Дело <№> <Дата>
29RS0014-01-2022-006728-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,
при секретаре Едемской Ю.В.,
с участием прокурора Глазычева К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения,
установил:
федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» (далее – ФГАОУ ВО «САФУ», университет) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Данное жилое помещение находится в здании общежития, которое передано на баланс и закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова» (далее – ГОУ ВПО «ПГУ имени М.В. Ломоносова»), правопреемником которого является истец. Поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, у ФИО1, работником истца она не является, равно как и обучающимся лицом в университете, истец полагает, что ответчик обязана освободить занимаемое жилое помещение. Аналогичные выводы сделаны Минобрнауки России при проведении плановой проверки университета. В связи с чем просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с последней судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца ФГАОУ ВО «САФУ» по доверенности на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что подача иска вызвана получением предписания от Минобрнауки России по результатам проведения плановой проверки университета о незаконности проживания некоторых лиц в общежитии.
Ответчик в судебном заседании возражала против исковых требований.
Заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Аналогичные положения были изложены в ст. 107, 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР).
При этом, в силу п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Как указано в ч. 2 ст. 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 189-ФЗ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 ГК РФ о договоре найма, за исключением ст. 672, п. 2 ст. 674, ст. 683 и 684, п. 1 ст. 687 ГК РФ, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы ч. 2 ст. 60, ч. 2 и 3 ст. 83, ч. 1 ст. 154, ч.1 - 5, 9.1 - 13 ст. 156, ст. 157 и 159 ЖК РФ.
Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ (ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ).
По смыслу приведенных выше норм права, с 01 марта 2005 года (дата введения в действия ЖК РФ) без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, при одновременном наличии ряда условий:
- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР;
- такой статус эти лица должны были приобрести до 01 марта 2005 года;
- эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.
Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий приведены в ст. 29 ЖК РСФСР, ст. 51 ЖК РФ. В частности, нуждающимися в улучшении жилищных условий являются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае ответчик обязан доказать предусмотренные вышеназванным положением законодательства обстоятельства, являющиеся основанием для выселения ответчика и членов ее семьи из жилого помещения специализированного назначения без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, следует из материалов дела, жилой дом по адресу: ... г. Архангельске имеет статус общежития, передан ФГАОУ ВО «САФУ» на праве оперативного управления. Как указано в исковом заявлении, здание общежития ранее находилось на балансе и было закреплено на праве оперативного управления за ГОУ ВПО «ПГУ имени М.В. Ломоносова», правопреемником которого является истец.
Доказательств заключения между истцом или Архангельским профессиональным училищем № 48 и ответчиком ФИО1 договора найма жилого помещения (общежития) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., в материалы дела не представлено.
Из пояснений истца следует, что в трудовых отношениях с Архангельским профессиональным училищем № 48 она официально не состояла.
Таким образом, судом не установлена совокупность обстоятельств, при которых в силу закона ответчик не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В связи с чем основания для удовлетворения исковых требований, требований о взыскании судебных издержек по делу имеются.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <№>) о выселении из занимаемого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек (Шесть тысяч рублей 00 копеек).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Москвина