Дело №2-522/2023

УИД 69RS0037-02-2023-000209-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,

при секретаре Сериковой О.А.,

с участием ответчика С.Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С.М. к Администрации муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, С.Н.Е., С.Г.Г. о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

А.С.М. обратилась в суд с иском, в редакции требований от 31.03.2023, к Администрации муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, С.Н.Е., С.Г.Г. о признании права собственности на наследственное имущество, указывая что 25.06.2020 умерла мать истца В.О.Н. В установленный шестимесячный срок для принятия наследства истец обратилась к нотариусу, приняла наследство как по завещанию, так и по закону. Нотариусом Московской городской нотариальной палаты Московского городского нотариального округа было открыто наследственное дело № 78/2020. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру по адресу: <адрес>, КН №, и земельный участок, КН №. В настоящее время договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 10.05.1995 найден, заверен ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» 12.01.2023. Принадлежность наследодателю 45/100 земельного участка с КН № подтверждается постановлением администрации Савватьевского сельского округа Калининского района Тверской области от 12.10.2001. Право на него в ЕГРН не зарегистрировано. Кроме того, ввиду отсутствия сведений о завещании в ЕИС от имени В.О.Н. и невозможности подтверждения факта его наличия Администрацией МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, в связи с пожаром, оформить наследственные права во внесудебном порядке не представилось возможным. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и 45/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2150 кв.м, кадастровый №.

В судебное заседание истец А.С.М., извещенная о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явилась.

Ответчик С.Н.Е. относительно удовлетворения заявленных требований не возражала, являясь сособственником земельного участка притязаний истца, как наследника В.О.Н., не оспаривала.

Ответчик С.Г.Г., извещенная о месте и времени проведения судебного заседания в силу ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом, не явилась.

Ответчик Администрация муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя не направил, возражений относительно требований не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, извещенное о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом в силу ст. 113 ГПК РФ, своего представителя не направило.

При данных обстоятельствах неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

Выслушав ответчика С.Н.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что В.О.Н. умерла 25 июня 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Статьёй 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Как указано в ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд определяет объект наследования исходя из содержания правоустанавливающих документов и иных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство лицу заявления наследника о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела №78 за 2020 год следует, что А.С.М. 26 октября 2020 года обратился к нотариусу города Москвы ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери В.О.Н. по всем основаниям (по закону и по завещанию). Родственные связи истца и наследодателя подтверждаются свидетельствами о рождении, заключении брака. Сведения об иных наследниках, принявших наследство после смерти В.О.Н., отсутствуют. А.А.А. от принятия наследства по всем основаниям отказался, что подтверждено заявлением от 26.10.2020. В.В.М., являвшийся наследником первой очереди после смерти В.О.Н., к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, умер 21.01.2022, доказательств наличия у В.В.М. наследников, принявших наследство после его смерти, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец А.С.М. приняла в установленный законом срок наследство после смерти матери В.О.Н., иных наследников не установлено.

В материалах наследственного дела имеется завещание, составленное В.О.Н. 05.11.1993 в пользу А.С.М., А.А.А. Вместе с тем, в ЕИС сведения о нем отсутствуют, Администрация «Каблуковского сельского поселения» Калининского района Тверской области не подтвердила завещание или его отмену, из-за пожара, что следует из сообщения от 02.11.2020.

С учетом того, что А.С.М. приняла наследство по всем основаниям, доказательств того, что завещание на момент открытия наследства не претерпело изменений не представлено, иные наследники о своих правах не заявили, суд приходит к выводу, что в данном случае наследование осуществляется по закону.

01.11.2022 истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с невозможностью подтверждения принадлежности имущества наследодателю.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 10.05.1995 В.О.Н. принадлежала двухкомнатная квартира, площадью 29,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.12.2022 жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 29,6 кв.м, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на указанное имущество отсутствуют.

Вместе с тем, согласно справке ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 11.10.2022, имеющейся в материалах наследственного дела, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за В.О.Н. на основании вышеуказанного договора от 10.05.1995.

В силу предписаний части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года N 380, право собственности на жилое помещение подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 года.

Таким образом, согласно норм законодательства, действовавших до введения в действие Закона о регистрации, регистрация права собственности на момент заключения В.О.Н. 10 мая 1995 года договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан осуществлялась органами БТИ.

Поскольку права В.О.Н. были зарегистрированы в установленном на момент совершения сделки порядке, суд приходит к выводу, что в наследственную массу, оставшуюся после смерти В.О.Н., входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, КН №.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Судом установлено, что решением земельной комиссии при Савватьевском сельском совете от 09.09.1992 В.О.Н. был предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>, площадью 900 кв.м. Согласно постановлению Администрации Савватьевского сельского округа Калининского района Тверской области № 19 от 12.10.2001, на основании совместного заявления С.Г.Г., проживавшей по адресу: <адрес>, В.О.Н., проживавшей по адресу: по адресу: <адрес>, А.С.Н., проживавшей по адресу: <адрес>, на основании правоустанавливающих документов и в соответствии с материалами обмера, была утверждена площадь земельного участка по фактическому пользованию предоставленных ранее отдельных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (участок № площадью 370 кв.м, участок № площадью 1780 кв.м) по адресу: <адрес> размере 2150 кв.м, земельный участок закреплен в долевую собственность следующих граждан: А.С.Н. – 796 кв.м, что составляет 37/100 от целого земельного участка, В.О.Н. – 967 кв.м, что составляет 45/100 от целого земельного участка, С.Г.Г. 387 кв.м, что составляет 18/100 от целого земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что В.О.Н. принадлежал на праве долевой собственности - 45/100 долей в праве – земельный участок при <адрес>.

Собственником <адрес> д. <адрес>, КН №, в настоящее время является С.Н.Е. на основании договора купли-продажи доли земельного участка с квартирой от 17.06.2022, собственником <адрес> д. <адрес>, КН №, в настоящее время является С.Г.Г. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.12.1992.

Из копий правоустанавливающих документов, выписки из ЕГРН от 29.03.2023 следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 2 150 кв.м, кадастровый №. Право общей долевой собственности на данный участок зарегистрировано в размере 1/3 за С.Н.Е. на основании договора купли-продажи доли земельного участка с квартирой от 17.06.2022, согласно правоустанавливающим документам правопреемником А.С.Н. Права собственности В.О.Н. и С.Г.Г. на указанный земельный участок не зарегистрированы.

Отсутствие сведений о зарегистрированных правах В.О.Н. в ЕГРН на спорные квартиру и долю в праве собственности на земельный участок не может ограничивать прав истца на данное имущество.

На основании изложенного, с учетом того, что права В.О.Н. на квартиру, кадастровый №, зарегистрированные в БТИ, являются юридически действительными, принимая во внимание тот факт, что сведений об оспаривании права общей долевой собственности В.О.Н. в размере 45/100 на земельный участок, возникшее на основании постановления Администрации Савватьевского сельского округа Калининского района Тверской области № 19 от 12.10.2001, в ходе судебного разбирательства установлено не было, а истец приняла наследство после смерти В.О.Н. по закону, за А.С.М. может быть признано право собственности на квартиру, площадью 29,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и 45/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 2150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.С.М. (паспорт гражданина РФ №) к Администрации Муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области (ИНН <***>), С.Н.Е. (паспорт гражданина РФ №), С.Г.Г. (паспорт гражданина РФ №) о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за А.С.М., паспорт гражданина РФ №, право собственности на квартиру, площадью 29,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и 45/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 2150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пищелева

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2023