Дело № 2-887/2025 (2-5752/2024)
№23 RS0006-01-2024-008497-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Армавир 11 февраля 2025 г.
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Николаенко И.В.
при секретаре Асирян Ж.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г.Армавир о включении имущества в состав наследственной массы и признание права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Армавир о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что <...> умерла мать супруга истицы - А.. С 1985 года умершая являлась членом садоводческого товарищества «Заря Востока», ей был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности на землю от 26.11.1992 <...>, в котором указана площадь земельного участка 0,05863 га и его расположение - садоводческое товарищество «Заря Востока». После смерти А. наследство принял её сын - А., который являлся супругом истицы. Право наследника он осуществил путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, соответственно, принял его, но не оформил своего права на спорный земельный участок, что подтверждается справкой от 25.10.2024, выданной нотариусом Армавирского нотариального округа П. Истица обратилась к нотариусу Армавирского нотариального округа П. с заявлением о принятии наследства, однако в объём наследственного имущества спорный земельный участок включён не был, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано за умершим. Поскольку в ином порядке истица лишена возможности оформить наследственные права на спорный земельный участок, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО г.Армавир по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «Заря Востока» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений, причины неявки суду не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему:
как установлено в судебном заседании, А. являлась собственником земельного участка в садоводческом товариществе «Заря Востока», что постановлением главы администрации г.Армавира от 26.11.1992 <...>, копия которого имеется в материалах дела.
А. умерла <...>.
Из материалов дела следует, что А. являлся сыном умершей и супругом истицы. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о заключении брака серии V-АГ <...>, выданным 25.06.1994 Отделом ЗАГС администрации г.Армавира и рождении, копии которых имеются в материалах дела.
А., <...> года рождения, умер <...>.
Из сведений нотариуса Армавирского нотариального округа П. от 25.10.2024 следует, что истица в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, заведено наследственное дело <...>. Умерший А. являлся наследником к имуществу умершей <...> его матери А., принял наследство, но не оформил своего права. По состоянию на 25.10.2024 ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Согласно сведениям ОГРН от 03.10.2024 земельный участок по адресу: г.Армавир, с/т «Заря Востока», уч. <...>, имеет площадь 586,3 кв.м., кадастровый <...>.
Из адресной справки МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» от 19.06.2020 следует, что земельный участок, принадлежавший А. (ныне умершей) на основании свидетельства на право собственности на землю б/н, б/д, справки СНТ «Заря Востока» от 18.06.2020 <...>, в соответствии с официальной базой МО г.Армавир имел адрес: РФ, Краснодарский край, город Армавир, садовое товарищество Заря Востока, <...>
Согласно сведениям ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу Армавиру от 18.06.2020 по состоянию на 11.06.2020 на земельном участке по адресу: РФ, Краснодарский край, город Армавир, садовое товарищество Заря Востока, <...> принадлежащий А. (ныне умершей) на основании свидетельства о праве собственности на землю - на земельном участке основных строений, сооружений нет, арестов и запрещений не значится.
Из справки СНТ «Заря Востока» от 17.06.2020, выданной А. следует, что собственником садового участка <...> и членом СНТ, расположенного по адресу: г.Армавир, в СНТ «Заря Востока», являлась А. с 1986 года, садовый участок и прилегающая территория находятся в надлежащем санитарном состоянии, все взносы уплачены, задолженности нет.
Из справки СНТ «Заря Востока» от 30.10.2024 следует, что садовый участок <...>, расположенный по адресу: г.Армавир, СНТ «Заря Востока», находится в удовлетворительном санитарном состоянии. С 1985 года участок принадлежал А., задолженности по членским взносам нет.
Принимая во внимание фактически установленные обстоятельства по делу, суд считает обоснованными доводы истицы об отсутствии у неё возможности во внесудебном порядке оформить право собственности в порядке наследования на принадлежавшее умершему наследодателю имущество.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется следующим.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.
Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.ч. 3-6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Положениями п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Подпунктом 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ закреплено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Принимая во внимание фактически установленные обстоятельства по делу, анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что А. являлся наследником к имуществу умершей матери А., который принял наследство, но не оформил своего права, и истица ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г.Армавир о включении имущества в состав наследственной массы и признание права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти А., <...> года рождения, умершего <...>, земельный участок <...>, площадью 586,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, СНТ «Заря Востока».
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <...>, площадью 586,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, СНТ «Заря Востока».
Настоящее решение является основанием для подготовки технического плана, осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю действий по государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок <...>, площадью 586,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, СНТ «Заря Востока».
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2025 года.
Судья
Армавирского городского суда И.В. Николаенко