Дело № 2-861/2025
УИД № 27RS0015-01-2025-001080-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Стромилова Е.А.,
при секретаре Ярош А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Светлана» к ФИО1, МБУ «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Светлана» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, МБУ «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Светлана» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения на территории сельского поселения «Посёлок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, расположенных на территории сельского поселения «Посёлок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 29.12.2021. В соответствии с ч. 1 ст. 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. Во исполнение требований ч. 1 ст. 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» между ООО «Светлана» и ФИО1 был заключён договор на отпуск тепловой энергии на отопление в горячей воде № 29-тс от 01.10.2016 (далее - Договор). В соответствии с п. 4.4 Договора оплата за тепловую энергию производится потребителем ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным. В соответствии с и. 5.2 Договора настоящий договор заключается на период с 01.01.2016 по 31.12.2016 и считается ежегодно продлённым, если за месяц до окончания срока не последует заявления от одной из сторон об отказе или пересмотре настоящего договора. Вместе с тем, согласно выписки из ФГИС ЕГРН от 16.07.2025 № КУВИ-001/2025- 140147566 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 18.02.2020 принадлежит на праве оперативного управления МБУ «ЦСМО». Согласно п. 2.1, 2.2.1, 2.2.4 устава МБУ «ЦСМО», утверждённого Постановлением Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 10.02.2017 № 69 (далее - Устав) учреждение создано в целях содержания муниципального дилищного фонда и других объектов недвижимого имущества Ванинского муниципального района, а также выполнения функций наймодателя в муниципальном жилищном фонде Ванинского муниципального района. Для достижения цели учреждение осуществляет следующие виды деятельности: содержание имущества, находящегося в муниципальной собственности (жилые помещения и здания и другие виды имущества); оформление документов по предоставлению жилья, заключение договоров социального найма специализированных жилых помещений. В соответствии с п. 3.13, 3.14 Устава учреждение (МБУ «ЦСМО») обеспечивает содержание имущества, закреплённого за ним на праве оперативного управления. Учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом. В соответствии с п. 6.6 Устава учреждение (МБУ «ЦСМО») обязано нести ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за нарушение договорных и иных обязательств. В соответствии с п. 2 ч. 10 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 настоящей статьи, за исключением следующих случаев наличия у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды. Учитывая длящееся неисполнение ФИО1 обязательств по оплате услуг теплоснабжения, руководствуясь статьями 210, 249, 290, 329, 330, 399, 676, 687 ГК РФ, статьями 36, 39, 153, 155, 158 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», истец полагает, что имеются условия для наступления субсидиарной ответственности собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (МБУ «ЦСМО») ввиду неисполнения арендатором (ФИО1, сам действующий договор социального найма истцу не был представлен) обязанности по своевременному внесению платы за услугу теплоснабжение. В целях досудебного урегулирования 16.07.2025 в адрес МБУ «ЦСМО» была нарочно предъявлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без ответа. Согласно расчётов с лицевыми счетами, предоставленными ООО «Жилкомсбыт» (рассчётно-кассовая организация предприятий ЖКХ Ванинского муниципального района Хабаровского края) сумма задолженности за теплоснабжение по вышеуказанному жилому помещению за период с января 2016 года по июль 2025 года составляет 640605руб. 37 коп., из которой 329395 руб. 36 коп. составляют сумму основного долга, 311210 руб. 01 коп. - пени.
Просят суд взыскать с ФИО1, МБУ «ЦСМО» в пользу ООО «Светлана» задолженность по оплате теплоснабжения за период с января 2016 года по июль 2025 года в сумме 640605 руб. 37 коп., из которой 329395 руб. 36 коп. составляют сумму основного долга, 311210 руб. 01 коп. – пени, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17812 руб. 00 коп.
26.08.2025 г. протокольным определением суда ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
Представитель ответчика МБУ «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств не поступало.
Ранее в судебном заседании представитель ответчика МБУ «ЦСМО» ФИО3 пояснила, что исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписки из ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Ванинский муниципальный район Хабаровского края. Распоряжением № 42 от 05.02.2020 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <...> передано Ответчику в оперативное управление с 18.02.2020 г. 08.12.2023 г. между МБУ «ЦСМО» и ФИО1 был заключен договор социального найма. В соответствии с п.1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Ванинского муниципального района, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 39,6 кв.м по адресу: <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно справке от 13.08.2025 №, выданной Администрацией сельского поселения «Поселок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Однако по смыслу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если вселение в жилое помещение осуществлялось до введения в действие ЖК РФ (на основании ордера), а именно, до 1 марта 2005 года, у лица возникло законное право пользования жилым помещением, то оно сохраняется и после введения в действие ЖК РФ. Соответственно, у данного лица возникают обязательства и по оплате коммунальных платежей. При этом отсутствие договора социального найма, заключенного надлежащим образом в письменной форме, не освобождает получателя коммунальных услуг от обязанности заплатить стоимость таких услуг. Это определено п. 23 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Законодательство не содержит положений, определяющих субсидиарную либо солидарную ответственность Ответчика по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую по причине неоплаты нанимателями помещений муниципального жилищного фонда. На основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством считает, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, а взыскание платы за тепловую энергию с МБУ «ЦСМО» направлено на освобождение физических лиц (нанимателей и собственников), проживающих в жилом помещении, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.
Представитель истца ООО «Светлана» ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный. О времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл, ходатайств не заявлял. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить и взыскать задолженность с ответчиков ФИО1 и ФИО2
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств не поступало.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.
Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Светлана» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения на территории сельского поселения «Посёлок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, расположенных на территории сельского поселения «Посёлок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 29.12.2021 г.
Между ООО «Светлана» и ФИО1 01.10.2026 г. заключён договор на отпуск тепловой энергии на отопление в горячей воде № 29-тс.
Согласно п.1.1 Договора РСО обязуется поставлять потребителю тепловую энергию на отопление в течении отопительного периода, а потребитель обязуется принять и оплатить в полном объеме поставленную тепловую энергию на отопление, в соответсвии с условиями настоящего договора.
В соответствии с п.3.5 Договора потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за тепловую энергию на отопление.
В соответствии с п. 4.4 Договора оплата за тепловую энергию производится потребителем ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным.
В соответствии с п. 5.2 Договора настоящий договор заключается на период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. и считается ежегодно продлённым, если за месяц до окончания срока не последует заявления от одной из сторон об отказе или пересмотре настоящего договора.
Согласно п.6 Договора отапливаемым объектом является жилой дом по адресу: <адрес>.
Как следует из справки администрации сельского поселения «Поселок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 13.08.2025 г. №, копии поквартирной карточки, в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведений Отдела ЗАГС администрации Ванинского муниципального района от 20.08.2025 г. ответчик ФИО1 является матерью ФИО8 и ФИО2
08.12.2023 г. между МБУ «ЦСМО» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с п.1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Ванинского муниципального района по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселяются следующие члены семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ собственником вышеуказанного жилого помещения является Ванинский муниципальный район <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находится в оперативном управлении МБУ «ЦСМО».
К ФИО8 исковые требования истцом не заявлены, суд в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 131, 40 ГПК РФ право выбора ответчика принадлежит истцу, привлечение соответчика в силу абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ производится судом по своей инициативе лишь в случае невозможности рассмотрения спора без участия соответчика.
В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из разъяснений, данных в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являясь потребителем услуг теплоснабжения оплату производил нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 329 395,36 рублей, что подтверждается расчетом исковых требований, расчетами с лицевыми счетами.
Ответчики данный расчет не оспаривали, свой расчет суду не предоставили.
Расчет задолженности по оплате коммунальных ресурсов произведен с января 2016 года по июль 2025 года и сомнений у суда не вызывает.
Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате за теплоснабжение в размере 280 361,30 рублей за период с января 2016 г. по 21.02.2024 г.; за период с 22.02.2024 г. по июль 2025 г. в размере 49034,06 рублей с ответчика ФИО1
Размер пени за период с января 2016 года по 21.02.2024 г. составил 197 618,74 рублей, за период с 22.02.2024 г. по июль 2025 г. пеня составила – 113591,27 рубль.
В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, истец вправе требовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, от собственников жилого помещения и членов их семьи как совместно, так и от любого из них в отдельности.
В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от 21.12.2000 года N 263-О, от 14.03.2001 года N 80-О и от 15.01.2015 года N 7-О неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ по существу содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).
Согласно п.75 Постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.
Оценив соразмерность предъявленной к взысканию неустойки за период с января 2016 года по 21.02.2024 г. - 197 618,74 рублей, за период с 22.02.2024 г. по июль 2025 г.– 113591,27 рубль, последствиям нарушенного обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчиков неустойки за период с января 2016 года по 21.02.2024 г. до 50 000 рублей, за период с 22.02.2024 г. по июль 2025 г. 10 000 рублей, поскольку размер заявленной неустойки, значительно превышает действующую ключевую ставку Банка России, по мнению суда, не соразмерен допущенному ответчиками нарушению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками ФИО2 и ФИО1 суду не представлено.
Каких-либо доказательств погашения задолженности полностью или частично, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики ФИО2 и ФИО1 суду не представили.
Таким образом, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию за период с января 2016 года по 21.02.2024 года в размере 330 361,30 рублей солидарно с ответчиков ФИО1, и ФИО2 с учетом пени; за период с 22.02.2024 г. по июль 2025 г. с ответчика ФИО1 в размере 59 034,06 рубля с учетом пени.
Суд, рассматривая требования истца к МБУ «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, судебных расходов в субсидиарном порядке приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.
Из разъяснений, данных в п.53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с применением субсидиарной ответственности, необходимо иметь в виду, что предусмотренный пунктом 1 статьи 399 порядок предварительного обращения кредитора к основному должнику может считаться соблюденным, если кредитор предъявил последнему письменное требование и получил отказ должника в его удовлетворении либо не получил ответа на свое требование в разумный срок.
Субсидиарная ответственность является дополнительным видом ответственности, механизм реализации которого защищает интерес субсидиарного должника от обращения к нему с иском в ситуации, когда основной должник в состоянии исполнить обязательство.
В нарушении ст.56 ГПК РФ истцом суду не предоставлено доказательств подтверждающих невозможность исполнения ответчиком ФИО1 обязательства об оплате возникшей задолженности за теплоснабжение вышеуказанного жилого помещения.
С учетом вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к МБУ «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, судебных расходов.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере 2700,38 рублей и солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в размере 15 111,62 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Светлана» к ФИО1, МБУ «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Светлана» задолженность по оплате теплоснабжения за период с января 2016 года по 21 февраля 2024 года в размере 330 361 (триста тридцать тысяч триста шестьдесят один) рубль 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 111 (пятнадцать тысяч сто одиннадцать) рублей 62 копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Светлана» задолженность по оплате теплоснабжения за период с 22 февраля 2024 года по июль 2025 года в размере 59 034 (пятьдесят девять тысяч тридцать четыре) рубля 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2700 (две тысячи семьсот) рублей 38 копеек.
В удовлетворении исковых требований к МБУ «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края – отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Стромилова Е.А.
Копия верна:
Судья: Стромилова Е.А.