Дело № 2-102/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с иском к наследнику ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м. Во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП создана некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. На 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 16.12.2013 № 950-пП в размере 6,6 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2015 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2014 № 752-пП в размере 6,9 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2016 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 30.10.2015 № 609-пП в размере 6,9 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2017 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 № 546-пП в размере 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2018 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 № 510-пП в размере 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2019 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2022 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2023 № 972-пП в размере 9,5 руб., на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по вышеуказанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, взносы на капитальный ремонт, в соответствии с частью 1 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются имуществом регионального оператора, в соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ и частью 1 статьи 8 Закона Пензенской области от 24.04.2024 № 4281-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился к мировому судье судебного участка № 2 Сердобского района Пензенской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также расходов по оплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Сердобского района Пензенской области от 07.09.2023 в выдаче судебного приказа отказано по причине того, что собственник снят с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно реестру наследственных дел, нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело № умершей 04.11.2014 ФИО6 Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности за принявшим наследство наследником не зарегистрировано. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 30.11.2024 составляет 20 163,16 руб. (согласно принадлежащей умершей ФИО6 доли в праве собственности - 1/2), что подтверждается справкой о задолженности (прилагается). Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ и составляет 9 566,15 руб. (расчет пени прилагается). Итого сумма исковых требований составляет: 20 163,16 + 9 566,15 = 29 729,31 руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 249, 288, 290, 309, 322 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 158, 169, 180 ЖК РФ, статей 3, 4, 23, 131, 132, 133 ГПК РФ, истец просит: взыскать с наследника ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 04.11.2014, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, юридический адрес: <адрес> ИНН/КПП № счет № <адрес> № к/с №, сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 20 163,16 руб. за период с 01.11.2014 по 30.11.2024; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 9 566,15 руб. за период с 26.12.2014 по 06.12.2024 с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; взыскать с наследника ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 14.11.2014 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000,00 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, юридический адрес: <адрес> ИНН/КПП № на счет № в Филиал <данные изъяты> в <адрес> к/с: № в Главном управлении Банка России по Центральному федеральному округу <адрес> БИК: №

Определением Сердобского городского суда Пензенской области от 11.02.2025 для участия в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области ФИО3, действующая на основании доверенности, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется письменное заявление, в котором, ссылаясь на пункт 5 статьи 167 ГПК РФ, просит суд рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие истца, указав, что исковые требования признает.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей истца, ответчика, извещенных надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 288-290 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО6 являлась собственником 1/2 общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Пензенской области выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 ЖК РФ.

В силу статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.

Во исполнение указанной нормы на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области».

Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области».

Многоквартирный <адрес>, согласно постановлению Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП, включен в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений на счете регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, взносы на капитальный ремонт, в соответствии с частью 1 статьи 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ, частью 1 статьи 8 Закона Пензенской области от 24.04.2024 № 4281-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился к мировому судье судебного участка № 2 Сердобского района Пензенской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также расходов по оплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Сердобского района Пензенской области от 07.09.2023 в выдаче судебного приказа отказано по причине того, что собственник снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 30.11.2024 составляет 20 163,16 руб., согласно принадлежащей умершей ФИО6 доли в праве собственности - 1/2, что подтверждается справкой о задолженности.

Как установлено судом, собственник ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, умерла 04.11.2014, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> заведено наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершей 04.11.2014.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО6, умершей 04.11.2014, копия которого имеется в материалах дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (сестра) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти ФИО6, состоящего из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Наследник ФИО1 свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу не получила.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости - помещения, местоположение: <адрес>, по состоянию на 18.11.2024, составляет 883 797,13 руб.

Таким образом, ответчик ФИО1 приняла наследство в виде вышеуказанного наследственного имущества после смерти ФИО6

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности за принявшим наследство наследником ФИО1 не зарегистрировано.

Суд приходит к выводу о том, что сумма долговых обязательств в размере 29 729,31 руб. не превышает стоимости принятого ответчиками ФИО1 наследственного имущества и находится в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен подробный расчет задолженности ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2014 по 30.11.2024, исходя из 1/2 общей долевой собственности, общей площади квартиры 42,2 кв.м. и размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области, установленного постановлениями Правительства Пензенской области от 16.12.2013 № 950-пП, от 31.10.2014 № 752-пП, от 30.10.2015 № 609-пП, от 31.10.2016 № 546-пП, от 23.10.2017 № 510-пП, от 31.10.2018 № 592-пП, от 31.10.2019 № 684-пП, от 29.10.2020 № 748-пП, от 29.10.2021 № 743-пП, от 31.10.2022 № 935-пП, от 31.10.2023 № 972-пП на 2024 год минимальный размер взноса установлен в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Как следует из представленного истцом расчета, в период образования задолженности с 01.11.2014 по 30.11.2024, исходя из 1/2 общей долевой собственности, общей площади квартиры 42,2 кв.м. и размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области 9,5 руб., всего начислено 20 163,16 руб.

Данный расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным и сомнений не вызывает, ибо выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, иного расчета, опровергающего доводы истца, ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитана истцом в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ за период с 01.11.2014 года по 30.11.2024 и составляет 9 566,15 руб.

Данный расчет пени является арифметически верным, соответствует вышеприведенным требованиям действующего законодательства, ответчиком достоверных и убедительных доказательств, опровергающих расчет исковых требований в целом, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН №) (юридический адрес: <адрес>, ИНН/КПП № счет № в Пензенский РФ АО «Россельхозбанк» БИК № К/С №), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м. (1/2 долевой собственности) за период с 01.11.2014 по 30.11.2024 в сумме 20 163 рублей 16 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 26.12.2014 по 06.12.2024 в сумме 9 566 рублей 15 копеек с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН №) (юридический адрес: <адрес>, ИНН/КПП № на счет № в Филиал «Центральный» Банка <адрес> к/с: № в Главном управлении Банка России по Центральному федеральному округу <адрес> БИК: №, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.04.2025.

Судья А.Ю. Фролов