ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года р.п. Волово Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, и учётом уточнения исковых требований в исковом заявлении 5.02.2025 года указал, что жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ФИО3 На основании решения Богородицкого межрайонного суда Тульской области ему также на праве долевой собственности (доли в праве <данные изъяты>) принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 2800 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. После регистрации права собственности на земельный участок он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от 18.11.2024 года, проведена процедура согласования местоположения границ со смежными землепользователями в установленном порядке. Межевой план 19.11.2024 года был сдан в Управление Росреестра по Тульской области с целью внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. Уведомлением от 26.11.2024 года № учет изменений приостановлен в связи с отсутствием заявления от второго правообладателя. Однако второй собственник жилого дома ФИО3 свои права на земельный участок с К№ оформлять не желает ввиду сложившихся неприязненных отношений. Таким образом, внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с К№ во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка с К№, площадью 2800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 18.11.2024 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, а именно по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н1, имеющим следующие координаты: Х- 654307.97, Y- 281980.30; Х- 654304.69, Y- 281990.67; Х- 654302.37, Y- 281997.31; Х- 654296.25, Y- 281995.90; Х- 654286.86, Y- 281993.53; Х- 654285.03, Y- 281994.00; Х- 654277.18, Y- 281997.79; Х- 654275.43, Y- 281998.04; Х- 654272.72, Y- 281997.68; Х- 654271.06, Y- 281997.23; Х- 654266.50, Y- 281995.92; Х- 654257.07, Y- 281994.73; Х- 654194.23, Y- 281975.82; Х- 654202.66, Y- 281950.46; Х- 654265.91, Y- 281968.13; Х- 654275.33, Y- 281970.91; Х- 654296.09, Y- 281976.53; Х- 654307.97, Y- 281980.30.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились. Представитель истца по доверенности ФИО5 представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с учётом имеющихся в деле доказательств.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту регистрации, которое является последним известным местом жительства ответчика. Сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Возражений на исковое заявление не представила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО3

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности 65/100 долей жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2024 года.

Решением Богородицкого межрайонного суда Тульской области за ФИО2 признано право собственности в размере ? доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 2800 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, р-н Воловский, с/о Краснодубровский, д. Красная Дубровка в порядке приватизации.

Решение вступило в законную силу 3.05.2024 года.

18.11.2024 года кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> подготовлен межевой план указанного участка, из которого усматривается, что границы участка по периметру частично закреплены объектами искусственного происхождения, участок обрабатывается более 15 лет. Характерные точки границ н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н1 уточняемого земельного участка имеют следующие координаты: Х- 654307.97, Y- 281980.30; Х- 654304.69, Y- 281990.67; Х- 654302.37, Y- 281997.31; Х- 654296.25, Y- 281995.90; Х- 654286.86, Y- 281993.53; Х- 654285.03, Y- 281994.00; Х- 654277.18, Y- 281997.79; Х- 654275.43, Y- 281998.04; Х- 654272.72, Y- 281997.68; Х- 654271.06, Y- 281997.23; Х- 654266.50, Y- 281995.92; Х- 654257.07, Y- 281994.73; Х- 654194.23, Y- 281975.82; Х- 654202.66, Y- 281950.46; Х- 654265.91, Y- 281968.13; Х- 654275.33, Y- 281970.91; Х- 654296.09, Y- 281976.53; Х- 654307.97, Y- 281980.30. На уточняемом земельном участке с кадастровым № расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым № согласно сведениям из ЕГРН.

Уведомлением № от 26.11.2024 года Управления Росреестра по Тульской области было приостановлено осуществление действий по изменению основных характеристик объекта недвижимости земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, без одновременной государственной регистрации прав, в связи с отсутствием заявления от собственника ещё ? доли земельного участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 303, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 7 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из приведенных выше положений закона следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с чч. 1, 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №, имеющийся в межевом плане, не подписан одни из сособственников – ФИО3

Согласно п. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требование истца ФИО2 и установить границы земельного участка с К№ в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от 18.11.2024 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№, площадью 2800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 18.11.2024 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, а именно по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н1, имеющим следующие координаты: Х- 654307.97, Y- 281980.30; Х- 654304.69, Y- 281990.67; Х- 654302.37, Y- 281997.31; Х- 654296.25, Y- 281995.90; Х- 654286.86, Y- 281993.53; Х- 654285.03, Y- 281994.00; Х- 654277.18, Y- 281997.79; Х- 654275.43, Y- 281998.04; Х- 654272.72, Y- 281997.68; Х- 654271.06, Y- 281997.23; Х- 654266.50, Y- 281995.92; Х- 654257.07, Y- 281994.73; Х- 654194.23, Y- 281975.82; Х- 654202.66, Y- 281950.46; Х- 654265.91, Y- 281968.13; Х- 654275.33, Y- 281970.91; Х- 654296.09, Y- 281976.53; Х- 654307.97, Y- 281980.30.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025 года.