Решение по делу № 02-5804/2024 от 21.03.2025

77RS0013-02-2024-007281-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5804/2024 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2024-007281-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года адрес

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021г. по сентябрь 2023г. в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, являющейся собственником жилого помещения площадью 86,5 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: адрес, не исполнял свои обязанности по внесению платы за капитальный ремонт исходя из площади жилого помещения, в связи с чем, у него образовалась задолженность в заявленном размере.

Истец указывает, что обращений по вопросу получения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по указанному адресу в период с июля 2015г. по сентябрь 2023г. не поступало. Однако сам по себе факт неполучение собственником помещения платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт не освобождает данное лицо от установленной законом обязанности ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт. В случае отсутствия платежного документа собственник (иной законный владелец) помещения для исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, действуя добросовестно, вправе обратиться в ФКР Москвы для получения платежных документов.

Определением мирового судьи судебного участка №205 адрес, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №200 адрес, от 04.04.2024г. отменен судебный приказ, вынесенный по заявлению ФКР Москвы о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт по возражениям должника.

Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в распоряжении суда материалам дела, которые полагает достаточными для его рассмотрения по существу.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит иск, подлежащим удовлетворению частично в силу следующего.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1. п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение. Водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.169 ЖК РФ, ч.8 ст.170 ЖК РФ, ч.5 адрес, в размере установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 по данным ЕГРН является собственником жилого помещения площадью 86,5 кв.м., находящегося в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2024г. №КУВИ-001/2024-125872315.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в данном доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3.1 ст.75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает у собственников помещений в МКД по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального строительства.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015г.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта МКД адрес» учрежден Фонд капитального ремонта адрес Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные сроки собственник (ответчик) не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта МКД по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Согласно ст. ст.153,154 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (155 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с установленными тарифами.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес в 2015 году» размер взносов составляет сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц.

Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 №851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП» внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес в 2015 году».

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению собственником в силу закона.

Судом установлено, что ФИО1, являющейся собственником жилого помещения площадью 86,5 кв.м., находящегося в многоквартирном доме по адресу: адрес, за период с января 2021г. по сентябрь 2023г., не исполнял свои обязанности по внесению платы за капитальный ремонт, исходя из площади данного жилого помещения, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом в материалы дела.

Ответчик отмечает, что образование задолженности возникло по причине ненадлежащего исполнения обязательств истцом. Ответчик не был уведомлен истцом о произведенных начислениях с даты приобретения права собственности. Ответчику не поступало квитанций или уведомлений о начислении каких-либо сумм, до даты, когда истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа.

Вместе с тем, в обосновании исковых требований истец указывает, что обращений по вопросу получения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по указанному адресу в период с июля 2015г. по сентябрь 2023г. не поступало. Однако сам по себе факт неполучение собственником помещения платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт не освобождает данное лицо от установленной законом обязанности ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт. В случае отсутствия платежного документа собственник (иной законный владелец) помещения для исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, действуя добросовестно, вправе обратиться в ФКР Москвы для получения платежных документов.

Согласно информации ФКР Москвы от 21.11.2024г. начисление взносов на капитальный ремонт и формирование платежных документов для жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес осуществляет МФЦ окружного значения адрес, по информации которого начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, находящемуся в собственности ФИО1, произведены по коду плательщика 3130725839 и за период с 01.01.2021г. по 01.09.2023г. составили 67 329,сумма. Оплата взносов на капитальный ремонт по указанному коду произведена 01.07.2024г. за период июнь-ноябрь 2021г. в размере сумма Задолженность составляет сумма

До настоящего времени ответчик свои обязательства в добровольном порядке не исполнил, задолженность в размере сумма и за период, указанные в расчете, истцу не перечислена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких установленных обстоятельствах, поскольку плата за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (155 ЖК РФ), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из площади данного жилого помещения в многоквартирном доме за период за период с января 2021г. по сентябрь 2023г. в размере сумма, согласно расчету истца, представленного в материалы дела.

Доказательств иного размера задолженности, вопреки ст.56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, судом проверен и принят.

На основании ст.12 ГПК гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым он на протяжении заявленного в иске периода не производил оплату взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из этого, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере сумма, принимая во внимание, что часть задолженности была оплачена ответчиком в период нахождения гражданского дела в производстве суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025г.

Судья И.С. Самойлова