Решение по делу № 2-2429/2023 от 17.05.2023

копия

24RS0041-01-2022-006850-55

Дело № 2-2429/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером У путем переноса возведенного ответчиком забора в координаты:

в отношении земельного участка с кадастровым номером У

№ У

в отношении земельного участка с кадастровым номером У

Требования мотивированы следующим. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером У а ответчик – собственником земельного участка с кадастровым номером У. Ответчиком был установлен забор по территории принадлежащего истцу земельного участка, в результате чего площадью земельного участка истца уменьшилась на 46 кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, обеспечил явку своего представителя ФИО3, полномочия проверены, которая поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно.

С согласия стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, при имеющейся явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ст.40. 42 ЗК РФ, ст.263 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

Согласно пп.2 п.2 ст.89 ЗК РФ в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки в том числе для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Действующим в настоящее время пунктом 3 ст.105 ЗК РФ предусмотрено, что в числе зон с особыми условиями использования территорий может быть установлена в том числе охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

При этом возможность установления для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики охранных зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки ранее предусматривалась абзацем 4 пункта 3 ст.89 ЗК РФ, которым также предусматривалось, что порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х (л.д.7-9) на основании договора купли-продажи земельного участка У от 25.01.2019г. (л.д.113-116). Ранее указанный земельный участок был предоставлен ФИО4 по договору аренды земельного участка У от 25.07.2012г. на основании распоряжения администрации г.Красноярска У-ж от 21.03.2012г. (л.д.39-48). Межевание земельного участка произведено 15.06.2012г. кадастровым инженером ФИО5 (ОАО «Красноярск ТИСИЗ») (т.2 л.д.5-16).

Собственником земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ Красноярск, <...> земельный участок 40а является ФИО2 (л.д.18-20) на основании договора купли-продажи земельного участка У от 17.02.2014г. (л.д.93-101)

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» (л.д.13-17) при уточнении местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером У (собственник ФИО1), фактической площадью 1200 к.м., выявлено несоответствие с границами по данным ГКН (площадью 1246 кв.м.), а именно – фактическая граница между испрашиваемым земельным участком с кадастровым номером У и смежным земельным участком с кадастровым номером У не соответствует границе по данным ГКН, т.к. сособственником смежного земельного участка с кадастровым номером У был самовольно передвинут забор между участками, в связи с чем принадлежащий ФИО1 земельный участок уменьшился на 46 кв.м.. Решением сложившейся ситуации будет установление фактической границы в виде ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами У и У в соответствии с данными ГКН в следующих координатах:

в отношении земельного участка с кадастровым номером У

№ У

в отношении земельного участка с кадастровым номером У:

№ У

Каких-либо возражений против представленного стороной истца заключения кадастрового инженера суду не предоставлено, стороной ответчика не заявлено о назначении по делу землеустроительной экспертизы, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в заключении кадастрового инженера.

Таким образом в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт того, что ответчиком забор установлен на принадлежащем истцу земельном участке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 У Львовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность перенести за его счет забор между земельными участками с кадастровыми номерами У в соответствии с данными ГКН в следующие координаты:

№ точки

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2429/2023