копия
УИД № 70RS0004-01-2022-005175-71
№ 2-3709/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2022 года Советский районный суд города Томска в составе:
председательствующего судьи Мацкевич Р.Н.,
при секретаре Дадашове Э.Н.,
помощник судьи Сураков Э.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя третьего лица ООО «УК «Система Плюс» ФИО3,
представителя третьего лица ЖК «Комсомольский, 44» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Департамента ЖКХ и Государственного жилищного надзора Томской области к ФИО2 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
установил:
департамент ЖКХ и Государственного жилищного надзора Томской области обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решений общего собрания собственников, результаты которого оформлены протоколом № 01/22 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 24.07.2022.
В обоснование иска указано, что в департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области поступило коллективное обращение собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, о нарушениях при проведении собрания, оформленного протоколом № 01/22 и в том числе о том, что часть бюллетеней голосования заполнена не собственниками помещений в указанном многоквартирном доме. После подсчета голосов лиц, принимавших участие в собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания № 01/22 от 24.07.2022, установлено, что в собрании приняло участие менее 50 % голосов от общего числа голосов в доме, то есть необходимый для принятия решений кворум отсутствовал.
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивая на удовлетворении искового требования.
Ответчиком ФИО2 представлено заявление о признании иска, в котором указано, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В судебном заседании ответчика представленное заявление поддержала, пояснила, что последствия признания исковых требований ей известны и понятны.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Система Плюс», ЖК «Комсомольский, 44», полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, при этом исходит из следующего.
На основании ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений.
В соответствии с Положением о Департаменте ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, утвержденным постановлением Губернатора Томской области от 03.10.2012 № 117, Департамент является исполнительным органом государственной власти Томской области, входящим в систему исполнительных органов государственной власти Томской области. Задачей деятельности Департамента является осуществление государственного жилищного надзора на территории Томской области.
Согласно ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.
Исковое заявление подано в рамках реализации полномочий, предусмотренных ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из которых орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов собственников от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании и доводится до сведения всех собственников путем размещения соответствующего сообщения об этом в доступном для всех собственников в данном доме помещении, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.ф
В силу ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
На основании ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
В силу п. 1,2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Из представленных материалов дела судом не установлено, что признание ответчиком иска противоречит закону, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Заявленное ответчиком признание иска является свободным волеизъявлением ответчика, соответствующим его субъективному праву и означающим безоговорочное согласие на удовлетворение требований истца.
Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, что отражено в протоколе судебного заседания.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Таким образом, с учетом признания ответчиком исковых требований, принятия его судом, заявленные исковые требования Департамента ЖКХ и Государственного жилищного надзора Томской области о признании недействительным решений общего собрания собственников, результаты которого оформлены протоколом № 01/22 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 24.07.2022 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Департамента ЖКХ и Государственного жилищного надзора Томской области к ФИО2 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания собственников, результаты которого оформлены протоколом № 01/22 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Томска.
Мотивированное решение составлено 18 ноября 2022 года.
Председательствующий /подпись/
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Р.Н. Мацкевич
Секретарь Э.Н. Дадашов
Подлинник решения подшит в дело № 2-3709/2022 в Советском районном суде г. Томска