Гр. дело № 2-769/2025

50RS0047-01-2025-000989-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием представителя ответчика ФИО1, при секретере ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО6 к ПАО «Россети Московский регион» об обязании исполнения условий договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, арендных платежей,

установил:

Истец ФИО2 с учетом уточнения иска обратился в суд с иском к ответчику ПАО «Россети Московский регион» об обязании исполнении условий договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, арендных платежей.

В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, рп. Запрудня, <адрес> основании заявки на технологическое присоединение, между истцом и ответчиком был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №С№(597112) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств истца, а заявитель обязуется оплатить расходы. Истцом оплачен ДД.ММ.ГГГГ авансовый платеж в размере <данные изъяты>, а также выполнены все обязательства, предусмотренные договором, техническими условиями, в т.ч. строительство жилого дома на земельном участке, устройство в доме технического ввода. Согласно п.13 Технических условий срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 4 месяца со дня заключения договора. Условия договора не исполнены. В связи со срывом сроков подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» получено разрешение Администрации Талдомского г.о. <адрес> об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена в собственность за плату без проведения торгов» от ДД.ММ.ГГГГ №Р№96965158. В связи с данными обстоятельствами истец как арендатор земельного участка несет ежемесячные платежи по аренде земельного участка с к.н. №, на котором расположен жилой дом. Стоимость арендных платежей за 3 месяца составила <данные изъяты> Истец обращался к ответчику с претензией о нарушении срока исполнения условий договора, претензия получена ДД.ММ.ГГГГ, требования не исполнены.

Просит суд обязать ответчика исполнить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №С№(597112) от ДД.ММ.ГГГГ в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору в размере <данные изъяты>, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, стоимость арендных платежей за 3 месяца в размере <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд уточненное исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Россети Московский регион», действующая на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, суду пояснила, что условия договора исполнены полностью ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки составляет два месяца, требования о взыскании неустойки не обоснованы, просит применить положения ст. 333 ГК РФ в ввиду несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, требования о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не нарушал права личные неимущественные права истца, возражают против удовлетворения требований о взыскании арендных платежей ввиду отсутствия оснований. Также истцом не выполнены технические условия, не произведена в полном объеме оплата за технологическое присоединение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в адрес истца направлена претензия о погашении задолженности. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель филиала «Северные электрические сети» в судебное заседание не явился. возражений не представил.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. п. 1, 4).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положениям ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным. Технологическое присоединение осуществляется в сроки, определяемые в порядке, установленном Правительством Российской Федерации или уполномоченным им федеральным органом исполнительной власти. При этом, если для обеспечения технической возможности технологического присоединения и недопущения ухудшения условий электроснабжения присоединенных ранее энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики необходимы развитие (модернизация) объектов электросетевого хозяйства и (или) строительство, реконструкция объектов по производству электрической энергии, сроки технологического присоединения определяются исходя из инвестиционных программ сетевых организаций и обязательств производителей электрической энергии по предоставлению мощности, предусматривающих осуществление указанных мероприятий. По договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе мероприятий по разработке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, согласованию с системным оператором технических условий, обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства, включая их проектирование, строительство, реконструкцию, к присоединению энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

Плата по договору об осуществлении технологического присоединения взимается однократно с возможным условием об оплате выполнения отдельных мероприятий по технологическому присоединению.

Частью 2 ст. 26 указанного закона установлено, что оказание услуг по передаче электрической энергии осуществляется на основании договора возмездного оказания услуг. Договор оказания этих услуг является публичным.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Порядок технологического присоединения установлен в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 861.

В соответствии с п. 3 указанных Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением (п. 6 Правил).

Согласно подп. "в" п. 7 Правил процедура технологического присоединения включает, в том числе, выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором.

В соответствии с подп. "а" п. 16 Правил договор должен содержать следующие существенные условия: перечень мероприятий по технологическому присоединению (определяется в технических условиях, являющихся неотъемлемой частью договора) и обязательства сторон по их выполнению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся арендатором земельного участка с к.н. №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Талдомского г.о. <адрес> и ФИО2 по результатам проведения торгов (л.д.7-9).

На земельном участке с к.н. № истцом построен жилой дом с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

Между ПАО «Россети Московский регион» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на технологическое присоединение к электрическим сетям №С№(597112) от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по технологическому присоединению земельного участка с жилым строением истца к электрическим сетям.

В соответствии с п. 1.7 указанного договора неотъемлемой частью договора являются технические условия, срок их действия 2 года со дня заключения договора.

В соответствии с техническими условиями, технологическое присоединение осуществляется на земельном участке с жилым строением по адресу: <адрес>, Талдомский г.о., рп. Запрудня, <адрес>, к.н. №, максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет 15 кВт, категория третья; класс напряжения электрический сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ.; точка присоединения – 1 точка – вновь устанавливаемая опора ВЛ-04кВ, отходящей от секции Р0,4кВ ТП-6/0,4кВ МТП 6 кВ № (<адрес>) – 15кВт, основной источник питания – ПС110 кВ Экран №кВ (пп.1-8). Строительство одной воздушной линии 0,4кВ на железобетонных опорах изолированным алюминиевым проводом сечением от 50 до 100 кв.мм включительно (одноцепные) от ВЛИ-0,4кВ ТП-6/0,4 кВ № до границы участка заявителя (не далее 15 м) протяженность ВЛИ-0,4вВ – 0,050км, сечение кабеля (провода) СИП-2 3х70+1х95 с использованием стоек марки СВ-95 (п.10.1.1).

Мероприятия, выполняемые ПАО «Россети Московский регион» по установке комплекса оборудования, обеспечивающего возможность действиями заявителя осуществить фактические присоединение объектов заявителя осуществить к электрическим сетям и фактический прием (подачу) напряжения и мощности, в т.ч. с прокладкой цепи СИП-4 по опоре-10м. до устройств защиты энергопринимающих устройств, контролем величины максимальной мощности – автоматическим выключателем 1 шт. на ток 25А, коммутационными аппаратами 1 шт. (п.10.1.2)

Установка измерительного комплекса в шкафу с прокладкой цепей по опоре, средствами коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазный прямого включения, поддерживающий многотарифный учет, 1 шт. Точные параметры, место установки и конструктивное исполнение измерительного комплекса определить в соответствии с утвержденными ПАО «Россети Московский регион» типовыми техническими решениями (п.10.3.1).

Заявитель осуществляет мероприятия, необходимые для осуществления технологического присоединения от присоединяемых энергопринимающих устройств до точки присоединения. В случае, если размещение приборов учета энергической энергии и (или) иного оборудования, необходимого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии, возможно только на объектах заявителя, заявитель обязан на безвозмездной основе обеспечить предоставление сетевой организации мест размещения приборов учета электрической энергии или иного оборудования, необходимого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии, и доступа к таким местам размещения приборов учета и указанного оборудования для их установки (п.11.1.1).

Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединения со стороны заявителя и сетевой организации 4 месяца со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (п.13).

Размер платы за технологическое присоединение составляет <данные изъяты>, которое производится в следующем порядке: 15% платы за технологическое присоединение в размере <данные изъяты> вносится в течение 5 рабочих дней со дня выставления счета; 30% платы за технологическое присоединение в размере <данные изъяты> вносится в течение 20 дней со дня выставления сетевой организацией счета; 35% платы за технологическое присоединение в размере <данные изъяты> вносится в течение 40 дней со дня выставления сетевой организацией счета; 20% платы за технологическое присоединение в размере <данные изъяты> вносится в течение 10 дней со дня размещения в личном кабинете заявителя уведомления об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения к электрическим сетям (п.14).

Со дня размещения акта допуска прибора учета в эксплуатацию в личном кабинете потребителя прибор учета считается введенным в эксплуатацию и с этого дня его показания учитываются при определении объема потребления электричкой энергии (мощности) (п.17).

Договор об осуществлении технологического присоединения считается заключенным в момент поступления платы (части платы), указанной в п.14 технических условий (п.20).

Согласно чека, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатил 15% стоимости за технологическое присоединение в размере <данные изъяты> (л.д.15). С этой даты договор об осуществлении технологического присоединения считается заключенным.

Срок исполнения Договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №С№(597112) начал течь со дня частичной оплаты по договору ДД.ММ.ГГГГ, 4-х месячный срок по выполнению работ истекает – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком направлено уведомление об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения к электрическим сетям, мероприятия по технологическому присоединению выполнены согласно техническим условиям №С№(597112). Акт допуска приборов учета, сопроводительное письмо к актам, уведомление об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения размещены в личном кабинете истца ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом установлено, что Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №С№(597112) от ДД.ММ.ГГГГ исполнен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом направлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которых, он не поддерживает требования в части обязании истца исполнения условий вышеуказанного договора, заявление об отказе от иска в этой части от истца не поступило.

В связи с чем, требования истца в части обязании исполнения условий Договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №С№(597112) от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, суд приходит к следующему.

Пунктом 4.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ №С№(597112) предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору ПАО «Россети Московский регион» и заявитель несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что в установленный вышеуказанным договором срок – 4 месяца, мероприятия по технологическому присоединению исполнены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с нарушением срока, в связи с чем требования ФИО2 о взыскании неустойки являются обоснованными.

Проверяя расчет неустойки, судом установлено, что она рассчитана по правилам пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), исходя из 3% цены выполнения работ по договору.

Суд считает, что выводы истца о взыскании неустойки на основании пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, исходя из 3% цены выполнения работ по договору, основаны на ошибочном применении норм материального права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Положениями статьи 26 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" предусмотрено, что технологическое присоединение осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами технологического присоединения.

Неисполнение сетевой организацией договора об осуществлении технологического присоединения в установленный срок является нарушением требований Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", и, как указано выше, влечет взыскание с сетевой организации неустойки, установленной подпунктом "в" пункта 16 Правил технологического присоединения.

Таким образом, правовые последствия за нарушение сетевой организацией обязанности осуществить технологическое присоединение в установленный срок урегулированы Правилами технологического присоединения, содержащими специальные нормы о размере неустойки и подлежащими применению при рассмотрении настоящего дела.

Размер неустойки (0,25% общего размера платы за технологическое присоединение за каждый день просрочки) установлен не договором, а Правилами технологического присоединения, то есть специальной нормой действующего законодательства, при этом в заключенном истцом и ответчиком договоре дословно воспроизведены положения пункта 16 Правил технологического присоединения о неустойке.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая получена ДД.ММ.ГГГГ, срок исполнения требования истца истек ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> * 0,25% * 29 дней).

Ответчиком заявлено о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

В ходе рассмотрения настоящего дела, стороной ответчика не представлено доказательств наличия исключительных обстоятельств, для уменьшения размер начисленной неустойки, в связи с чем оснований для снижения размера неустойки суд не находит.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты>

Поскольку договор №С№(597112) от ДД.ММ.ГГГГ заключен для удовлетворения бытовых нужд истца, то есть в потребительских целях, следовательно, на правоотношения сторон распространяется действие Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии со статьей 15 названного Закона Российской Федерации моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд, с учетом установленных обстоятельств по делу, а также, принимая во внимание требования разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

Истцом заявлены требования о взыскании убытков – стоимость арендных платежей за 3 месяца в размере <данные изъяты>

Земельный участок с к.н. №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Талдомский г.о., рп. Запрудня, <адрес>, принадлежал ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Талдомского г.о. <адрес> на срок 20 лет, годовая арендная плата составляет <данные изъяты>, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты>

В соответствии с договором на технологическое присоединение, срок выполнения мероприятий составляет 4 месяца со дня заключения договора. Таким образом, соответствующие работы должны быть выполнены ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, как следует из акта допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию, присоединение завершено ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Администрацию Талдомского г.о. с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов».

Решением № Р№96965158 от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении государственной услуги ФИО2 было отказано по причине: «несоответствие информации, которая содержится в документах, предоставленных заявителем, данным, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия (п.13.2.4 Регламента); предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (п.ДД.ММ.ГГГГ Регламента); недостижение цели, для которой земельный участок предоставлялся в аренду (п.ДД.ММ.ГГГГ Регламента).

В качестве разъяснения причины отказа указано, что на земельном участке расположен объект незавершенного строительства (отсутствует подтверждение подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям). В связи с недостижением цели, для которой земельный участок предоставлялся в аренду (расположением на земельном участке объекта незавершенного строительства).

Таким образом, причиной для отказа для предоставления в собственность земельного участка является отсутствие подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям.

Истцом заявлены требования о взыскании арендной платы за 3 месяца, без указания конкретных месяцев, ссылаясь на то, что на день подачи иска в суд задержка сроков выполнения работ составляет более 2 месяцев, заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из характера обязательств сетевой организации и заказчика следует, что к правоотношениям по технологическому присоединению применимы как нормы главы 39 ГК РФ, так и общие положения об обязательствах и о договоре.

Статья 393 ГК РФ обязывает должника возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, в том числе реальный ущерб и упущенную выгоду (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

Для удовлетворения иска о взыскании убытков необходимо доказать совокупность обстоятельств, являющихся основанием для привлечения ответчика к названному виду гражданско-правовой ответственности, а именно: нарушение ответчиком взятых на себя обязательств, размер понесенных истцом убытков и причинно-следственную связь между действиями ответчика и полученными истцом убытками (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ").

Судом установлено, что 4-х месячный срок, установленный договором на технологическое присоединение истек ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРН право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0050233:567, расположенный на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. После исполнения договора, право собственности на земельный участок с кадастровым номером с к.н. № ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истец до регистрации права собственности на жилой дом не имел возможности обратиться с заявлением о предоставлении государственной услуги о предоставлении земельного участка в собственность, уточнение требований в части указания периода возникновения убытков от истца не поступило, суд приходит к выводу, что право требования возмещения убытков в виде расходов на оплату аренды земельного участка связано с установлением судом факта нарушения прав истца и несением истцом расходов для восстановления нарушенного права, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в виде несения расходов по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ (регистрация права собственности на жилой дом) по ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска в суд) в размере <данные изъяты>,

из расчета <данные изъяты> – годовая арендная плата, <данные изъяты> – арендная плата за один месяц.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ =<данные изъяты> (<данные изъяты>)

июнь 2025 =<данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ по 15.07.2025=<данные изъяты> (<данные изъяты>).

В удовлетворении оставшейся части требований о взыскании арендной платы, надлежит отказать.

Доводы ответчика, что истцом не выполнены технические условия, а именно не произведена в полном объеме оплата за технологическое присоединение, суд не принимает во внимание, поскольку договор об осуществлении технологического присоединения исполнен, ответчик вправе обратиться с требованиями к истцу о взыскании задолженности.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере <данные изъяты> ((16269,26+10000+20351,51) / 2).

Оснований для уменьшения размера штрафа, по тем же основаниям, что и уменьшения неустойки, суд не находит.

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты госпошлины, последняя, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит уплате ответчиком, в размере, исчисленном в соответствии с требованиями подп. 1, 3 пункта 1 статьи 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, учитывая, что судом удовлетворены требования имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 ФИО7 (ИНН: №) к ПАО «Россети Московский регион» (ИНН: <***>) об обязании исполнения условий договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, арендных платежей, - удовлетворить частично.

Взыскать с ПАО «Россети Московский регион» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, убытки в виде расходов на оплату аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>).

В удовлетворении оставшейся части иска ФИО2 об обязании исполнения условий договора; взыскании неустойки, компенсации морального вреда, арендных платежей сверх взысканного, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 05.11.2025.

<данные изъяты>.