотреть гражданское дело без их участия, указав, что не возражают против заявленных исковых требований.
Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Исходя из положений ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу положений п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 15 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно справке выданной главой Троицкого сельсовета (номер) от 06.10.2025 земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, муниципальный район Боградский, сельское поселение Троицкий сельсовет, (адрес), не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации сельского поселения Троицкого сельсовета Боградского района Республики Хакасия (л.д. 8).
Из государственного акта следует, что указанный земельный участок был предоставлен в собственность (ФИО) постановлением от 07.04.1993 (л.д. 12-14).
Согласно справке выданной главой Троицкого сельсовета (номер) от 09.10.2025 следует, что (ФИО), (дата) года рождения, действительно проживала по адресу: (адрес), выбыла 15.05.1998. На территории Троицкого сельсовета Боградского района Республики Хакасия родственника (ФИО) не проживают (л.д. 9).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили, что Истец Более 20 лет проживает по адресу (адрес), в том числе пользуется земельным участком и несет бремя его содержания длительное время.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность показаний свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того показания свидетелей подтверждаются вышеприведенными письменными доказательствами.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что Истец с 2003 года добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным имуществом более 18 лет владеет земельным участком, расположенным по адресу: Республика Хакасия, муниципальный район Боградский, сельское поселение Троицкий сельсовет, (адрес), неся бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения имущества в силу ст. 210, 211 ГК РФ. При этом судом установлено, что с момента владения истцом данным недвижимым имуществом, имущество никем из её владения не истребовано.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Владение истцом вышеуказанным недвижимым имуществом не основано на договоре, исключающем возникновение права собственности, то есть на договоре аренды, безвозмездном пользовании и т.п.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Истец к администрации сельского поселения Троицкого сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Истец право собственности на земельный участок, площадью 1792 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, муниципальный район Боградский, сельское поселение Троицкий сельсовет, (адрес).
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Садовая