Дело № 2-1952/2023

64RS0045-01-2023-001920-69

Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Суранова А.А.,

при секретаре судебного заседания Фоменко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14 к ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя требования следующим.

ФИО5 является наследником по закону земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО6 В 2012 году ФИО6 составил завещание, в соответствии с которым наследниками гаража с погребом, расположенного по адресу: <адрес>, являются племянники истца ФИО10 и ФИО10 Все остальной имущество наследодатель завещал ФИО5 30 сентября 2020 года ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. В совершении нотариального действия было отказано, поскольку по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением, необходимая для их использования и само здание, строение и сооружение.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Город Саратов» в письменном отзыве просил рассмотреть исковые требования с учетом представленных в рамках настоящего спора доказательств в соответствии с законом.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда городаСаратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФпризнается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно пункту 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу статьи 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6

Наследниками после умершего ФИО9 являются сын ФИО5, сын ФИО11, внук ФИО7 и внук ФИО7

Согласно завещанию ФИО9, удостоверенного нотариусов нотариального округа города Саратова Саратовской области ФИО12 24 октября 2012 года, наследодатель сделал следующее распоряжение:

1) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, завещал в 2/3 долях сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1/3 доли внуку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

2) гараж, расположенный по адресу: <адрес>, завещал в равных долях каждому внуку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внуку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

3) земельный участок, жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, завещал в равных долях каждому ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

4) все остальное имущество, какое ко дню смерти наследодателя окажется ему принадлежащим, в чем бы такое имущество ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030201:29 общей площадью 26 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано с 27 октября 2015 года за ФИО9 (1/12 доли в праве общей долевой собственности) и за ФИО5 (5/12 доли в праве общей долевой собственности).

Из правоустанавливающих документов на объект недвижимости усматривается, что наследодателю ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22 октября 2015 года нотариусом ФИО12 по реестру №, договора купли-продажи земельного участка № № от 30 августа 2013 года, постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» № 230 от 28 февраля 2012 года «О предоставлении ФИО9 в собственность земельного участка в Кировском районе, занимаемого гаражом с погребом», постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» № от 28 августа 2013 года «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» от 28 февраля 2012 года № 230 «О предоставлении ФИО9 в собственность земельного участка в Кировском районе, занимаемого гаражом с погребом», принадлежало на праве общей долевой собственности 7/12 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

30 сентября 2020 года ФИО5, ФИО7, ФИО7 и ФИО11 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

04 августа 2021 года наследникам ФИО9 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Постановлением нотариуса ФИО13 от 13 августа 2021 года заявителю отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество умершего, поскольку по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением, необходимая для их использования и само здание, строение и сооружение.

Особенности наследования земельных участков установлены статьями 1181, 1182 ГК РФ.

Следует иметь в виду, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (пункт 1 статьи 1181 ГК РФ).

В состав наследства также может входить право аренды земельным участком, если законом или договором не предусмотрено иное, при этом арендодатель не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качества арендатора (пункт 2 статьи 617 ГК РФ).

В отличие от права пожизненного наследуемого владения, которое передается по наследству (пункт 1 статьи 266 ГК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования в состав наследства не входит (статья 269 ГК РФ).

В качестве основных принципов земельного законодательства в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие этого принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ содержит запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий и сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В то же время содержащаяся в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ оговорка «за исключением случаев, установленных федеральными законами» в полной мере относится к наследованию земельных участков при том, что наследственное право не содержит каких-либо ограничений по распоряжению гражданином на случай своей смерти земельными участками и строениями.

Поскольку земельный участок и расположенное на нем строение являются самостоятельными объектами гражданского оборота (пункт 1 статьи 130 ГК РФ), завещатель вправе сделать отдельные распоряжения по поводу строения и земельного участка по своему усмотрению, в связи с чем право собственности на строение и земельный участок в порядке наследования может перейти к разным лицам.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО9 на законных основаниях на праве общей долевой собственности принадлежал спорный земельный участок, ФИО5 фактически вступил в права наследования после смерти отца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан Управлением внутренних дел <адрес>), на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 26 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Суранов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2023 года.

Судья А.А. Суранов