Дело № 2-831/2022

(УИД 27RS0005-01-2022-000710-35)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 июня 2022 г.

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Соловьевой А.А.,

с участием представителя истца ООО УК «Северный округ» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОООУК «Северный округ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Северный округ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 137 647 руб. 97 коп., судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, указав в обоснование своих требований, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ****, уклоняются от своих обязанностей, не своевременно вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. С января 2016 по июль 2019 у ответчиков образовалась задолженность в размере 137 647 руб. 97 коп. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более двух месяцев. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 137 647 руб. 97 коп., судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 3 952 руб. 96 коп.

23.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО4 (протокол от 23.05.2022).

23.05.2022 представитель истца ООО Управляющая компания «Северный округ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 119 424 руб. 64 коп. за период с 01.08.2016 по 31.07.2021, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3588 руб. 49 коп.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Северный округ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 119 424 руб. 64 коп. за период с 01.08.2016 по 15.07.2019, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3588 руб. 49 коп.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена установленным порядком, представила возражения, из которых следует, что с исковыми требованиями с учетом уточнений не признала, указывает, что в спорный период времени по указанному адресу были зарегистрированы не 4 человека, а 26 лиц, ФИО3 с 2014 года не проживала по указанному адресу, проживает в ****. Кроме того указала, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, в с 22.05.2022 собственником квартиры, расположенной по адресу: **** является ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого уведомлялась в установленном порядке по последнему известному месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

О причинах неявки ответчик не сообщил, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений по существу иска от ответчика не поступили.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 20 ГК РФ, гражданин, не сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 приведенного Постановления Пленума ВС РФ).

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат за истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Также суд учитывает, что по смыслу ст. 6.1 ГПК РФ, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Положениями ст. 154 ГПК РФ, закреплено, что гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, а также установленные и подтвержденные материалами дела факты возвращения в адрес суда за истечением срока хранения как невостребованных адресатом судебных извещений, поведение ответчика суд расценивается как отказ от получения судебных извещений и злоупотребление правом, и руководствуясь ст. 117,118 ГПК РФ, полагает извещение ответчика о месте и времени слушания дела надлежащим.

Кроме того, дальнейшее отложение процесса приведет к ухудшению положения, а также отдалению на неопределенный срок восстановления нарушенных прав истца.

На основании положений ст. 6.1, 154, 117, 118, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд, с учетом требований разумности, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, об его отложении не ходатайствовал.

Суд, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она установлена законом.

Согласно лицевого счета ... по адресу: **** спорный период были зарегистрированы: ФИО2, *** г.р., (собственник), ФИО3, *** г.р. (). Данное обстоятельство подтверждается так же выпиской из домовой книги от 25.02.2022.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что ФИО3 не проживала по адресу: **** не пользовалась жилым помещением являются не состоятельными, поскольку последняя в спорный период была зарегистрирована по указанному адресу.

Допустимых и относительных доказательств проживания ФИО5 в **** в спорный период суду не предоставлено.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она не является собственником квартиры, в связи, с чем требования к ней не законны, также являются несостоятельными, и опровергается материалами делами.

Истец просит взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 15.07.2019.

Согласно договору купли-продажи от 23.04.2019 ФИО4, приобрел жилое помещение – двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: ****

Согласно п.4.2 Договора в случаях, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у Покупателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение произведена 16.07.2019.

Таким образом до 16.07.2019 собственником квартиры расположенной по адресу: **** являлась ФИО2

Доводы ответчика в обоснование своих возражений на иск о том, что в спорный период в квартире было зарегистрированы иные лица, кроме ответчиков, в связи с чем, они так же должны нести обязательства по оплате за спорное жилое помещение, суд считает несостоятельными, так как в силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения несут солидарно собственник и дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.

Доказательств тому, что в спорный период в жилом помещении проживали иные члены семьи собственника жилого помещения ФИО2 стороной ответчика суду не представлено.

Рассматривая ходатайство ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 той же статьи).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п. 4.7 договора управления МКД от 01.10.2008г. № ... срок внесения платы до 25-го числа месяца, следующего за истекшим.

16.09.2019 истец обратился на судебный участок № » с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков спорной задолженности.

19.09.2019 мировым судьей » вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка от 29.12.2021 судебный приказ отменен.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 22.03.2022 года (дата направления искового заявления в суд посредством почтового отправления), т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (29.12.2021), срок исковой давности необходимо исчислять с 01.08.2016, поскольку заявление о вынесении судебного приказа подано 16.09.2019 о взыскании задолженности, в том числе, за август 2016 года.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с 01.08.2016 по 15.07.2019 задолженность ответчиков составляет 119 424 руб. 64 коп., которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчиков в указанном размере солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с удовлетворением заявленных ООО УК «Северный округ» исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию в размере 3 588 руб. 49 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Северный округ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Северный округ» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 15.07.2019 в размере 119 424 руб. 64 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 588 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.06.2022.

Судья: А.А.Малеев